广州市白云区三元里大道1160号二层

1.项目地址：**区**里大道1160号二层。

2.招租面积：443.97㎡。

3.权证情况：房屋规划用途为办公。

4.经营范围：办公。

5.租赁期限：6年。

6.免租装修期：3个月。

7.租金最低限价：12000元/月（含税）。租金每年递增1.5%。

8.应租保证金：38790元。

9.租赁保证金：租赁期内末年末月租金标准3倍收取。

10.意向报名人须于挂牌公告截止当日17:00前，根据承租方资格的要求提供资料给出租方进行资格审核，所提供资料不符合要求或逾期提供的，自动取消意向报名人报名资格。

11.意向报名人须于挂牌公告截止当日17:00前向出租方缴****银行到账时间为准)，逾期缴纳的，自动取消意向报名人报名资格。

12.意向报名人缴交资料给出租方的地址：**区**路12号22****公司****公司何先生。交易保证金缴交的账户资料：单位名称：****， 账号：360********00480404， 开户行：****银行**市第一支行。

13.意向报名人在公开招租中投标成功后成为新承租方，新承租方须在投标结束后10个工作日内与出租方签订租赁合同，由出租方拟定租赁合同版本：《租赁合同》《租赁合同附页》《签署页（含责任书、承诺书、廉洁经营准则）》版本等文件。承租方向出租方缴交租赁保证金，按照租赁合同约定按时缴交租金。

1.水费、电费：由承租方每月自行向供水部门、供电部门缴纳。

2.管理费：****管理处缴纳管****管理处实际收取为准）。

3.出租标的权****公司,承租方须与出租方签订租赁合同，出租标的有房产证，证载规划用途为办公，现出租用途为办公。

4.意向承租方需自行对出租标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对承租出租标的后可能存在的风险进行充分评估，并自行承担承租出租标的产生的所有风险。

5.出租方于签订租赁合同后5个工作日内，将物业按约定条件交付给承租方，交易双方签订《房屋交接表》并移交物业钥匙之日视为实际交付之日。租期起算日为房屋实际交付之日。

6.出租方按出租标的现状（包括但不限于物业法律性质、主体建筑、相关构建物、现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）交付和按指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。承租方不得以物业面积误差、建筑物及设备设施问题、产权问题及历史保留建筑等现状问题为由，向出租方追究任何责任和索取任何补偿。

7.承租方须自行办妥二次消防等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以无法办理证照等理由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。

8.承租方确需改变出租用途及对物业进行装修改造的，必****管理部门同意，并确保施工期间的消防安全。工程开工前，须按法律法规向规划、建设、消防、环保等部门申报。竣工后，经相关职能部门验收合格后方可使用。

9.承租方不得整体转租或整体委托经营，如需分租，应事先将分租合同文本交出租方审核，征得出租方的书面同意。分租合同条款包括但不限于租赁期限、租赁面积、经营范围。如承租方分租给同一次承租方的出租面积超过承租面积50%或以上的，承租方应事先征得出租方书面同意后方可实施。出租方有权自行审批决定是否同意承租方的转租、分租、调换使用等的申请。

承租方须承诺在其与分租户的分租合同中应约定：经营范围、分租期限不得超过本租赁合同约定的期限及经营范围，承租方有权随时提前解除与分租户的分租合同；本租赁合同如有变更、解除或终止的，分租户同意相应变更、解除或终止其与承租方签订的分租合同，且业主方及出租方不承担任何法律与经济赔偿责任，否则由此导致的一切损失和责任由承租方自行承担。同时，承租方应在分租合同签订后的15日内把分租合同以及分租户合法证照等相关资料交出租方备案，否则视为承租方自动放弃承租权，本租赁合同在转租或分租行为发生之日起自动解除，出租方有权收回出租物业并追究承租方的违约责任。

10.承租方承租物业后不允许从事高噪音、高污染及影响出租方声誉的行业，也不得作出影响出租人声誉的行为，否则视同承租人违反租赁合同，出租人有权单方解除合同并追究承租人的违约责任。

11.意向报名人在公开招租中投标成功后成为新承租方，新承租方须在投标结束后10个工作日内与出租方签订租赁合同，由出租方拟定租赁合同版本：《租赁合同》《租赁合同附页》《签署页（含责任书、承诺书、廉洁经营准则）》版本等文件。承租方须于签订租赁合同时支付租赁保证金（按合同末年末月租金标准的3倍），按照租赁合同约定按时缴交租金。

12.承租方须自行向供电部门缴纳电费、自行向供水部门缴纳水费及缴纳物业其他相关费用。

1.意向方须于公告期内（截止日17时****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名。

2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

3.意向承租方须为诚信经营,意向方或其法定代表人/负责人/经营者不得存在以下不良记录:意向方与出租方于挂牌公告截止当日17:00前欠租欠费记录(经催告后已清缴的除外)和合同、侵权纠纷等不良信用记录。(意向方须作承诺相关情况以出租方核实的情况为准);被中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)(**范围)列入失信被执行人名单;被国家企业信用信息公示系统(https://www.****.cn/)列入严重违法失信名单(黑名单);被信用中国(https://www.****.cn/)列入重大税收违法失信主体;存在其他失信行为的。（作承诺）

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。