砀山县建设投资有限公司所属砀城镇西城民营园区安家苏梨湾1#103号、301号的房屋、游泳馆及健身器材整体拍租交易公告

序号

内容

说明及要求

一

项目名称

****所****园区安家苏梨湾1#103号、301号的房屋、游泳馆及健身器材整体拍租

二

项目

编号

****

三

委托人

****

四

公告竞价期限及竞价规则简述

1、展示及报名时间：公告之日起至拍卖前一日17时止。

2、网络竞价开始时间：2026年 4 月30日10时。

3、拍卖地点:**市公共**交易网络平台（http://ggzyjy.****.cn/）。

4、展示地点：标的所在地。

本场拍卖会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间3分钟，拍卖会开始后30分钟自由竞价倒计开始，竞租人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间3分钟，在限制竞价时间内，竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为3分钟，并立即开始新一轮的3分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至3分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交。（本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交）。

五

标的的基本情况

拍卖标的

面积（平方米）

租期（年）

起拍价（万元/年））

竞租保证金（万元）

****园区迎宾大道北侧安家苏梨湾1#103号

约1231.1

五

23.5

5

砀城镇利民**侧、科技路东侧

**居一期1#301号

约1702.88

注：1、增价阶梯为0.1万元或其整倍数。2、本次拍卖标的1楼为游泳池及衣柜，3楼为健身房包含健身器材。包含中央空调外机、空气源热泵冷暖机组。3、具体面积以现场实际面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。

六

竞租人应具备条件及要求

1、凡具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参与报名及竞价。

2、意向竞租人应在本公告开始前自行现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间问题（承租人需了解并承担清场时间问题，原承租人未按时搬离无法如期交付，导致承租人无法如期进场经营。出租方无需承担交付时间等违约责任，租赁时间自清场日交付算起）等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、本次房屋出租以现场作参考，以实际移交面积为准。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

4、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作，并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络））、垃圾清运、消防、物业管理、停车等相关费用。

5、原承租人在同等条件下，享有房屋租赁优先权（必须办理手续参加竞拍，方视为有效）。

6、房屋及水电管线状况以交付时房屋实际现状为准，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以公告面积为准，不调整房屋拍租租金及佣金。

7、未经委托方同意承租人不得将房屋转租分租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约委托方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。

承租户成交后，凭成交确认书5日内（节假日除外）与委托方签订租赁合同，逾期即视为放弃租赁权，委托方将扣除履约保证金不退还。

8、成功竞租标的后，房屋以现状交付使用，承租人不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品。承租户不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经委托方书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托方不给予任何赔偿或补偿，无偿归委托方所有和使用，且不得提出任何补偿要求。

9、禁止经营国家法律法规严令禁止及噪声污染的行业；不得从事影响居民生活和污染环境的经营活动。承租人在承租期内经营项目若有涉及消防、环评等，须自行通过相关部门的验收，并承担相关的费用以及验收不合格的后果。承租人如有违约，出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。

10、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

11、委托方给予承租人3个月装修期。

12、竞得人领取《成交确认书》的同时缴纳房屋租金、10万元履约保证金及佣金。承租人自成交公示发布之日起5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。

七

保证金的缴纳

户 名：****交易中心****中心

开户行：**中行

账 号：184****47019

在缴款单附言栏中注明“竞拍保证金”。

八

报名须知

1、被法院列为失信被执行人，或企业法定代表人被限高或被列为失信被执行人，以及企业主要负责人、企业实际控制人被限高或被列为失信被执行人的，以及存在单位犯罪或企业法定代表人、主要负责人被追究刑事责任的，存在上述情形之一的企业不得参与竞拍。

2、本项目不接受联合体报名。

3、报名时提供虚假信息者将被取消竞拍资格。

4、意向竞租人要与委托人等相关部门沟通清楚，竞租前一定要认真了解、咨询标的产生的相关费用等并承担所有竞拍后的风险，否则买受人不能按预想的方案导致不能签约或履约的，所有责任及损失均由买受人承担。买受人自《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》。参拍前一定要向委托人咨询清楚《房屋租赁合同》里约定事项后，再报名参拍。

