广东省电信实业集团有限公司东莞分公司凤岗镇五联空地公开招租项目比选公告

****凤岗镇五联空地公开招租项目比选公告

****凤岗镇五联空地公开招租项目,比选人为****,比选代理机构为****,比选代理机构编号:****。项目已落实,具备比选条件,现进行公开比选,特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人(以下简称参选人或承租方)参选。

1. 项目概况与内容

1.1 项目概况:

(1)地点:**市凤岗镇;

(2)※出租期限:自合同签订之日起120个月。

(3)出租地点:**省**市凤岗镇五联新塘路10号旁。

(4)※租赁履约保证金:不低于合同最后一期3个月月租金。

(5)※合同免租期:免租期不超过3个月。

(6)※租金缴纳方式:租金采取季度预付制,即以3个月为一期,每期一次性结算支付3个月租金,每期结束前10日内预交下期租金。

(7)租金:凤岗镇五联空地首年月租金不低于9930元/月(单价为9元/㎡/月)。

1.2 租赁范围及标段划分情况:

(1)出租范围:按现状招租。凤岗镇五联空地由于历史原因未办理土地及房屋产权证,但有征 ****国资委文件(东国资函[2005]39号)等权属资料证明权属归我司所有。

(2)出租面积:本次出租为部分出租。出租面积:1103.61㎡。

(3)标段划分情况:不划分标段。

1.3 本项目设置最低租赁单价限价:凤岗镇五联空地首年月租金不低于9930元/月(单价为9元/㎡/月)。参选人报价低于最低租赁单价限价的,其参选将被否决;②参选人的充电服务费月度分成比例不得低于10%,参选人的充电服务费月度分成比例报价低于最低充电服务费月度分成比例的其参选将被否决。

※1.4 特别说明:

(1)本项目租赁期内,租金每三年递增率不低于5%。

(2)经营范围:仅限用于****电站。非经出租方书面同意,明确租赁物内不允许生活明火煮食及居住。

(3)现状招租说明:物业采取现状出租的方式,我方将披露物业信息,意向方可进行现场勘察物业情况,一切以现场实际情况为准。

(4)要求承租方需对承租空地上的简易搭建物进行拆除、杂草清理及对未硬化部分进行混凝土硬化,自行报装水电,完善空地排水系统,并对租赁部分**围墙进行分隔围蔽;

(5)承租方对租赁物进行装修前,需向出租方提交相关设计图纸、设计方案及装修单位资质文件等,取得出租方书面同意方可动工;

(6)对于承租方装修投入形成的财产,未经出租方书面同意,承租方不得拆除或损毁。租期届满,除合同另有约定外,对于承租方出资装修和改建、扩建、已与租赁物业形成附合的装饰装修物、添附物形成的资产(包括但不限于消防、水电、围墙等基础设施和配套措施等),无偿归出租方所有(承租方不得拆除、损毁、要求补偿或提出任何异议),如有妨碍物业主体部分或后续使用的,承租方需按出租方的书面要求出资进行拆除,恢复原状;

(7)未征得出租方书面同意前,承租方不得擅自将物业进行转租分租。在征得出租方书面同意的前提下,可将物业部分转租分租予他人,租期不得超过本项目主合同租赁期,同时须向出租方报备审批,如租赁本项目物业作为项目运营机构,其新成立项目运营机构须承诺作为原租赁方的合同履约的责任连带承担方;

(8)租赁期内,对空地上所有的搭建物、添附物及设施设备等,由承租方负责自行出资维修、维护,并由承租方承担消防责任和安全责任。租赁期内发生征 地拆 迁或违建拆 ****政府行为的,出租方不承担违约责任,且享有全部拆 迁补偿款项或权益,承租方应当积极配合。

(9)分成约定:从第4年起至租赁期满,该处空地的当月月租金按照下列方式计算确定:当月月租金=当月固定月租金+(当月充电服务费×甲方分成比例-当月固定月租金)。上述公式中,若(当月充电服务费×甲方分成比例 -当月固定月租金)的计算结果小于或等于零,则该差额部分按零计取,承租方仅需向比选支付当月固定月租金,作为当期全部租金。

(10)其他合同条款:需满足****《房屋租赁合同》条款。

2. 承租方资格要求:

2.1 承租方资质条件:

意向承租方须为独立法人或其他组织,要求经营范围符合本次项目的要求,注册资本或开办资金应不低于【50】万元(含)人民币或等值货币(如注册资本或开办资金为其他外币的,按照申请文件递交****银行****银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币),并且成立时间不少于【1】年。标书代写

