霍山县佛子岭镇汪家冲村“多规合一”实用性村庄规划

规划地类

规划基期年(2020年)

规划目标年(2035 年)

面积（h㎡）

占总面积比例（%）

面积（h㎡）

占总面积比例（%）

耕地

148.04

7.76%

151.17

7.92%

园地

94.42

4.95%

77.00

4.04%

林地

1539.99

80.71%

1437.22

75.33%

草地

1.12

0.06%

2.25

0.12%

湿地

0.57

0.03%

0.57

0.03%

农业设施建设用地

农村道路

22.18

1.16%

22.33

1.17%

设施农用地

0.53

0.03%

0.76

0.04%

城乡建设用地

村庄建设用地

居住用地

****基地

51.63

2.71%

48.82

2.56%

农村社区服务设施用地

0.00

0.00%

0.29

0.02%

公共管理与公共服务用地

机关团体用地

0.10

0.01%

0.40

0.02%

文化用地

0.30

0.02%

0.00

0.00%

教育用地

0.17

0.01%

0.00

0.00%

医疗卫生用地

0.13

0.01%

0.13

0.01%

商业服务业用地

商业用地

0.00

0.00%

0.77

0.04%

工业用地

0.17

0.01%

0.35

0.02%

交通运输用地(12)

城镇村道路用地

2.61

0.14%

15.00

0.79%

交通场站用地

0.00

0.00%

0.07

0.00%

其他交通设施用地

0.00

0.00%

1.09

0.06%

公用设施用地（水工设施用地除外）

0.17

0.01%

0.31

0.02%

留白用地

0.00

0.00%

1.94

0.10%

村庄范围内(203)的其他用地

18.78

0.98%

0.00

0.00%

区域基础设施用地

交通运输用地

公路用地

6.46

0.34%

6.68

0.35%

**码头用地

0.00

0.00%

0.10

0.01%

公用设施用地

水工设施用地

0.00

0.00%

80.79

4.23%

其他建设用地

特殊用地

0.04

0.00%

0.07

0.00%

陆地水域

河流水面

8.33

0.44%

6.68

0.35%

水库水面

0.00

0.00%

41.82

2.19%

坑塘水面

5.89

0.31%

5.33

0.28%

沟渠

6.31

0.33%

6.02

0.32%

其他土地（除2301外的23）

0.03

0.00%

0.00

0.00%

国土总面积

1907.98

100.00%

1907.98

100.00%

序号

项目类型

项目名称

建设方式

项目位置

用地面积（公顷）

投资估算（万元）

建设主体

协作部门

建设年限

备注

1

土地整治

建设用地复垦

改造提升

见图所示

10.36

55

村

上级政府

2027

低效林地复垦

改造提升

见图所示

2.84

6

村

上级政府

2027

园地复垦

改造提升

见图所示

5.35

10

村

上级政府

2027

坑塘复垦

改造提升

见图所示

0.01

1

村

上级政府

2027

林地治理

改造提升

见图所示

11.24

250

村

上级政府

2027

沟塘整治

改造提升

送子河、七陡河

11.73

250

村

上级政府

2027

河湖环境治理

改造提升

香炉河

6.02

60

村

上级政府

2027

2

公共服务设施和公用设施项目

道路畅通工程

改造提升

县道X006村部段、饶家湾环路、乔家岭环路拓宽

2.15

650

村

上级政府

2027

停车场建设

**

汪家冲、汪家院、余家畈、**冲、小佛子岭、绕家院、上河坪、水口、徐家老屋、铜锣岭、登子店

——

44

村

上级政府

2027

公交站点

**

登子店、尚冲、汪家冲、铜锣岭、上河坪、小佛子岭

——

6

村

上级政府

2027

健身广场

**

登子店、尚冲、汪家冲、铜锣岭、上河坪、小佛子岭

200-300m2/个

32

村

上级政府

2027

饮水安全

改造提升

全域

——

200

村

上级政府

2027

公厕

**

登子店、尚冲、汪家冲、铜锣岭、上河坪、小佛子岭

60m2/个

60

村

上级政府

2027

污水处理

**

登子店、尚冲、汪家冲、铜锣岭、上河坪、小佛子岭

80m2/个

120

村

上级政府

2027

垃圾收集亭

**

登子店、尚冲、汪家冲、铜锣岭、上河坪、小佛子岭

6m2/个

12

村

上级政府

2027

3

农村住房

农村住房整治

改造提升

登子店、尚冲、汪家冲、铜锣岭、上河坪、小佛子岭

——

185

村

上级政府

2027

**住房建设

**

汪家冲安置点

3.77

1600

村

上级政府

2027

林业管护用房

**

——

——

村

上级政府

2027

4

产业发展项目

存量建设用地盘活

改扩建

见图所示

2.2

180

村

上级政府

2027

农业设施建设用地

**

见图所示

0.16

50

村

上级政府

2027

游船码头建设

改建

吴家院

0.1

100

村

上级政府

2027

5

人居环境

公共空间绿化

改造提升

小佛子岭、汪家冲、绕家院、大坪地

——

80

村

上级政府

2027

房前屋后绿化

改造提升

小佛子岭、汪家冲、绕家院、大坪地

——

40

村

上级政府

2027

田园果园

改造提升

小佛子岭、汪家冲、绕家院、大坪地

——

40

村

上级政府

2027

缆线整治

改造提升

小佛子岭、汪家冲、绕家院、大坪地

——

40

村

上级政府

2027

合计

4071

汪家冲村国土空间用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和**省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和**省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步撤并，暂时不能撤并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

1.耕地

本村耕地保有量151.17公顷，已划定永久基本农田123.22公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地

本村园地77.00公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3.林地

本村林地1437.22公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4.草地

本村草地2.25公顷。主要用于生长草本植物，禁止非弄建设。生态保护红线范围内的草地禁止改变用途。

5.湿地

本村湿地0.57公顷。主要是陆地和水域的交汇处，水位接近或处于地表面，或有浅层积水，且处于自然状态的土地，规划期需加强保护，禁止改变用途。

6. 农业设施建设用地

本村农业设施建设用地23.09公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

7.居住用地

本村居住用地49.12公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

8.公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地0.53公顷。****机关团体、科研、文化、教育、体育、卫生、社会福利等机构和设施建设。

9.商业服务业用地

本村商业服务业用地0.77公顷。主要用于商业、商业金融以及娱乐康体等设施建设。

10.工矿用地

本村工矿用地0.35公顷。主要用于工矿生产。

11.交通运输用地

本村交通运输用地22.94公顷。主要用于铁路、公路、机场、**码头、管道运输、城市轨道交通、各种道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

12.公用设施用地

本村公用设施用地81.10公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。

13.特殊用地

本村特殊用地0.07公顷。主要用于军事、外事、宗教、安保、殡葬，以及文物古迹等具有特殊性质的土地。

14.留白用地

本村留白用地1.94公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

15.陆地水域

本村陆地水域59.85公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。