云县爱华镇东大街2栋房地产及1宗国有建设用地使用权拍卖

**爱华镇东大街2栋房地产及1宗国有建设用地使用权

拍卖公告

受委托，****对位于**市**爱华镇东大街的2栋房地产及1宗国有建设用地使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

本项目标的为**爱华镇东大街2栋房地产及1宗国有建设用地使用权，整体打包拍卖，起拍价为人民币大写：贰仟贰佰叁拾壹万玖仟零贰拾肆元整（小写：2231.9024万元）。

2栋房地产：位于**市**爱华镇东大街，不动产权证号云（2025）**不动产权第****953号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/自建房，其他商服用地/办公，宗地面积6040.35平方米，房屋建筑面积2311.21平方米（1栋：共2层，房屋面积288.22平方米；2栋：共5层，房屋面积2022.99平方米），房屋结构为混合结构，国有建设用地使用权期限为2024年6月20日起至2064年6月19日止，房屋竣工时间为2017年10月14日。

2栋房地产国有建设用地使用权规划控制性指标：若为居住用地时，容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≤35%，建筑限高≤22米；若为商服用地时，容积率≤1.8，建筑密度≤40%，绿地率≤30%，建筑限高≤22米。开发程度为宗地红线外“五通”（通供水、通排水、通路、通电、通讯），宗地红线内场地平整，拍卖成交后竞得人必须按规划控制性指标要求进行开发建设，办理产权转移时按国家税法规定各自完税完费。

1宗国有建设用地使用权：宗地名称530****01003GB01178号地块，该地块位于**市**爱华镇东大街，不动产权证号为云（2025）**不动产权第****971号，权利性质为出让，城镇住宅用地，宗地面积6346.49平方米，国有建设用地使用权期限为2024年6月20日起至2094年6月19日止。

该宗国有建设用地使用权规划控制性指标：容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≤35%，建筑限度≤22米，开发程度为宗地红线外“五通”（通供水、通排水、通路、通电、通讯），宗地红线内场地平整，拍卖成交后竞得人必须按规划控制性指标要求进行开发建设，办理产权转移时按国家税法规定各自完税完费。

二、竞买人资格

（一）中华人民**国境内具备独立承担民事责任能力的法人。

（二）未被列入“严重违法失信企业名单（‘黑名单’）”和“失信被执行人”。

（三）财务状况良好，具备开发投资的实力。

（四）取得企业CA数字证书，缴纳200万元竞买保证金。电子标服务

三、展示时间及地点

标的展示时间为2026年5月25日17:00前，展示地点为标的所在地。竞买人需自行前往标的所在地进行实地踏勘，一旦参与竞买，委托人和拍卖人将不承担标的瑕疵担保责任。

四、发布拍卖公告时间

2026年4月22日18:00至2026年5月25日18:00。

五、竞买申请提交方式及日期

（一）竞买申请方式

本项目竞买申请方式为网上申请，有意向竞买人凭数字证书（CA）登录**省公共**交易信息网提交竞买申请，未办理数字证书（CA）的竞买人请登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/）注册申请办理。数字证书领取地址：****服务大厅三楼，联系人：向工0883-****710。竞买人取得数字证书（CA）后需下载安装驱动后方可登录。

申请提交方式：进入**省公共**交易信息网→投标人登录→国有产权→找到要参与竞买的项目→上传竞买人资料，提交申请。

（二）竞买申请提交时间

竞买申请起止时间为2026年5月20日9:00至2026年5月25日18:00。

（三）竞买申请上传提交的资料

法人需上传统一社会信用代码证、法人身份证复印件、竞买申请书、未被列入“严重违法失信企业名单（‘黑名单’）”和“失信被执行人”查询截图，以****公司公章；委托代理的还需提供授权委托书及委托代理人身份证明材料。

六、竞买保证金

（一）竞买保证金金额

竞买保证金200万元（人民币大写：贰佰万元整）。

（二）缴纳截止时间：标书代写

竞买保证金的缴纳截止时间为2026年5月25日18:00。标书代写

（三）保证金缴纳方式：

保证金****银行转账（以实际到账时间为准），保证金的付款账户必须是竞买人提交竞买申请时的法人账户，并与****联系上传保证金缴纳凭证，****中心确认到账后具备竞买人资格，未竞得标的的保证金在拍卖会结束后5个工作日内无息退还，竞买成交的在按约定支付成交价款，****交易中心退回竞买人原账户。

竞买保证金缴纳账户

户名：****管理局****中心

账号：241********004364

开户行：****银行****分理处

七、竞买人资格审核

资格审核截止时间为2026年5月25日18:00，拍卖人于截止时间前审核竞买人提交的申请材料，查询保证金到账情况，只有审核通过的竞买人方能取得竞买资格。

八、竞价方式及竞得人的确定

竞买人在拍卖会当日提前登录**省公共**交易信息网等待竞价开始，网上竞价系统将在拍卖开始时自动进入竞价程序，竞价方式为连续竞价，竞买人一经应价，不得撤回。

本次拍卖按“价高者得”原则确定竞得人，以拍卖会结束前的最高应价为最终成交价。拍卖成交后，竞得人需签订《成交确认书》，并在拍卖会结束后与委托人签订《房地产买卖合同》《国有建设用地转让合同》，按合同约定支付成交价款至指定账户。

九、网络竞价时间和加价幅度

拍卖时间：2026年5月26日9:00开始，限时竞价5分钟（延时除外）。标的起拍价为人民币贰仟贰佰叁拾壹万玖仟零贰拾肆元整（小写：2231.9024万元），加价幅度每次1万元，或以1万元的倍数进行自由跳价。

十、竞买须知

（一）本次拍卖活动为网上公开竞价，请竞买人务必咨询了解网上竞价的相关流程和规则，提前自行调试好电脑设备和网络，如因竞买人不了解流程或设备、网络原因造成无法竞价的，责任由竞买人自行承担。

（二）竞买人应详细了解拍卖标的，缴纳竞买保证金后视为认可拍卖标的现状，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

（三）竞得人必须按照相关部门要求进行开发建设。

（四）本公告中未尽明事宜，详见公告附件《竞买须知》。

十一、拍卖联系人

凃丽芳 137****7699

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2026年4月22日