关于深圳联合产权交易所房产交易平台项目意向征集的询价公告

序号

功能名称

功能描述

1

核心功能需求：房源挂牌与分类展示

房源集中展示：集中展示联交所所有房产类项目标的，覆盖住宅、商业办公、厂房、工抵房、一手房、抵债房产等多类型房产。

特色专区运营： 1. 按开发商划分专属房源专区（如深业、华润等）；2. 重点推介房源专区，突出优质标的。

房源状态区分：清晰标注项目状态（进行中/未开始），展示对应时间节点（看房截止时间/开售时间）。标书代写

2

核心功能需求：精准找房能力

多维度筛选：支持按区域（**市内/市外）、房产类型、价格、面积等维度筛选，实现精准匹配。

搜索与列表展示：筛选后展示匹配项目总数，以列表形式批量展示房源核心信息。

地图找房：支持查看房源地理位置，直观了解区位信息。

3

核心功能需求：沉浸式看房体验

可视化信息前置：****学区、海景、户型等）前置展示，助力用户30秒内获取标的重点信息。

多媒体看房：支持VR看房、房源视频展示，让用户足不出户完成看房。

房源图文详情：提供完整的房源实拍图、户型图，支持查看更多图片的画廊功能。

4

页面模块与设计需求（首页）

头部入口区：包含平台slogan、房产类型快捷入口（住宅办公/商业/厂房等）。

优质房源推荐：按区域展示热门房源卡片，包含区域、项目名、房源亮点、户型、面积、总价信息。

重点推介专区：展示特色开发商/品牌房源专区，突出核心区位优势。

**机构展示：展示平台**的官方机构、金融机构标识，增强平台可信度

地图找房：支持查看房源地理位置，直观了解区位信息。

5

页面模块与设计需求：房源列表页（标签页）

区域筛选栏：支持切换**市内/市外房源。

结果统计：展示当前筛选条件下的匹配项目总数。

房源列表卡片：包含项目状态（进行中/未开始）、项目名称、房产类型、房源地址、建筑面积、交易时间节点（看房截止/开售时间）、价格信息（单价/总价）、产权与交易属性（产权年限、是否可按揭/过户、交付标准等）。

6

页面模块与设计需求：房源详情页

导航与基础信息：包含面包屑导航、房源标题、在售状态、房源关注人数。

可视化区：包含房源轮播图、VR看房快捷入口。

核心信息栏：前置展示总价、单价、户型、朝向、面积、楼层、装修、建成年代等核心参数。

亮点标签：展示房源核心****学区、一线海景等）。

贷款/融资服务区：****银行的贷款方案，支持贷款申请入口，配套融资咨询服务。

项目信息表格：分模块展示完整信息：1. 基本属性（户型、楼层、朝向、装修、梯户比等）；2. 交易属性（挂牌时间、交易权属、产权信息、抵押信息等）。

周边配套：分类展示教育、交通、医疗、购物、生活、娱乐等周边配套信息，标注距离。

互动咨询区：包含“大家都在问”模块，展示用户常见问题，支持在线咨询经纪人。

户型与房源特色：展示户型分间详细面积信息、房源核心卖点、交通出行说明。

房源图库：包含房源实拍图集合，支持查看更多图片。

项目简介：展示小区均价、建筑年代、楼栋信息等小区整体介绍。

7

配套支撑功能

用户体系：用户注册登录功能，支持关注房源、保存浏览记录等个性化操作。

后台管理：1.后台房源编辑管理功能，支持运营人员上传、编辑、上下架房源信息;2.后台统计分析功能;3.首页专题栏目自主可配置。

交易辅助：交易提醒功能，可向意向用户推送项目进度、时间节点提醒

互动服务：在线咨询、一键报名、经纪人对接功能，支持用户与平台/经纪人的意向对接。

数据与反馈：数据统计功能（统计房源浏览、用户行为数据）；意见反馈功能（收集用户建议）。

合规保障：隐私保护功能，保障用户信息安全，同时提供房源信息免责说明。

8

数据与系统对接需求

系统互通：实现与产权系统、门户网站、内部数据平台的数据互通，保障房源信息同步

用户数据能力：内置用户行为数据埋点，采集用户浏览、搜索、关注等行为数据

个性化能力：基于用户数据打造用户画像体系，实现项目精准推荐功能

9

配套服务需求

融资咨询服务：意向交易方在支付挂牌项目价款时，可自愿通过平台服务台获取房产标的相关融资咨询信息；

10

用户与权限管理模块

用户账号管理：管理系统的用户账号和基本信息。

角色与权限管理：定义和管理用户的角色和权限，支持细粒度的权限控制。

统一身份认证：支持通过统一身份认证（如LDAP、OAuth）登录系统。

权限动态调整：根据用户的角色变化和业务需求，动态调整权限设置。

用户行为审计：记录和分析用户行为，支持安全审计和合规性检查。

数据使用审批：支持从系统申请数据使用需求，并支持流程审批。

11

数据安全管理

访问权限控制：管理用户和角色对数据的访问权限，确保数据安全。

数据加密：对敏感数据进行加密存储和传输，采用先进的加密技术（如AES、RSA）。

数据脱敏：提供数据脱敏功能，确保数据隐私和安全。

安全监控与响应：建立全面的安全监控体系，实时检测和响应安全威胁。

合规性审计：记录数据访问和操作日志，支持合规性检查和审计。

故障

等级

故障情况

响应

时间

上门

时间

恢复

时间

解决时间

(非硬件)

一级

核心设备、系统瘫痪，影响到系统的正常运行

5分钟

1小时

2小时

6小时

二级

部分设备故障，影响到系统的可靠性等情况

5分钟

2小时

4小时

8小时

三级

一般技术问题。系统提示告警，影响到系统的性能

5分钟

6小时

1天

2天

四级

产品配置和安装的信息需求和支援等，不影响系统运行

5分钟

1天

2天

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