[公开招标][市辖区][设计]华熙公馆项目勘察设计（评定分离）

1.招标条件

本招标项目华熙公馆项目勘察设计（评定分离） 已由 ****开发区经济发展局批准建设，建设单位为 ****，建设资金来源 企业 ，招标人为 **** ，委托的招标代理单位为 **** 。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点： ****开发区 ；

2.2.工程建设规模： 项目总用地面积 30393.00㎡（约45.59亩），拟建总建筑面积90168.00 ㎡（计容建筑面积 51668.10 ㎡，不计容建筑面积38500.00㎡）。容积率1.7，建筑密度21%，绿地率32%，机动车停车位470辆，非机动车停车位800辆，并配套建设道路、绿化、消防等室外工程。本项目拟按“品质化住宅小区”（立体生态住宅）理念进行设计建设（“品质化住宅小区”标准按闽建科[2024]22号《关于印发的通知》、宁自然资规范[2024]3号《**市品质化住宅项目规划建设管控要求（试行）》、宁自然资规范[2025]1号《**市品质化住宅项目规划建设管控要求（试行）的补充意见》等文件标准执行） ；

2.3.招标范围和内容：招标范围：①工程勘察的初勘和详勘服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试等及相关的岩土工程和水文地质勘察工作，编制工程勘察文件，详细勘察并提交完整的详细勘察报告；②方案设计、方案优化、初步设计、概算、施工图设计、图纸审查配合服务、后续设计服务、施工现场配合服务及工程竣工验收配合等。 内容：包括但不限于①工程勘察：本项目设计和国家规范所要求提供工程初勘和详勘服务、查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质、全部勘察报告和资料，工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、工程物探、测试等勘察作业，施工设备进出场使用及转移、劳务、管理、材料、安装、维护，编制工程勘察文件，详细勘察并提交完整的详细勘察报告，与工程施工图图审单位、设计单位、施工单位的配合服务等；②方案设计：本项目用地规划红线范围内的方案设计及优化，包括完成本项目红线范围内及项目建议书批复范围内所有项目的方案设计咨询服务，设计成果符合国家规定的要求，方案、总平、管综技术审查要求；配合建筑方案、初步设计、总平、管综审查及整改；编制项目投资估算，包括但不限于主体建筑方案、****示范区、红线外景观）、****示范区销售厅、****中心、样板房、地库及其他展示空间、户内批量精装修、楼宇内公区精装修设计及物业用房室内精装修设计、收纳设计等)、商业立面包装设计等；③初步设计：本项目用地规划红线范围内的初步设计及概算编制，包括完成本项目红线范围内及项目建议书批复范围内所有项目的初步设计等，设计成果符合国家规定的设******局建筑方案、总平、管综技术审查要求；配合建筑方案、总平、管综审查及整改；编制项目概算、配合概算审批，包括但不限于主体建筑工程、主体安装工程、室外工程(含雨污接驳，不含临排设计)、****示范区）、岩土工程设计（基坑支护/边坡设计等）、人防工程、消防设施工程、泛光照明设计、BIM设计、门窗(栏杆)深化、幕墙深化设计、智能化工程、钢结构设计、标识标牌工程、****示范区销售厅、****中心、样板房地库、及其他展示空间、楼宇内公区精装修设计及物业用房室内精装修设计、收纳设计等)、绿色建筑、海绵城市、PC预制构件(如有）等；其中施工图设计包括本项目用地规划红线范围内的施工图设计、初步设计深化、施工阶段的补充调整设计服务、图纸审查配合服务、施工期间的现场指导与配合服务及工程竣工验收等后续服务（竣工备案配合服务不限于竣工图、红线内外不利因素分析图、两书附图等全过程配合服务）；设计成果符合国家规定的设计深度要求，并通过施工图审查和相关部门审批，工程设计内容包含但不限于建筑安装工程、室外总体工程(含雨污接驳，不含临排设计)及相关配套设施工程等；其中施工图设计包含但不限于基础、建筑工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、室外总体工程、绿色建筑、安防工程、消防工程、人防工程、电梯工程、智能化工程、节能设计、海绵城市、钢结构工程(若有)、标识标牌工程、BIM设计、附属配套工程、幕墙工程(含幕墙、门窗百叶及栏杆二次深化设计)、立面深化设计(保温、涂料深化设计)、夜景照明、永久供电、装配式、岩土工程设计（基坑支护/边坡设计等）、****示范区销售厅、****中心、样板房地库、及其他展示空间、楼宇内公区精装修设计及物业用房室内精装修设计、收纳设计等、****示范区）等专业工程施工图设计及服务和配合工作，工程预算编制配合;配合选房制作楼书、交付两书、宣传材料及项目后续阶段相关配合服务(含建筑、精装、****示范区及大区施工完毕后拍照及报奖工作、软文推广以及营销宣传配合)等。不含:永久供水、燃气、除公共区域以外的室内二次装修专项设计。注:机电设计还应考虑如下内容:景观机电预留总量及接驳;精装修区域内需结合精装设计方案机电点位的要求提供机电施工图纸。 ；

