【集体】租赁武义县熟溪街道冷水坑村综合楼B栋第二至五层房屋

标的情况说明

标的物名称

租赁：武**熟溪街道冷水坑村综合楼B栋第二至五层房屋

标的物地址

武**熟溪街道冷水坑村

交易方式

24小时正向增价竞拍，延时周期5分钟，竞拍结束后最高价且满足成交条件者成交。

报名截止时间标书代写

2026年5月7日16时

标的物现状

产权性质

集体

建筑面积

约2400㎡（含公摊及公用面积）

用途

/

房屋结构

混合

现用途

宿舍

改扩建

否

装修情况

一般

房屋现状

一般

给水

有

供电

有

排水

有

卫生间

有

房屋楼层

5层

标的物所在楼层

第2-5层

是否已腾空

否

租赁情况

已到期

配套设施

电瓶车充电桩

备注

/

承租要求

租赁期限

10年

履约保证金

20万元

使用限制

仅作宿舍使用。

竞买人资格要求

具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名参与。

备注

水电费抄表前由委托方负责，抄表后由买受人负责，承租期间产生的所有税、费由买受人承担，新租期、租金从实际移交之日起计算，标的的使用维护费（包括但不限于化粪池清污疏通费、房屋内部的管道线路维护费、屋顶的修缮修补费用、电瓶车充电桩维护费等）由买受人承担，其中化粪池清污及疏通相关费用须由买受人与综合楼B栋一楼店面承租人协商承担。未尽事宜按签订的租赁合同履行。未经委托方同意不得转租分租、不得更改房屋结构。买受人在标的物周围公共区域开展活动需报委托方备案同意。

竞拍说明

起始价

403200元/年

保证金

20万元

加价幅度

1000元

佣金

成交价的3%

租金缴纳方式

总租期10年，前三年租金不变，第四年至第六年每年租金在上一年的基础上逐年递增1%，第七年至第十年每年租金在上一年的基础上逐年递增1.5%，租金一年一付

优先权人

无

是否设保留价

无

其他

无

备注

买受人须对标的物内原承租人的装潢装修及设备设施作出补偿（约11万元）并与原承租人签署《既有资产所有权转移确认函》，且须在与委托方签订《房屋租赁合同》时提交原件。该转让事宜由买受人自行与原承租人协商解决，转让价格、支付方式等一切安排均由双方自行商定并承担全部风险与成本。因该转让事宜产生的任何纠纷，均由双方自行解决，与本公司及委托方无关。

本表提供关于标的物现状描述仅供参考，不作为标的交付依据，以实际移交日现状为准，请竞买人务必亲身前往标的现场实地看样，标的面积以实际现状为准。面积数据、房屋装修情况及房屋现状均不影响成交价格。

特别提醒

买受人须在2026年5月12日16时前将成交款、佣金及履约保证金交入金****公司指定账户（户名：金****公司，开户银行：****商行壶山支行，账号：201********8419）。请有意者认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。