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省发改委关于三峡大学学生公寓改造（一期）项目初步设计方案的批复

审批

湖北-宜昌-西陵区

发布时间： 2026年04月23日

项目详情

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索引号：分类：发布机构：发文日期：名称：文号：效力状态：发布日期：

****43110/2026-13517	教育
社会处	2026年04月03日
****大学学生公寓改造（一期）项目初步设计方案的批复	鄂发改审批服务〔2026〕90号
有效	2026年04月22日

****大学学生公寓改造（一期）项目初步设计方案的批复

省教育厅：

报来《****大学学生公寓改造（一期）项目初步设计方案的函》（鄂教发函〔2026〕38号）及相关附件收悉。结合**省****公司评估意见（鄂工咨二部〔2026〕132号），经研究，****大学学生公寓改造（一期）项目（项目代码：****）初步设计方案批复如下：

一、建设地点

****大学路8****学校内。

二、项目建设期

项目建设期为30个月。

三、建设规模及内容

****学校西苑学生公寓1－4号楼、14－15号楼以及南苑学生公寓1－9号楼共15栋学生公寓，总建筑面积84221.15平方米，其中改造建筑面积82475.25平方米，新增疏散楼梯及电梯扩建建筑面积1745.9平方米。主要改造内容包括建筑屋面及外墙改造、调整部分房间功能布局以及室内家具更换、室内装饰改造、部分楼栋加装楼梯、部分楼栋加装电梯，同步完成给排水、消防、电气、暖通等公用及室外配套设施改造。改造后共设四人间宿舍2251间，提供床位9004个。

四、方案设计

（一）建筑设计

项目主要对15栋学生公寓的平面功能布局、外立面、屋面、室内装修和疏散通道进行维修改造。平面功能布局在维持既有建筑结构体系不变的前提下，改造调整部分房间功能，其中：西苑学生公寓1－2号楼，将一层1间宿舍改造为公共洗衣房，三至四层每层改造2间宿舍为学生活动用房；西苑学生公寓3－4号楼，将一层1间学生宿舍改造为公共洗衣房，三至六层每层改造2间宿舍为学生活动用房；西苑学生公寓14号楼，将一层4间宿舍改造为2间公共洗衣房、2间学生活动用房；西苑学生公寓15号楼，将一层2间宿舍改造为公共洗衣房，二层1间宿舍改造为学生活动用房，三至七层每层改造3间宿舍为学生活动用房；南苑学生公寓1－9号楼，每栋每层1间宿舍改造为公共洗衣房。其余学生寝室功能保持不变。

在西苑学生公寓2号楼东北角加装一部室外疏散钢楼梯，14号楼东侧加装2部电梯，15号楼连廊加装2部电梯。在南苑学生公寓1－7号楼西侧和8－9号楼东侧，各加装一部电梯。

（二）结构设计

项目15栋学生公寓不涉及主体结构改造，对结构鉴定中需加固处理部位进行结构加固，其中：西苑学生公寓1－2号楼不满足承载力要求的纵、横墙，采用灌浆法、钢筋网水泥砂浆面层加固法以及钢筋混凝土板墙加固法进行加固处理。西苑学生公寓3－4号楼屋面中的圈梁以及出现了风化、剥落、裂缝的纵、横墙，均采用灌浆法或钢筋网水泥砂浆面层加固法进行加固处理。西苑学生公寓14－15号楼和南苑学生公寓1－9号楼结构中屋面板渗水，采用灌浆法以及表面封闭法进行处理；钢筋锈蚀，采用化学除锈进行处理；部分墙体饰面层开裂，采用更换饰面层处理；部分主体墙体开裂，采用灌浆法或钢筋网水泥砂浆面层加固法进行加固处理。南苑学生公寓1－9号楼，对顶层楼梯间屋面新增**处，采用**两侧增加混凝土柱、洞顶设置混凝土梁的方式进行加固处理；对洗衣房增加电井在楼板开洞处，采用板底、板面贴碳纤维进行结构补强。

项目加装的室外疏散楼梯、电梯采用钢框架结构，基础形式为浅基础（筏型基础），结构嵌固端为基础顶面。

（三）给排水设计

项目对现状室内外给排水系统、消防给水系统进行改造，更换全部给排水管道，南苑新增加压泵、稳压设备、消防水箱及泵房等。

给水水源均由校园给水管网直接供水。室内生活排水系统采用污废合流制，经化粪池处理后排入校园污水管网。室外排水采用雨污分流制，建筑物屋面雨水采用重力流排水系统，室内屋面雨水经屋面天沟、雨水斗收集，经管道排至室外雨水管网。

