梁山龙城樾府项目建设工程设计方案调整批前公告

****规划局收到****申报的****樾府项目建设工程设计方案调整。根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》等有关规定，经审核，该调整符合规划要求。现对该调整进行批前公告，周边单位或个人如有异议，请在公告期限内以书面形式反馈我局，公告期限内若无异议，我局将依法审批通过该项目建设工程设计方案调整。

一、项目基本情况：

项目名称: ****樾府项目

建设单位: ****

建设位置：东邻**山路，南邻规划道路，西邻西环路，北邻金城路。

调整内容：建设工程设计方案中总平面图及其他图纸。包含用地范围、技术经济指标、小区出入口、住宅楼、商业、幼儿园、公共服务设施、景观及铺装调整。具体情况如下：

（一）用地范围调整

调整前用地面积41848㎡，调整后用地面积32156㎡，减少9692㎡。

（二）技术经济指标调整

见原批准的总平面图和拟调整的总平面图。

（三）出入口调整

南入口宽度由23.98m减至19.25m。

东入口升级改造，设计机动车、人行、非机动车分流通道。

（四）住宅楼调整

18#楼：向北移3.03米；层高由2.9m调整为3.0m，层数由24层降至23层，建筑高度71.4m保持不变；地上建筑面积由12252.76㎡变为12335.24㎡；北向卧室位置窗户由平开窗改为落地窗，并增加防火挑檐；建筑轮廓调整见原批准的总平面图和拟调整的总平面图。

19#楼：向北移3米；层高由2.9m调整为3.0m，层数由18层降至17层，建筑高度由54m减少到52.90m；地上建筑面积由9634.32㎡变为9161.23㎡。北向厨房位置窗户由平开窗改为落地窗，并增加防火挑檐；建筑轮廓调整见原批准的总平面图和拟调整的总平面图。

20#楼：向北移0.92米；层高由2.9m调整为3.0m，层数由18层降至17层，建筑高度由54m减少到52.90m；地上建筑面积由9634.32㎡变为9094.13㎡；北向卧室、厨房位置窗户由平开窗改为落地窗，并增加防火挑檐；建筑轮廓调整见原批准的总平面图和拟调整的总平面图。

21#楼：向南移1.29米；层高由2.9m调整为3.0m，层数由24层降至23层，建筑高度71.4m保持不变；地上建筑面积由12252.76㎡变为12409.33㎡；北向卧室位置窗户由平开窗改为落地窗，并增加防火挑檐；建筑轮廓调整见原批准的总平面图和拟调整的总平面图。

27#楼：向北移1.25米；层高由2.9m调整为3.0m，层数由18层降至17层，建筑高度由54m减少到52.90m；地上建筑面积由14445.78㎡变为13874.61㎡；北向厨房位置窗户由平开窗改为落地窗，并增加防火挑檐；建筑轮廓调整见原批准的总平面图和拟调整的总平面图。

28#楼、31#楼：向北移20.13米；层高由2.9m调整为3.0m，层数由27层降至17层，建筑高度由80.45m减少到52.90m；地上建筑面积由12059.65㎡变为28#楼9559.55、31#楼9348.01㎡；北向厨房、卧室位置窗户由平开窗改为落地窗，并增加防火挑檐；建筑轮廓调整见原批准的总平面图和拟调整的总平面图。

29#楼：向北移14.69米；30#楼：向北移15.02米；层高由2.9m调整为3.0m，层数由27层降至7层，建筑高度由80.45m减少到21.90m；地上建筑面积由29#楼、30#楼12286.24㎡变为29#楼5910.67㎡、30#5979.04㎡；30#楼西端户北向厨房位置窗户由平开窗改为落地窗；建筑轮廓调整见原批准的总平面图和拟调整的总平面图。

（五）商业调整

商业随住宅位置调整轮廓，层数由“两层、小区出入口局部三层”统一调整为一层；沿街高度由11.25m降至4.55m；总面积由12752㎡减至3000㎡，减少9752㎡。商业停车位由80个减至25个。商业东西两侧各新增1处人行出入口。南侧商业铺装地面改为沥青地面。

****幼儿园调整

向北移1.24米。修改前：长48.20m、宽31.50m；距南北红线分别14.95m、7.65m，距东西红线分别33.27m、33.53m；修改后：长67.40m、宽21.70m；距南北红线分别39.70m、6.41m，距东西红线分别24.95m、22.65m。建筑轮廓调整见原批准的总平面图和拟调整的总平面图。

（七）公共服务设施调整

物业用房：向北移3.03米。由328㎡调整为289㎡。

变配电室：原有两个配电室合并为一处。配电室由原21#楼东侧、28#楼北侧两处，合并至27#楼北侧，面积由360㎡减至180㎡。

托育用房：新增550㎡（32#楼）。

****中心：S1#楼3层局****服务中心，面积638㎡。

（八）景观及铺装调整

见原批准的总平面图和拟调整的总平面图。

二、公告期限：

2026年4月22日-2026年4月30日（7个工作日）

三、公告地点：

建设项目现场、****政府网站http://www.****.cn

四、联系电话：0537-****625

五、办公地址：****服务中心

****规划局 监督电话：0537-****625

公告时间2026年4月22日

相关附件：**县**樾府项目建设工程设计方案调整.pdf