产城融合示范区提档升级项目第1次答疑

****示范区提档升级项目

第1号补遗书

项目编号：****

HBCZ-****060511-261163

各投标人：

根据“****示范区提档升级项目”招标文件的相关规定，招标人发布第1号补遗书。本补遗书是招标文件的修改和补充，是构成招标文件的一个组成部分，应与招标文件共同阅读。如果招标文件与第1号补遗书发生矛盾，以第1号补遗书为准。

1、招标文件-第一章招标公告-2.2招标范围-（3）工程施工：包括但不限于工程设计施工图范围内的所有工作内容以及质保期内的质量保修，EPC总承包范围内的竣工图编制工作。包括地基与基础，主体结构，建筑装饰装修，屋面，建筑给水排水及供暖，建筑电气，建筑节能，电梯等分部工程。现场地基与基础、主体结构等分部工程已施工完成，需明确本次招标的具体范围。

答：工程施工：****工业园（含相关服务配套及室外等功能区域）、攀宇工业园（含相关服务配套及室外等功能区域）进行装饰装修和部分改造。包括但不限于工程设计施工图范围内的所有工作内容以及质保期内的质量保修，EPC总承包范围内的竣工图编制工作。包括但不限于土建改造、装饰装修、给排水、消防、电气、弱电智能化、暖通空调、标识标牌、室外管道、室外绿化及其他配套设施等。并对承包工程的质量、安全、工期全面负责。

2、需明确室外管网及绿化是否在本次招标范围内

答：室外管网及绿化包含在本次招标范围内。

3、招标文件-第一章招标公告-2.2招标范围-计划工期：730日历天，计划开始工作日期 2026年5月（具体开工日期以最终发布的开工令时间为准）。招标公告-2.2招标范围-计划工期：730日历天，计划开工日期2026-05-25，需明确开工日期是否以2026-05-25为准。

答：开工日期为2026-05-25

4、招标文件附****工业园内容，请提供相关图纸

答：提供，详见附件。

5、第三章评标办法章节评分因素（P48、P49）与第七章投标文件格式中承包人建议书、承包人实施计划的目录要求不一致，请明确承包人建议书、承包人实施计划编制是否以第三章评标办法章节评分因素为准，不参考第七章。标书代写

答：第七章仅作参考，满足招标文件要求即可

6、招标文件P159页的“发包人要求”无内容，能否补充和明确本项目具体的施工范围如具体的建筑单体规模，包含了哪些（土建、装修、幕墙、安装消防、室外）专业工程等

答：****工业园****基地（建筑面积为8732.04㎡）、综合商业楼（建筑面积为19138.79㎡）、办公楼（建筑面积为40319.44㎡）、人才公寓1#楼（建筑面积为14213.3㎡）、人才公寓2#楼（建筑面积为14100.18㎡）、空中连廊（建筑面积为459.75㎡）、地下室（建筑面积为26456.74㎡）、和相关服务配套及室外等功能区域，总计建筑面积123420.24㎡。

攀宇工业园包含公寓商业楼（建筑面积为27175.94㎡）、地下室（建筑面积为6817.41㎡），和相关服务配套及室外等功能区域，总计建筑面积为33993.35㎡。

****工业园****工业园进行装饰装修和部分改造，改造及装修总建筑面积约为157413.59㎡，具体数值以最终实际出图面积为准。包含但不限于土建改造、装饰装修、给排水、消防、电气、弱电智能化、暖通空调、标识标牌、室外管网、室外绿化及其他配套设施等。

招标人：****

代理机构：****

2026年04月22日