资兴市东江街道东江大道旁（文体中心）地块招租公告

经我公司研究，决定将**市东江****文体中心）土地公开招租，现公告如下：

一、地块基本情况

拟招租土地约118亩，位于**市东江街道东江****广场生态停车场）南面，该地块毗邻碧桂园、左岸**、东江庭园、旺角龙庭、杏福家园、东江****医院单位，区位优势显著。

二、招租模式

为优化产业发展助力旅发大会，实现互利共赢、风险共担，本次招商招租实行公开招租，土地出租方不收取固定租金，而是根据承租方每年的营收额按比例进行分成，以分成抵租金。标的土地不允许转租，承租方需自主投资、自行经营、自负盈亏，包括但不限于地块场地内的设施设备投资、经营流动资金、用工成本、水电气、网络费、经营应缴纳的相关税费等一切费用由承租方自行承担。

三、租赁期和营收分成方式

标的土地租赁期限7年，出租方的营收分成采取阶梯分成的方式获得：

1、承租方经营年度营收额300万元（含）以下，出租方年度收入分成按年度营收额的8%计算，若出租方年度收入分成未达到15万元，按15万元保底。

2、承租方经营年度营收额300万元以上、500万元（含）以下，出租方年度收入分成按“（300万元×8%）+（年度营收额-300万元）×7%计算”。

3、承租方经营年度营收额500万元以上，出租方年度收入分成按“（300万元×8%）+（500万元-300万元）×7%+（年度营收额-500万元）×6%计算”。

四、招商招租要求

（一）经营业态：支持文化体验、社交与市集的融合文旅业，打造旅游网红地标、无动力乐园、夜景经济、娱乐等业态，助力**旅游业态发展。所有项目须依法依规办理营业执照、经营许可等行政许可审批手续才能经营。

（二）资质要求：

1、企业须具备独立法人资格，在工商、税务登记有效期内，且具备良好的资金实力和信誉，无重大债务纠纷或违法记录。

2、有同类型或类似业态的经营和运营实例。若为新设立暂无相关运营履历的企业，允许提交其控股股东、法定代表人及核心管理团队在外县市同类商业、文旅等业态投资运营业绩证明。

（三）竞租资格：意向承租方须在公告期内缴纳竞租保证金人民币20万元，并同步向出租方递交标的土地经营项目方案。未缴纳竞租保证金和经营项目方案的，无权参加竞租。未竞得者，竞租保证金在竞租完成后五个工作日内不计息退还。

（四）竞租方式：为确保公平公正，标的土地招租方式为现场公开竞价，实行一次报价的方式，如最高报价相同，则最高报价者进行二次竞价，价高者得，如竞租人只有1人，则由该竞租人承租。

（五）投资要求：

1、承租方对本项目需投资400万元以上，其中固定资产投资300万元以上。

2、承租方须在2026年6月30日前将400万元****公司名下账户，该账户由出租方与承租方共同监管，双方另行签订《资金共管账户协议》明确资金用途及支付流程。用于本项目投资的支出票据需提交给出租方核验。

3、土地租赁使用期间，承租方严禁建设永久性建筑及构筑物。

（六）营收额管理：规范营业管理，实行统一收银系统或营收额监管核查机制。

（七）履约保证：竞得者中标后，竞租保证金转为履约保证金。土地竞租成功之日起5个工作日内签订《土地租赁协议》。

（八）退出机制：若承租方违法违规经营、违反本招商招租公告约定要求、非正常经营（累计六个月或连续3个月未正常经营等）本项目，则出租方可提前收回土地，终止租赁协议。****政府征收、土地规划调整、政府对该地块另有规划用途等政策原因，或因不可抗力导致本项目无法继续经营的，出租方有权根据需要解除租赁协议，承租方应在出租方通知后90日内无条件清场退出。

（九）报名时间：2026年4月23日至2026年4月27日，每天上午9：00时-12：00时，下午14：30时-17：30时。

（十）公开竞租时间：2026年4月28日

（十一）报名流程：本次招租只接受现场报名。竞租人本人携带土地经营项目方案、营业执照复印件、授权委托书、授权委托人及受托人身份证原件及复印件。已缴纳20万元报名保证金的凭证、签订完承诺书才视为报名成功。

（十二）出租方和承租方的具体权利与义务，以双方签订的合同约定为准。

五、竞租保证金缴纳及项目方案提交注意事项

（一）竞租保证金收款单位：

账户名称：****

账 号：8002 1403 1109 017

开户银行：****公司**支行

（二）资料提交地点：********办公室（**市唐洞街道阳安路18号）

（三）招商招租电话：熊女士（177****8891）谢先生（187****2717）

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2026年4月23日