玉河路10号临街房屋挂牌招租公告

根据国有资产管理相关规定，我公司现对玉河路10号临街房屋进行公开招租，具体事宜公告如下：

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（一）租赁物简介。位于**市**区玉河路10号，****中心住宅区大门左侧，区位条件优越，地处**区**街道核心。该资产为1996年建成的临时建筑，建筑总层数为3层，出租面积为1061.48m2。该租赁物2025年经我司委托专业房屋鉴定机构进行鉴定，结构安全性等级为C级，不具备直接使用条件，须实施加固后方可使用。

（二）出租用途。承租方不得将承租的租赁物用于从事经营机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

（三）装修筹备期。装修筹备期为3个月，筹备期包含在租期内，筹备期免租金。首年租金以9个月租金为年租金总额，按12个月等额分摊支付。

（四）出租期限。出租年限为10年（含装修筹备期）。

（五）租金底价及递增方式。该资产租金底价对应含税月租金（增值税税率9%）为人民币37500元。承租方根据“先缴费、后使用”规则按季度预付租金，即：承租方于合同生效5****银行转账的方式支付首季租金，每季度届满前10日内支付下一季度租金，租金每2年递增3%。

（六）履约保证金。金额为成交价月租金标准的3倍。合同签订生效后，中选人已缴纳的竞租保证金自动转为履约保证金；承租方应于合同生效之日起5个工作日内，将剩余履约保证金一次性足****银行账户。

本次招租采用公开竞价、二次报价方式进行，最终以最高有效报价确定承租方。

（一）报名时间。2026年4月23日至4月29日,每日8:00-12:00、14:30-17:30，节假日除外。

（二）报名截止时间：2026年4月29日17:30。标书代写

（三）报名地点：**市**区国兴大道5号**大厦31层。

（四）联系方式：麦先生 182****8126。

注：报名时需按本公告第八条第1款要求提交相关材料，材料不全者不予受理。

（一）答疑时间:2026年4月28日15：00-15：30。

（二）答疑地点:**市**区国兴大道5号**大厦31层。

（三）未参加上述场次答疑的意向竞租人，可于报名截止前向联系人咨询资产相关事宜；报名竞租单位或个人视为已全面了解竞租资产的所有情况，自愿按资产现状参与承租。

（四）联系方式：麦先生 182****8126。

（一）竞租时间:2026年4月30日15:00-15:30。

（二）竞租地点：**市**区国兴大道5号**大厦31层。

（三）要求:竞租人需提前30分钟到场签到，核验相关资料。

（一）意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织（不接受自然人及联合体报名）。若为法人单位，需满足注册资本金不低于100万元人民币的要求，且需提供加盖公章的近6个月内国家企业信用信息公示系统查询报告（无违法违规记录、无经营异常）；如为非法人组织，需提供盖有印章的近6个月内信用查询报告（无违法违规记录），且具备相应的经营资质及履约能力。

（二）承租方的经营范围必须符合中华人民**国法律规定。****社区、物业有相关要求的，也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应相关部门批准后方可开展经营活动。

（三）承租人应在参与竞价前，自行赴现场实地查验租赁物现状，对租赁物的面积、租金价值、设施设备、配套条件及周边环境等情况进行核实，并独立作出判断。竞价成交后，承租人不得就前述事项提出任何异议，亦不得以租赁物现状不符预期、存在瑕疵等为由，拒绝签订租赁合同、要求出租方整改、申请追加免租期或追究出租方相关责任。

（四）该租赁物于2025年经我司委托专业房屋鉴定机构鉴定，结构安全性等级为C级。承租方承租后，须自行对租赁物开展必要的加固、维修及整改工作，整改完成后须委托具备相应资质的专业房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，鉴**果达到B级及以上安全标准后方可投入使用，由此产生的加固、维修、鉴定等全部费用均由承租方自行承担。

（五）出租方按该资产现有实际状态向承租方移交，****公司在本次资产出租线下答疑会中全面、如实披露。若该资产内存在物品遗留、杂物堆放等情形，由承租方自行负责完成该资产的清场工作。

（六）租赁期内，所发生的水、电等相关问题，由承租方负责处理，并自行承担各项费用。

（七）租赁期内，承租方不得对合同承租主体进行变更。

（八）承租方应根据租赁资产的现状加装和完善必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。

（九）承租方自行制定资产的装修、改造、消防等方案，****政府相关规定进行报备或审批。若承租方的装修****政府相关部门的核准，对此造成的损失，由承租方承担，出租方不承担任何责任。施工完成后，****政府职能部门验收的装修改造事项，则承租方应在取得验收报告后，将相关报告报送出租方，经出租方同意后方可经营开业，合同到期后装修物归出租方所有。

（十）承租方不得擅自将承租的房产转租、分租、转让、调换使用及抵押给第三方，否则出租方有权单方面解除租赁合同并收回房屋使用权，所造成的后果由承租方负责。

（十一）其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

（一）竞租人应在截止时间前报名，报名时须提供：标书代写

1.加盖单位公章的报名表；

2.法人单位参与竞租的，须提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件，以上材料须加盖单位公章；非法人组织参与竞租的，须提供登记证副本复印件、代表人身份证复印件，以上材料须加盖单位公章。

3.授权他人参与竞租的，须同时提供授权委托书及被授权人身份证复印件。以上材料须加盖单位公章；

4.加盖单位公章的信用信息报告；

5.竞租保证金缴纳凭证（竞租保证金为人民币100000元）。竞租保证金需在报名截止前足额缴纳至指定账户，逾期未缴纳的，视为报名无效；竞租人已缴纳竞租保证金但未参与竞租的，其所缴竞租保证金不予退还；未竞得标的的竞租人，其缴纳的竞租保证金在竞租活动结束后10个工作日内无息退还；竞租人中选后，如放弃中选资格，招租方有权扣除所有竞租保证金；确定中选人后，中选人须在7个工作日内与招租方签订租赁合同，如未按时签订租赁合同，招租方有权扣除中选人所有竞租保证金；中选人已缴纳的竞租保证金在租赁合同签署生效后自动转为履约保证金。缴款账户信息如下：

账户名：****

开户行：****银行****公司**人民大道支行

银行账号：460********609888888

（二）现场竞租时，竞租人现场提交报价表。报价表须用文件袋密封，信封上写明竞租标的名称、竞租人姓名及电话。同时，竞租人应提前准备3份空白报价表并盖单位公章，以备二次报价使用。

（一）第一轮报价。竞租人现场密封提交第一轮报价,低于底价的报价无效。竞租时统一开启并进行审核，现场公布第一轮报价结果。

（二）第二轮报价。竞租人结合第一轮报价，现场进行第二轮报价作为最终报价，最高有效报价为成交价。如有2个以上并列的最高报价，则在最高报价者中进行再次报价，直至出现唯一最高报价；如最高报价者放弃中选资格的，则按以上原则从高到低确定中选人。