（四）电气设计

****电站接入两路10kV高压电源，采用一主一备供电方式。西苑学生公寓1－4号以及14－15号楼新增3台1000kVA环网型箱式变压器，南苑学生公寓1－9号楼新增2台630kVA环网型箱式变压器，其余现有室外箱式变压器利旧。改造各学生公寓的低压配电系统、电气照明系统、综合布线系统、安防系统、智能化系统等。

（五）暖通设计

项目学生公寓采用分体空调，空调的更换由建设单位另行采购。宿舍房间和楼梯间均采用外窗自然通风，公共卫生间、盥洗室新增机械排风系统，开敞楼梯间与走道交界处新增挡烟垂壁。

（六）消防设计

西苑学生公寓室内外消防水源和南苑学生公寓室外消防水源均由校园供水管网直接供水，南苑学生公寓室内消防水源由**在9****泵站及屋顶消防水箱临时增压供水。

项目更换室内外消火栓，按同层任何部位均有两股消火栓的水枪充实水柱可同时到达的原则布置室内消火栓，消防水枪充实水柱不小于10m。各楼栋的宿舍、走道、管理用房、配电房等按规定配备建筑灭火器。新增火灾自动报警系统，更新改造应急照明系统及疏散指示标志。

其他设计按照相关规范设计执行。

五、投资概算及资金来源

项目概算总投资为13868.74万元，其中：工程费用12365.97万元、工程建设其他费842.35万元、预备费660.42万元。****学校自筹解决，在符合国家政策投向及申报要求情况下，积极争取中央投资支持。

请项目单位接此批复后，抓紧完备相关建设手续，严格按照初步设计确定的建设内容、投资概算以及国家投资管理相关要求，落实建设项目安全设施“三同时”要求（安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用），确保项目依法依规建设，****政府投资效益。