①如意向承租方为企业的,提供营业执照同时应提供“**企业信用信息公示系统(http://gsxt.****.cn/)” 查询结果(显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示日期等信息)的截屏打印件(加盖公章);

②****事业单位的,提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线(http://www.****.cn/)”查询结果(显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息)的截屏打印件(加盖公章);同时提供成立时间不少于【1】年的有效证明材料。

③意向承租方为自然人的:须提供个人 身份证明、个人信用信息(注:不得被列为“失信被执行人”);如后续租赁本项目物业作为项目运营机构,其新成立项目运营机构须承诺作为本自然人后续合同履约的责任连带承担人。

2.2 承租方不得存在下列情形之一:

(1)为租赁意向方不具有独立法人资格的附属机构(单位);

(2)被责令停业或破产状态的;

(3)被暂停或取消投标、报价、应答资格的;

(4)财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的;

(5)在【2021年05月01日】至报价文件递交的截止时间骗取中标、中选、成交的;标书代写

(6)在【2021年05月01日】至报价文件递交的截止时间因严重违反合同约定被解除合同/协议,或取消资格的;标书代写

(7)在最近五年内(【2021年05月01日】起至参选截止时间)被判处单位行贿罪,且行贿行为与采购活动相关的(以“中国裁判文书网”的生效判决为准);标书代写

(8)在最近五年内(【2021年05月01日】起至参选截止时间)被判处合同诈骗罪的(以“中国裁判文书网”的生效判决为准);标书代写

(9)在与租赁**过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的;

(10)相关租赁物业使用在租赁**项目中出现连续拖欠金、恶意欠租、或安全问题且未妥善解决的;

(11)报价人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在最近五年内参与的租赁活动中有行贿或相关犯罪记录的。

(12)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;

(13)进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形;

(14****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单;

(15****法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站(www.****.cn)或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准);

(16)在企业的经营活动中存在重大违法行为、被依法列为失信被执行人、****公司规定纳入特殊供应商(D类)、****集团有限公司**期间发生重大事件(严重违约、重大项目质量或安全问题等情形)的;

(17)法律法规或参选人须知前附表规定的其他情形。

2.3 参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同报价人,不得参加同一项目报价;承租方提交参选文件时必须提供《参选单位控股及管理关系情况申报表》,没有提供该表或未体现股东/投资人信息或不同参选人“控股股东/投资人”为相同自然人的,其参选文件一律无效。

2.4 本项目不接受联合体报价。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审,资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”,凡未通过资格后审的参选人,其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间:2026年04月23日14时00分至2026年04月27日17时30分(**时间)。

4.2 比选文件获取方式:凡有意参与参选的潜在参选人,请按以下步骤顺序通过“诚E招电子采购交易平台”(网址:https://www.****.com/)完成本项目比选文件的购买、费用支付及下载。

(1)注册:输入网址(https://www.****.com/),点击【新用户注册】(注册步骤详见门户网站:【参选人操作指南】-【注册指引】)。登陆账号后点击【常用文件】,下载《参选人 供应商操作手册》。(已注册的潜在参选人,无须进行此操作。)

(2)购买:注册成功后登录平台,点击【商机发现】,检索本项目并直接支付。

(3)支付:支付方式三选一,①网上支付(微信/支付宝扫码)、②电汇(须上传汇款凭证)、③钱包支付(点击“钱包管理”,充值后即可支付)。

(4)疑问反馈:具体操作若有疑问,可致电客服热线:020-****4219。服务时间8:30-17:30(工作日)。

(5)免责声明:“诚E招电子采购交易平台”(网址:https://www.****.com/)为本项目购买的唯一渠道,其他平台的购买均属无效。

4.3比选文件每套售价200元人民币,售后不退。

5. 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间(即参选截止时间):2026年05月07日09时30分。标书代写

5.2 参选文件递交地点:**市**街道东**路**段62号新基地互联网产业园A座6楼628会议室(一)。标书代写

5.3出现以下情形时,不予接收参选文件:

5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的;

5.3.2 未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的;

5.3.3 比选文件规定的其他情形。

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行唱价,比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6. 参选保证金:人民币20000元。

7. 发布公告的媒介

本****公司阳光采购网(http://ygcg.****.cn/)上发布,其他媒介转载无效。

8. 联系方式

比选人:****

比选代理机构:****

地址:**市**街道东**路**段62号新基地互联网产业园A座6楼601

邮编:523000

联系人:雷启华

电话:192****5211

电子邮件:gc ****@yeah.net

开户名:****

开户银行:****花园支行

账号:311********72610290

比选人:****

比选代理机构:****

2026年04月23日