2.4.招标方式：公开招标

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.投标人资格要求：投标人资格要求及审查办法 1.本招标项目要求投标人具备（1）建设行政主管部门核发的合格有效的工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））专业甲级资质和（2）建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质； 2.本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级； 3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）； 4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单项合同总建筑面积不低于45000平方米的住宅建筑（根据《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019，居住建筑包括住宅建筑和宿舍建筑，本项目要求的住宅建筑指居住建筑中的住宅建筑）的设计； 5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件； 6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。 7本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.2.本招标项目 接受 联合体投标。联合体要求：本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级

3.3.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，通过 **市公共**交易网（网址：http://ggzyjy.****.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件（**版）打开。

5.投标文件递交标书代写

5.1.投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2026年05月18日 09时00分00秒，投标人必须通过已激活的企业CA登****交易中心电子交易平台（网址：https://220.****.254:8085/ndhy）在线递交电子投标文件。网上投标操作见网上办事指南相关操作手册（网址:http://ggzyjy.****.cn/bszn/noticePage.html）。标书代写

5.2.投标人可通过远程或现场方式进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人在代理机构开启解密后规定时限内使用与生成电子投标文件的同一把CA锁完成投标文件解密，否则视为无效投标文件。解密时如因投标人CA锁等问题导致的投标文件无法解密的，其相应后果由投标人自行承担，电子投标文件以网络最后上传的一份为准。请企业务必提前做好投标工作，以免因操作失误或其他问题造成自身损失。投标过程对平台操作有疑问的，请联系******公司，联系电话：****980000。标书代写

5.3.逾期递交的或未递交到指定网址的投标文件，招标人不予受理。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7.投标保证金的提交

7.1.投标保证金递交截止时间：2026年05月18日 09时00分00秒。标书代写

7.2.投标保证金提交的金额： 10.0000万元。

7.3.投标保证金提交的方式： 详见招标文件。

8.招标公告其他要求

因系统固化原因，本项目招标公告以下载的招标文件为准。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.****.cn/）、**市公共**交易网（http://ggzyjy.****.cn/）上发布。

10.联系方式

招标人： ****

地址： ****开发区陈普路10号，邮编：352100

电子邮箱: /

电话： 0593-****050，传真：/

联系人：郑先生

招标代理机构：****

地址： ****经济开发区天湖东路8-1号金龙商住小区4幢2梯505室，邮编：

电子邮箱: /

电话：177****8796，传真：/

联系人：林从文

公共**电子交易平台名称： **市公共**电子交易平台

网址： http://ggzyjy.****.cn/

联系电话： ****980000

招投标监督机构名称：****建设局

地址：**市闽东路建设科技大楼 8 楼

联系电话：0593-****133

****中心名称：****交易中心

地址：**市镜**路9****政府大楼背后）

联系电话：0593-****807