长泰县马洋溪生态旅游区林果场位于倒马城(冷水坑)约657亩林地使用权及地面上的林木所有权拍卖公告

拍卖公告

受委托，第2607期拍卖会定于2026年05月9日（星期六）下午4时在******交易中心****科技馆2楼）举行拍卖会，标的如下:

**县马洋溪生态旅游区林果场位于倒马城(冷水坑)约657亩林地使用权及地面上的林木所有权。

有意竞买者请于2026年05月8日下午4:00时前携带有关证****工会大厦七楼办理竞买报名登记手续，详细资料备索（交保证金账户如下）。

看样时间: 2026年04月29日--30日

联系电话：0596-****141

联 系 人：汪女士

公司地址：**市******工会大厦七楼

**县马洋溪生态旅游区林果场

2026年4月23日

拍品简介

**县马洋溪生态旅游区林果场位于倒马城（冷水坑）约657亩林地使用权及地面上的林木所有权。

1、 林 种：用材林；

2、 树 种：桉树、湿地松

3、 竞买保证金：70万元；

4、 参 考 价：林地使用权25元/亩/年，林木所有权362.31万元。

竞得以上标的物的买受人需共同遵守如下：该标的分两个部分进行拍卖且只能由一人竞买取得。第一部分是林地使用权，因林业周期较长，租期定为30年，租金五年一缴，每五年递增10%，以此类推。第二部分是该地面上的林木所有权，****人民政府划定为生态林，需待政策允许方可砍划。买受人还需承担林木价值评估费用、佣金及林木溢价等费用。若中标方为原承包者，则只需将第一次5年林地租金总额、林木价值评估费用等汇至**县马洋溪生态旅游区林果场账户。若他人竞得，林木溢价部分将全额转给原承包者，同时原承包者需补交从2025年3月22日至成交之日的所有租金给**县马洋溪生态旅游区林果场。拍卖成交后委托方将按照“四定一督”机制及时与买受人签订承包合同。

****拍卖行有限公司

2026年4月23日

竞买规则

一、竞买人有权了解拍卖标的情况（包括瑕疵），有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料，资料不足请到相关部门咨询索取，一旦进入拍卖会现场即表明已完全了解该拍卖标的一切情况，应承担一切法律责任。

二、本公司依据委托人的委托对标的现状进行拍卖。竞买人应于拍卖会前对拟竞买标的自行审鉴，本公司关于标的的说明均属参考意见，对标的的数量、规格、品质、证照变更过户、****公司概不承担瑕疵担保责任。

三、在规定的公告时间内，****公司办理竞买登记手续并交纳竞买保证金人民币柒拾万元整（￥700000）并领取竞买号牌，未竞得者将于拍卖后7个工作日内如数退还，竞买人竞得标的后保证金自动转为拍卖款，

四、拍卖会采用增价拍卖形式，竞买人按拍卖师的叫价举牌应价，加价至拍卖师连问三次无人再加价时拍板成交。如竞买人最高应价未达到保留价时，由拍卖师宣布该应价不发生效力，拍卖标的流拍。

五、拍卖成交后，****公司签署证明取得拍卖标的的《拍卖成交确认书》。于当日交清标的物竞得价 2% 的佣金并请于2026年5月12日前交清全部成交价款及各项费用。

六、拍卖成交后，买受人如不签署《拍卖成交确认书》或签署后不履行相关义务，除保证金不予退还外，还将追究买受人的违约责任。

七、买受人付清全部价款与佣金后，必须在7天内与委托方签订《承包合同》并缴纳30年总租金的10%做为履约保证金，并需遵守拍品简介和《承包合同》中的规定，否则履约金将不予退还。

八、 拍卖人将严格按照公开、公平、公正、诚实信用的原则组织本次拍卖会。

九、 其他事宜：1、资料名称：竞买规则、拍卖公告、拍品简介、

2、竞买人参与竞买之承诺：已知上述各项资料，无异议。

竞买人签名： ****拍卖行有限公司

年 月 日 年 月 日