南城县工创资产运营管理有限公司2026年至2027年零星维修工程竞价公告

****2026年至2027年零星维修工程

竞价公告

一、招标条件

****2026年至2027年零星维修工程已经上级批准，自筹资金已落实，具备招标条件，现决定对该项目进行公开竞价招标。以最低价中标原则确定****2026年至2027年零星维修工程施工单位。

二、投标人资格要求

2.1、具备合格有效的独立法人资格；

2.2、具备合格有效的建筑工程叁级及以上资质且具有有效的安全生产许可证；

2.3、本项目不接受联合体投标。

三、控制价及内容

3.1、控制价

详见附件1-清单

3.1.1、附件1-清单内控制价含材料费、人工费、税费（税率9%）、材料运费及二次加工费、施工费、交通费、二次搬运费、机械费（含施工所需的一切机械、一级配电以下的临时用电、临时用水的用材安装及拆除等）及施工过程中的机具费（不限于焊条、切割片、膨胀螺丝、螺丝类、钉子类等耗材）等一切费用。

3.1.2、本项目中标单价即为合同单价，以实际发生数量及工程量据实结算。

3.1.3、维修结算：单次肆万以内的维修按中标清单单价结算，单次肆万以上按现行最新定额以第三方结算评审报告下浮3%作为支付依据，需开具增值税专用发票。单次维修超过50万以上（不含50万）的招标人可另行进行招标，清单以外的维修事项单价及结算的确认以招标人聘请的第三方确认的单价及评审结算为准。

3.2、内容及服务期限：

3.2.1****集团有限公司名下的厂房、公共租赁用房及相关的公用设施零星维修人行道，路面，排水，装修、安装排水管道，防水维修，卫生间维修，门窗维修，外墙维修，地面维修，吊顶维修，地板地砖维修，室内装饰装修，各类办公室改建改造等（具体维修内容，根据招标人要求进行具体实施），自行解决现场用水电及维修所需的垂直、水平运输机械，所有零星工程均为急修项目，中标单位无时节、无节假日保证随叫做到，投标单位接到招标人或招标人委托方通知后，在规定时间内完工（维修时限以招标人根据维修事项实施的具体情况确认中标人需完全响应），因中标人原因未在规定时间内完工的，扣除中标人履约保证金，每拖延一天扣除500元，违约三次解除合同且履约保证金不予退还。

3.2.2、服务期限：1年（从签订合同之日计算起）。

四、付款方式

4.1、合同签订前中标单位向招标人支付人民币伍万元（￥50000元）作为履约保证金，合同期满履约保证金无息退回。

4.2、款项按月结算，验收合格付已结算价的97%，余款3%作为质保金；维修结果验收后，质保期（一年）满后 7 个工作日内无息退还质保金。

4.3、中标单****银行转账、金融产品等付款方式。

五、投标保证金

5.1、投标保证金缴纳形式：银行转账或电子保函；

（1****银行转账缴纳投标保证金的，须从投标企业法人营业执照注册所在地本单位基本账****公司或办事处的账户）转入招标人指定账户。投标保证金的金额：1万元【转账时备注工程名称****银行规定数字，可由投标人自行简写），以便核对查实，如未注明工程名称所造成的后果由投标单位自负】。

招标人指定投标保证金账户的信息如下：

①户 名：****交易中心****中心

开户银行：****银行**支行

账 号：3605 0185 0350 0000 0022

②户 名：****交易中心****中心

开户银行：中****营业部

账 号：2022 2393 5440

③户 名：****交易中心****中心

开户银行：****银行****公司**县支行

账 号：936********8937777

（2）选择电子保函方式缴纳投标保证金的，投标人须****交易中心网站（http://ztb.****.cn）电子保函专栏中自行申请办理。服务热线400-****-2308。

4.2、投标保证金到账截止时间：2026年4月27日下午17时之前。标书代写

4.3、未中标的投标单位投标保证金自中标通知书发出之日起3个工作日内退还；中标单位的投标保证金自合同签订之日起5个工作日内退还。

4.4、投标保证金到账时间须在保证金到账截止时间前到账，未在规定的时间内到账和未备注项目名称，均视为放弃参与本次开标。保证金是否到达招标人指定缴纳投标保证金账户，****交易中心****中心确认为准。标书代写

六、报价材料（所有报价材料均需加盖公章和法定代表人印章并装于密封袋，密封袋封面备注工程名称、投标单位名称、联系电话且在密封袋封面所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人的印章。如果投标单位未按上述规定密封，其报价将被判无效或拒绝，并退还给投标单位。）