5、竞租人报名时需认真仔细阅读本期拍卖文件及相关资料，拍卖文件是公告的组成部分，和公告具有同等法律效力,凡是报名参加网络拍卖会视为已阅读并同意认可本场****公司提供所有《公告》等相关资料每项条款内容，并愿意承担相应的法律责任。

6、报名、交纳保证金截止时间：拍卖前一日17时止(以到帐时间为准)标书代写

7、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞拍保证金,转款帐户信息须与报名人信息一致）。

注意事项：

1.保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞拍保证金在公告截止时间前到账。标书代写

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,****中心、拍卖公司及委托人不承担任何责任。

3、买受人履行完所有手续后，经委托人同意履约保证金退回原帐户。其他竞租人的竞拍保证金于拍卖会结束后次日起7个工作日内办理退还手续。

九

报名及注册竞价程序

有意竞拍人（依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人）需携带有效证件前****交易中心办理CA锁（咨询电话：0557-****327），办理完成后网上报名，网站（http://ggzyjy.****.cn/）。电子标服务

网上报名时所需上传：个人：1、身份证正反面扫描件，2、银行卡原件扫描件，3、保证金转款证明

企业：1、营业执照扫描件，2、银行开户许可证扫描件，3、保证金转款证明

意向竞租人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,****中心、拍卖公司及委托人不承担任何责任。

十

成交价款、履约保证金、佣金支付方式

1、拍卖成交后，买受人将成交价款、履约保证金10万元在拍卖成交后3个工作日内汇入委托人指定账户（详见《房屋租赁合同》）。并且本次标的2000元评估费用由买受人一并承担。

2、佣金缴纳：买受人须在拍卖成交后3日内按照《拍卖法》实施细则向拍卖人支付5年租金3%的拍卖佣金。（账户：**** 账号：130********00563421 开户银行：工行****支行营业室），标的成交后，所缴纳的佣金概不退还,本公司只开具普通票据。

3、买受人交清所有款项后到委托人所在地办理合同签订手续（个人须带本人身份证复印件、成交确认书；企业法人须带成交确认书、营业执照原件复印件、公章、经办人身份证原件复印件及授权委托书）。

十一

公告发布媒介、成交公告及《成交确认书》

1、公告发布媒介：****交易中心网站

2、竞价结束且无异常情况，将****交易中心网站发布成交公告。

3、《成交确认书》领取时间：拍卖成交后，买受人当天签订成交确认书

4、《成交确认书》领取地址：****

5、《成交确认书》领取要求：个人须带本人身份证复印件、成交确认书，企业法人须带成交确认书、营业执照原件复印件、公章、法人身份证原件复印件，委托他人的还需提供授权委托书和被授权人的身份证复印件。

十二

特别提醒

1. 买受人在拍卖会结束后，须按公告规定的时间内签订《房屋租赁合同》，并按该合同约定履行，合同约定条款中有不明事项的，委托人具有最终解释权。

2、竞得人在拍租会结束后按委托人规定的时间内签订《房屋租赁合同》。

3、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、佣金）视为违约，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担。

5、竞得人在房屋租赁期间为房屋实际管理人，所出现的任何人员意外伤亡、安全事故、经济纠纷、高空坠物所导致的等一切问题均由承租人自行承担，拍卖公司及委托人不承担任何责任。

6、本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

7、为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺:如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞租人均不应价的；（2）被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳余款的。

8.因政策、自然灾害等不可抗力因素造成损失的，与拍卖人无关。

9.本公告未尽事宜，在符合法律法规前提下，拍卖人及委托人有最终解释权。

十三

联系方式

联系人：**** 李女士（电话）：138****3419