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靖安县中源乡集镇区域城镇开发边界内详细规划批后公示
项目详情
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400-688-2000
索引号：
****
发布机构：
******局
文件编号：
发文日期：
公开方式：
公开时限：
公开范围：
分类：
根据《中华人民**国城乡规划法》等相关规定，****政府组织编制了《**县中源乡集镇区域城镇开发边界内详细规划》，现依法将该详细规划予以公布。
审批机关：****政府
批准时间：2026年3月13日
批准文号：靖府字〔2026〕7号
规划范围
本次详细规划范围为中源乡集镇区域（202A）城镇开发边界编制单元，位于邱家村，北至邱家街以北村庄居民点、南至**路，**邱家街及**路交叉路口、****酒店，面积约为30.19公顷。
功能定位
**市周边以避暑康养与农副产品加工贸易为主的特色山水生态旅游小城镇。
规划目标
立足规划区“冷**”优势，理顺内外交通、完善集镇配套、优化城镇功能，以休闲旅游及现代农业为主导产业，农产品加工和电子商务为延伸功能，多元化发展，建立优势产业群，持续推动以康养避暑、文化体验、生态农业为主的农旅文融合的产业发展。
功能结构
规划形成“一心、一轴、一廊道、三片区”的功能结构。
一心：公共服务核心
****中心为核心，配套服务整个乡域的生产、生活等各方面事宜，****政府与居民的主要窗口。
一轴：城镇协同发展轴
城镇协同发展轴，邱家街是对外联系的主要交通，全乡的经济发展轴。
一廊道：楔形穿入集镇区的生态绿廊
以北潦河为支撑，打造滨水休闲风光带，提升中源乡沿河景观风貌，增强集镇辐射带动能力，并进一步引导城镇和村庄一体化发展；延续传统文化及田园风光的景观风貌，推动区域特色农业与精品旅游休闲产业融合发展，实现环境品质和城乡功能的全面提升，凸显传统文化民居的传统风貌，作为对外展示的田园休闲风光带。
三片区：****酒店片区、****服务区、东部生态住宅区。
用地布局
规划区内总用地面积30.19公顷。居住用地10.15公顷，占总用地33.62%；公共管理与公共服务设施用地4.77公顷，占总用地15.80%；商业服务业用地7.19公顷，占总用地23.82%；交通运输用地5.77公顷，占总用地19.11%；公用设施用地0.54公顷，占总用地面积1.79%；绿地与开敞空间用地1.72公顷，占总用地5.70%；陆地水域0.05公顷，占总用地面积0.17%。具体详见下表。
国土空间用地结构调整表
| 用地名称 | 代码 | 规划基期年 | 规划目标年 | 变化量(公顷) | ||||
| 一级类 | 二级类 | 三级类 | 面积(公顷) | 比重(%) | 面积(公顷) | 比重(%) | ||
| 国土总面积 | 30.19 | 100.00 | 30.19 | 100.00 | 0.00 | |||
| 耕地 | 01 | 5.24 | 17.36 | 0.00 | 0.00 | -5.24 | ||
| 林地 | 03 | 0.20 | 0.66 | 0.00 | 0.00 | -0.2 | ||
| 草地 | 04 | 0.64 | 2.12 | 0.00 | 0.00 | -0.64 | ||
| 居住用地 | 07 | 10.32 | 34.18 | 10.15 | 33.62 | -0.17 | ||
| 城镇住宅用地 | 0701 | 4.19 | 13.88 | 4.18 | 13.85 | -0.01 | ||
| 二类城镇住宅用地 | 70102 | 4.19 | 13.88 | 4.18 | 13.85 | -0.01 | ||
| ****基地 | 0703 | 6.13 | 20.30 | 5.97 | 19.77 | -0.16 | ||
| 公共管理与公共服务用地 | 08 | 3.75 | 12.42 | 4.77 | 15.80 | 1.02 | ||
| 机关团体用地 | 0801 | 1.81 | 6.00 | 2.20 | 7.29 | 0.39 | ||
| 文化用地 | 0803 | 0.12 | 0.40 | 0.55 | 1.82 | 0.43 | ||
| 教育用地 | 0804 | 1.55 | 5.13 | 1.76 | 5.83 | 0.21 | ||
| 中小学用地 | 080403 | 1.50 | 4.97 | 1.65 | 5.47 | 0.15 | ||
| 幼儿园用地 | 080404 | 0.05 | 0.17 | 0.11 | 0.36 | 0.06 | ||
| 医疗卫生用地 | 0806 | 0.27 | 0.89 | 0.26 | 0.86 | -0.01 | ||
| 基层医疗卫生用地 | 080602 | 0.27 | 0.89 | 0.26 | 0.86 | -0.01 | ||
| 商业服务业用地 | 09 | 0.16 | 0.53 | 7.19 | 23.82 | 7.03 | ||
| 商业用地 | 0901 | 0.16 | 0.53 | 7.19 | 23.82 | 7.03 | ||
| 工矿用地 | 10 | 1.74 | 5.76 | 0.00 | 0.00 | -1.74 | ||
| 工业用地 | 1001 | 1.74 | 5.76 | 0.00 | 0.00 | -1.74 | ||
| 交通运输用地 | 12 | 3.18 | 10.53 | 5.77 | 19.11 | 2.59 | ||
| 公路用地 | 1202 | 3.18 | 10.53 | 1.80 | 5.96 | -1.38 | ||
| 城镇村道路用地 | 1207 | 0.00 | 0.00 | 2.60 | 8.61 | 2.6 | ||
| 交通场站用地 | 1208 | 0.00 | 0.00 | 1.37 | 4.54 | 1.37 | ||
| 社会停车场用地 | 120803 | 0.00 | 0.00 | 1.37 | 4.54 | 1.37 | ||
| 公用设施用地 | 13 | 0.43 | 1.42 | 0.54 | 1.79 | 0.11 | ||
| 供电用地 | 1303 | 0.29 | 0.96 | 0.26 | 0.86 | -0.03 | ||
| 消防用地 | 1310 | 0.00 | 0.00 | 0.28 | 0.93 | 0.28 | ||
| 其他公用设施用地 | 1312 | 0.14 | 0.46 | 0.00 | 0.00 | -0.14 | ||
| 绿地与开敞空间用地 | 14 | 0.08 | 0.26 | 1.72 | 5.70 | 1.64 | ||
| 公园绿地 | 1401 | 0.08 | 0.26 | 0.90 | 2.98 | 0.82 | ||
| 防护绿地 | 1402 | 0.00 | 0.00 | 0.05 | 0.17 | 0.05 | ||
| 广场用地 | 1403 | 0.00 | 0.00 | 0.77 | 2.55 | 0.77 | ||
| 留白用地 | 16 | 4.25 | 14.08 | 0.00 | 0.00 | -4.25 | ||
| 陆地水域 | 17 | 0.21 | 0.70 | 0.05 | 0.17 | -0.16 | ||
道路交通系统
规划集镇将形成“两横三纵”的路网主骨架，路网结构大体呈现为方格网和自由式相结合的模式。
“两横”：邱家街、**路。“三纵”：垂直于邱家街的南北向的学子路、和谐路及**路。
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温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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