附件：初步设计概算核定表

****

2026年4月3日

附件

初步设计概算核定表

项目名称：三峡大学学生公寓改造（一期）项目单位：万元

序号	工程或费用名称	概算价值
序号	工程或费用名称	建筑工程	安装工程	设备购置	其他费用	合计
一	工程费用	6920.05	3394.12	2051.80	0.00	12365.97
（一）	西苑1＃、2＃	538.09	201.78	0.00		739.87
1	围护系统	92.21				92.21
2	装饰装修系统	323.74				323.74
3	给排水系统		27.18			27.18
4	电气系统		98.51			98.51
5	建筑智能化系统		32.40			32.40
6	通风系统		4.51			4.51
7	消防系统		39.18			39.18
8	加固工程	73.94				73.94
9	新增钢楼梯	48.20				48.20
（二）	西苑3＃、4＃	540.47	230.91	0.00		771.38
1	围护系统	108.88				108.88
2	装饰装修系统	382.55				382.55
3	给排水系统		36.01			36.01
4	电气系统		112.99			112.99
5	建筑智能化系统		37.77			37.77
6	通风系统		4.37			4.37
7	消防系统		39.77			39.77
8	加固工程	49.04				49.04
（三）	西苑14＃	766.91	308.82	40.00		1115.73
1	围护系统	114.47				114.47
2	装饰装修系统	458.77				458.77
3	给排水系统		87.54			87.54
4	电气系统		125.70			125.70
5	建筑智能化系统		39.67			39.67
6	通风系统		5.24			5.24
7	消防系统		50.67			50.67
8	加固工程	8.16				8.16
9	加装电梯	185.51		40.00		225.51
（四）	西苑15＃	1100.21	543.91	40.00		1684.12
1	围护系统	203.99				203.99
2	装饰装修系统	761.51				761.51
3	给排水系统		163.06			163.06
4	电气系统		217.72			217.72
5	建筑智能化系统		72.51			72.51
6	通风系统		8.97			8.97
7	消防系统		81.65			81.65
8	加固工程	70.49				70.49
9	加装电梯	64.22		40.00		104.22
（五）	南苑1＃	320.13	148.55	20.00		488.68
1	围护系统	56.12				56.12
2	装饰装修系统	203.80				203.80
3	给排水系统		42.26			42.26
4	电气系统		58.13			58.13
5	建筑智能化系统		19.47			19.47
6	通风系统		2.30			2.30
7	消防系统		26.39			26.39
8	加固工程	8.16				8.16
9	加装电梯	52.05		20.00		72.05
（六）	南苑2＃	382.73	181.22	20.00		583.95
1	围护系统	67.77				67.77
2	装饰装修系统	255.42				255.42
3	给排水系统		51.00			51.00
4	电气系统		73.22			73.22
5	建筑智能化系统		23.97			23.97
6	通风系统		2.92			2.92
7	消防系统		30.11			30.11
8	加固工程	7.49				7.49
9	加装电梯	52.05		20.00		72.05
（七）	南苑3＃	425.87	211.13	20.00		657.00
1	围护系统	80.55				80.55
2	装饰装修系统	285.11				285.11
3	给排水系统		62.05			62.05
4	电气系统		83.84			83.84
5	建筑智能化系统		28.22			28.22
6	通风系统		3.55			3.55
7	消防系统		33.47			33.47
8	加固工程	8.16				8.16
9	加装电梯	52.05		20.00		72.05
（八）	南苑4＃	410.75	195.08	20.00		625.83
1	围护系统	74.80				74.80
2	装饰装修系统	275.74				275.74
3	给排水系统		57.90			57.90
4	电气系统		76.63			76.63
5	建筑智能化系统		26.04			26.04
6	通风系统		3.24			3.24
7	消防系统		31.27			31.27
8	加固工程	8.16				8.16
9	加装电梯	52.05		20.00		72.05
（九）	南苑5＃	430.52	211.23	20.00		661.75
1	围护系统	80.85				80.85
2	装饰装修系统	289.46				289.46
3	给排水系统		62.70			62.70
4	电气系统		83.29			83.29
5	建筑智能化系统		28.22			28.22
6	通风系统		3.55			3.55
7	消防系统		33.47			33.47
8	加固工程	8.16				8.16
9	加装电梯	52.05		20.00		72.05
（十）	南苑6＃	439.00	211.16	20.00		670.16
1	围护系统	81.61				81.61
2	装饰装修系统	297.18				297.18
3	给排水系统		62.71			62.71
4	电气系统		83.20			83.20
5	建筑智能化系统		28.22			28.22
6	通风系统		3.55			3.55
7	消防系统		33.48			33.48
8	加固工程	8.16				8.16
9	加装电梯	52.05		20.00		72.05
（十一）	南苑7＃	436.52	210.53	20.00		667.05
1	围护系统	81.39				81.39
2	装饰装修系统	294.93				294.93
3	给排水系统		62.68			62.68
4	电气系统		82.64			82.64
5	建筑智能化系统		28.22			28.22
6	通风系统		3.55			3.55
7	消防系统		33.44			33.44
8	加固工程	8.15				8.15
9	加装电梯	52.05		20.00		72.05
（十二）	南苑8＃	419.11	206.22	20.00		645.33
1	围护系统	80.81				80.81
2	装饰装修系统	283.24				283.24
3	给排水系统		59.56			59.56
4	电气系统		81.73			81.73
5	建筑智能化系统		28.22			28.22
6	通风系统		3.41			3.41
7	消防系统		33.30			33.30
8	加固工程	8.16				8.16
9	加装电梯	46.90		20.00		66.90
（十三）	南苑9＃	317.84	152.27	20.00		490.11
1	围护系统	56.12				56.12
2	装饰装修系统	209.91				209.91
3	给排水系统		42.17			42.17
4	电气系统		61.30			61.30
5	建筑智能化系统		19.47			19.47
6	通风系统		2.30			2.30
7	消防系统		27.03			27.03
8	加固工程	8.16				8.16
9	加装电梯	43.65		20.00		63.65
（十四）	室外工程	391.90	381.31			773.21
1	道路工程	307.18				307.18
2	管网工程		381.31			381.31
3	绿化工程	84.72				84.72
（十五）	设备与工器具			1791.80		1791.80
1	学生宿舍家具			1791.80		1791.80
二	工程建设其他费用				842.35	842.35
1	建设单位管理费				177.09	177.09
2	项目建议书可行性研究报告编制费				19.00	19.00
3	招标代理服务费				25.47	25.47
3.1	工程招标				22.21	22.21
3.2	服务招标				3.26	3.26
4	工程勘察费				37.01	37.01
5	工程设计费				246.28	246.28
6	工程建设监理费				160.05	160.05
7	造价咨询费				91.05	91.05
7.1	工程量清单编制及审核				14.15	14.15
7.2	招标控制价编制费				8.75	8.75
7.3	施工阶段全过程工程造价控制费				46.38	46.38
7.4	竣工决算编制或审核				21.77	21.77
8	建筑结构可靠性鉴定及隐患排查费（第三方检测费）				8.80	8.80
9	工程检测费				52.87	52.87
10	工程保险费				24.73	24.73
三	基本预备费				660.42	660.42
四	总投资	6920.05	3394.12	2051.80	1502.77	13868.74

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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