6.1、报价单（详见附件2，只允许一个报价，报价有小数点的只取小数点后两位小数）；

6.2、营业执照复印件（加盖公章、法定代表人印章）；

6.3、开户许可证或开户证明复印件（加盖公章、法定代表人印章）；

6.4、有效的法定代表人身份证复印件（加盖公章、法定代表人印章）；

6.5、有效的资质复印件（加盖公章、法定代表人印章）；

6.6、有效的安全生产许可证复印件（加盖公章、法定代表人印章）；

6.7、被委托人现场报价的需提供授权委托书及被委托人有效的身份证复印件（加盖公章、法定代表人印章）；

6.8、投标保证金转账凭证复印件（加盖公章、法定代表人印章）；

6.9、一般纳税人证明复印件（加盖公章、法定代表人印章）。

七、投标截止时间及地点标书代写

7.1、各潜在的投标单位自行****交易中心****中心网（网址：http://ztb.****.cn/nc/）自行下载查看或获取；

7.2、投标截止时间（同开标时间）：2026年4月28日上午9时30分。标书代写

7.3、开标地点（报价地点）：****交易中心****中心****中心4楼开标一厅）。各潜在投标单位，请在投标截止时间前带好相关投标资料（一份）到开标地点签到进行相关书面文字记录同时递交报价材料和投标人代表本人身份证原件进行核验，否则采购人有权不予以受理。标书代写

八、评标方法

8.1、本工程采用单价同比例下浮最多中标的方式进行招标，投标单位的报价有小数点的只取小数点后两位数，以投标单位有效投标报价（单价同比例下浮率）从多到少进行排序，排序取前三名作为中标候选人，****一中标候选人。若投标单位报价出现有两个或两个以上的相同最低报价，则采用电脑随机编号后随机抽取的方式来确定中标候选人。若排序第一的中标候选人放弃中标资格，没收投标保证金，将其拉黑三年（即自记录不良行为之日起****集团****公司所有项目的招投标活动）并对外公示。

8.2、资格要求不符合条件及未按公告要求提供投标报价材料的投标单位，其报价均按作废无效的报价处理且不参与排序。

8.3、投标单位提供的所有资料均需加盖公章、法定代表人印章，报价单需按招标人提供的报价单模板进行填写报价且投标人不得更改报价单的相关内容，否则按无效报价处理（详见附件2，投标报价不允许手写，否则按无效报价处理）。

8.4、****一中标候选人放弃（或被取消）中标资格或中标人终止合同等情形，经招标人认定排序第二的中标候选人价格合理，且经第二中标候选人同意，招标人有权选择排序第二的中标候选人签订合同，否则重新招标。

九、公示

9.1、招标人根据投标单位现场有效报价确定中标排序人（有效投标报价下浮率从多到少进行排序），排序取前三名作为中标候选人，****一中标候选人即中标人。

9.2、招标人自开标次日起3日内公示中标候选人（中标排序人），公示期不少于 3 日（节假日超过 2 天的，公示期顺延最少应有1 个工作日）。公示期满后，招标人再依法确定中标人。标书代写

十、实施要求

10.1、须对项目情况进行了解，并保证能协调工作场地及现场工作情况，以保证项目顺利进行。

10.2、进场施工人员的人员配备在进场施工之前要明确，进场工作人员名单要以书面文件形式报招标人。进场的工作人员须要佩戴入场工作证（由中标人提供），工作证上要注明工程项目名称、施工地点、姓名、性别、照片、职务等信息，保证一人一证。

10.3、施工人员须严格遵守一切规章制度，自觉接受检查，无证人员一律不得进入施工现场，施工期间自行解决食宿。施工人员未经批准不得进入其他区域。

10.4、严格遵守执行招标人现行的管理规定制度等，须遵守招标人对施工现场和人员管理的规定，安全生产，文明施工，高空作业等施工，中标人需为作业人员购买商业险，招标人不涉及购买任何险种。如因措施不当造成人身安全或工伤死亡事故，一切责任由中标单位负责。

10.5、确保施工现场的清洁卫生，现场施工后产生的建筑垃圾须清理干净，在施工现场需对现有已安装完毕的设备或装饰装修进行整改时，须对其进行修复，修复费用已包含在总价中，结算时不另行计算费用（对特殊事项经招标人确认另行协商费用结算方式）。

十一、质量要求和质量保修期

11.1、质量：符合国家有关施工质量验收标准的合格工程或合同约定。工程规范以现行的或承担具体施工任务期间国家和行业新颁布施行的规范、规程为准。

11.2、材料、设备、施工须达到现行中华人民**国以及**省或行业的工程建设标准、规范的要求及验收标准及有关规范为质量评定验收标准。

11.3、质量保修响应时间：属于保修范围的项目，应在接到招标人通知后的 24 小时内派人保修。如未能在规定时间内派人保修的，招标人可自行或委托第三方保修，费用由中标单位支付。发生紧急抢修事故的，中标单位在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。

