启东市盐文化展陈馆改造提升项目全过程工程咨询服务（含招标代理、工程监理、全过程造价控制等）招标公告

1.招标条件

本招标项目**市盐文化展陈馆改造提升项目全过程工程咨询服务（含招标代理、工程监理、全过程造价控制等） (项目名称)已经批准建设，招标人为****，招标代理机构为****，建设资金自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：**市海复镇。

2.2 工程规模：改造面积约700平方米，总投资约1000万元，全过程工程咨询服务费约29万元。

2.3 招标范围：

（1）项目建设管理服务：包含报批报建管理（建设手续代办）、计划管理、综合协调管理、设计（技术）管理、合同管理、投资控制、现场和保修期管理、资料档案管理、验收组织管理、项目结(决)算审计管理及资料归档等建设管理工作。

（2）招标代理：工程设计施工、货物采购、工程质量检测机构、危房鉴定、布展等招标代理（含编制工程量清单及施工图预算价）。具体包括代拟发包方案；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；委托人安排的其它事宜等。标书代写

（3）施工阶段工程监理：

①工程质量控制；

②工程进度控制；

③工程投资控制；

④施工安全控制。

（4）施工阶段全过程造价控制工作：

①制定造价控制的实施细则，确定控制目标；

②对设计施工图提出合理化优化建议，达到节约投资成本的效果；

③审核施工单位编制的月完成工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较分析，发现偏差的，应提出调整建议，并在监理月报中向建设单位报告；

④根据工程设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，测算设计变更、现场签证等引起施工合同的调整价，向建设单位提出优化设计的建议及造价控制动态分析报告；

⑤在施工阶段测算现场签证引起施工合同的调整价，向建设单位提出有关施工现场签证的合理化建议；

⑥根据建设单位要求，对主要材料及设备进行市场询价；

⑦参与工程造价控制有关的工作会议、承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；

⑧提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务；

⑨对施工单位编制的工程竣工结算进行初审，并****政府审计部门的审计工作。

（5）委托人安排的其它事宜：具体以委托人实际委托事项为准。

2.4 全过程工程咨询服务期：约 40个月，自本项目全过程工程咨询合同生效之日起，至工程竣工验收通过、缺陷责任期满且全部资料归档，所有审计工作完成，具体对应相应的代理、施工和保修工期。

2.5 合同估算价：约29万元。

2.6 标段划分：一个标段。

2.7质量要求：合格。

2.8 其它： /

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质。

3.5本次招标对投标人拟派项目咨询经理的要求：具有国家注册咨询工程师（投资）或国家注册一级建造师或国家注册监理工程师或国家注册一级造价工程师执业（职业）资格，且同时具有省、部级（含央企）人事行政主管部门颁发的建设工程类高级工程师及以上技术职称，人数为一名。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：

具****建设部核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业（职业）资格，人数为一名。

3.7本次招标对投标人拟派全过程造价控制负责人的要求：具有国家注册一级造价工程师执业（职业）资格，人数为一名。

3.8本次招标对投标人拟派招标代理负责人要求：具有国家注册一级建造师或国家注册监理工程师或国家注册一级造价工程师执业（职业）资格，人数为一名。

3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程要求拟派总监理工程师在**范围内最多有二个在监工程（不含本项目），在**市外不允许有在监项目。若有隐瞒经核实，作废标处理，并记不良记录一次。

3.10其他要求：

√按照《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝2018﹞23 号）的规定，“失信被执行人”不得参与本项目投标。“失信被执行人”的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用**”网站公布名单为准。标书代写

√近两年来（自提交投标文件截止日前推2年），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；标书代写

√近一年来（自提交投标文件截止日前推1年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；标书代写

√近五年来（自提交投标文件截止日前推5年），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。标书代写

3.11投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.12本次招标 不接受 联合体投标。

4.评标办法

本次招标采用合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：公告发布之日起至2026 年 5 月 7 日 09 时 30 分；

5.2招标文件获取方式：有意者请于****人民政府网站首页“采购与招投标”--自主采购栏目自行获取。

6.投标截止时间标书代写

6.1

投标截止时间为 ：2026 年 5 月 7 日 09 时 30 分。标书代写

7.发布公告的媒介

本次****人民政府网站首页“采购与招投标”--自主采购栏目发布。

8.特别提醒

（1）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（2）根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2 号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，资格审查不予通过。标书代写

（3）根据****建设厅《关于公布2025年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准入及批评提醒企业和人员名单的通知》的要求，对2025年元旦春节期间因拖欠农民工工资引发讨薪事件的123家企业予以全省范围内限制建筑市场准入，对63家企业予以全省批评提醒；对31名人员予以全省限制建筑市场准入，对32名从业人员予以全省批评提醒(名单详见“****建设厅”_“信息公开”_“信息公开目录”-“通知公告”-“关于公布2025年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准入及批评提醒企业和人员名里的通知 ”)。限制市场准入的企业和人员作为重点监管对象，限制市场准入的企业不得申请建筑业企业资质升级(不含换证)、分立、重组，不得参与省内各类评优评奖，除已发布中标公告或已签订合同的项目外，不得承揽新的房屋建筑和市政基础设施工程项目。

9.联系方式

2026年4月22日

招标文件——**市盐文化展陈馆改造提升项目全过程工程咨询服务4.22发布.pdf