10.4、安全文明施工要求：中标人在施工期间应严格遵守《中华人民**国安全生产法》（国家主席 70 号令）、《建设工程安全生产管理条例》（中华人民**国国务院令第 393 号）以及文明施工、夜间施工、环卫和城管、计划生育等规定。若违反以上规定，由此造成的经济和法律责任，均由中标单位负责。

十二、保修及售后服务

12.1、中标单位应按最新发布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》规定依法对本项目进行保修。

12.2、本工程的工程质量应符合《工程施工及验收规范》和《给水排水管道工程施工及验收规范》合格以上要求，中标单位应按现行的国家施工验收规范和质量评定标准等技术文件为依据施工。

12.3、质量保修期从项目验收合格之日算起。针对单次维修项目的竣工验收，按单项项目分别计算质量保修期。

12.4、维修响应时间：在质保期内，所有维修服务均为成交供应商上门服务，中标单位接到中招标人故障信息后，必须在2小时（或中标单位承诺时间）内对招标人所提出的维修要求做出实质性响应，提供应急策略，24小时（或中标单位承诺时间）内到达现场并解决问题。

十三、文明施工要求

13.1、中标单位施工人员一切劳保用品由中标单位负责，包含安全带，安全帽，雨衣、雨鞋、手套、夜间照明灯具等。

13.2、施工现场的环境卫生、建筑垃圾由中标单位负责清理，如中标单位拒绝实施，招标人有权聘请其他劳务人员实施，产生的费用招标人有权从中标单位的进度款中扣除。

十四、成品保护要求

14.1、本分部分项工程未组织完工验收移交招标人之前，已完成的工程实体由中标单位负责保护，因未妥善保护而造成的返修产生的相关费用由中标单位负责。

14.2、中标单位有保护其他工种施工成品的义务，因中标人造成其他工种成品的破坏、损伤，由中标人承担修复或经济责任。

十五、投标注意事项

15.1、本项目的分部分项工程招标人不组织工程现场踏勘和不组织召开投标预备会。

15.2、中标单位和招标人应当自中标之日起7天内，订立书面固定单价合同，签订合同前需缴纳人民币伍万元（￥50000元）履约保证金。未及时签订合同的，视为自动弃权，招标人有权取消其中标资格，没收其投标保证金，将其拉黑三年（即自记录不良行为之日起****集团****公司所有项目的招投标活动）并对外公示，同时推送相关监督部门。

15.3、本次招标，投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标活动（联合体投标的除外）。若投标单位中标，则招标人有权取消中标资格，没收其投标保证金，将其拉黑三年（即自记录不良行为之日起****集团****公司所有项目的招投标活动）并对外公示。

15.4、各投标单位不得围标、串标、买标、卖标，一经发现立即移交相关司法部门处理，将其拉黑三年（即自记录不良行为之日起****集团****公司所有项目的招投标活动）并对外公示。

15.5、中标单位负责施工管理人员和劳务人员的食宿，交通等费用由中标单位自行承担。

15.6、潜在的投标单位应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，充分考虑低价中标的报价风险，合理计取利润，谨慎报价。

15.7、公告中未涉及的相关事宜，中标单位可与招标人合同中约定。

15.8、参与****2026年至2027年零星维修工程报价的投标单位，均视为完成响应本公告里的所有内容。若投标单位对本公告和清单有疑问的请与招标代理联系（敖琳：138****1403）, 出具招标答疑或补充通知，答疑或补充通知为招标的一部分，如未提出疑问，中标后所有解释权归采购人所有。

15.9、本项目最终解释权归****。

15.10、各潜在投标单位对本次招投标活动有任何异议，均可提交书面材料加盖好单****集团纪检监察室廉政专用邮箱账号：****@163.com。

代理机构：****

地址：**县维也纳18楼

联系人：敖琳

电 话：138****1403

招标人：****

地址：****园区****集团

联系人：邓绍武

电 话：139****3574

监管单位：****集团有限公司

地址：****园区****集团

联系人：丁文

联系电话：153****2052

2026年4月23日

附件1-清单

附件2报价单

附件3授权委托书（参考模板）

附件2

报 价 单

注：一切响应公告（投标报价不允许手写，否则按废标处理）

投标单位名称（公章、法定代表人印章）：

联系人：

联系电话：

日 期：

附件3（参考模版）

授权委托书

本人 （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以本单位的名义签署、递交 （项目名称）的投标文件，参加该工程项目的投标活动和办理投标相关事宜，我单位均予承认，其法律后果由我单位承担。

委托期限：自本项目开标之日起至本项目招标完成之日止。标书代写

代理人无转委托权。

投标单位名称：（盖单位章）

法定代表人：（盖章）

年 月 日