张之洞路268号2号楼部分房屋（364.14㎡）3年承租权

张之洞路268号2号楼部分房屋（364.14㎡）3年承租权

正式披露 项目编号：****

租赁底价63.36 万元/年

交易品类资产租赁

出租用途商业;其他

挂牌起始日期	2026-04-24	挂牌结束日期	2026-05-11
保证金金额(元)	190000 ( 19 万元)	支付方式	一次性付款

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称张之洞路268号2号楼部分房屋（364.14㎡）3年承租权 租赁底价63.36万元/年 挂牌开始日期2026-04-24 挂牌截至日期2026-05-11 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码914********310397P 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据市场估价 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途商业;其他 租赁用途说明金融行业、科技研发、公共服务机构单位的对外经营及日常办公，本房屋仅限于金融行业、科技研发、公共服务机构单位(是指依法设立并获得相应许可或备案的机构)对外经营及日常办公。 目前状态空置 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1.租赁用途及其他说明：金融行业、科技研发、公共服务机构单位的对外经营及日常办公，本房屋仅限于金融行业、科技研发、公共服务机构单位(是指依法设立并获得相应许可或备案的机构)对外经营及日常办公。

2.租赁期限3年。

3.租赁价格及支付方式：以首年租金人民币63.36万元/年作为底价进行公开招租，以最终确认成交价格作为首年租赁合同价格，租金每年支付一次，一个付款周期为一年。承租方应于每一付款周期开始日前，提前15个自然日付清下一付款周期的房屋租赁费，第一期租金应于签订《租赁合同》后5****交易所账户。租赁面积：364.14平方米。

4.履约保证金为三个月租金，由承租方在《租赁合同》签订后缴纳至出租方指定账户。

5.意向承租方报名登记时须交纳年租金的19万元为交易保证金到****交易所指定账户(以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准),并应在上述约定时间内进入“e 产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

6.意向承租方提交租赁申请前应自行对权出租标的进行充分的调查、了解， 递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状，****租赁行为可能存在的经营风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何风险或民事、经济纠纷而向出 ****交易所进行追责和索赔。

7.意向承租方须在被确定为承租方之日起15个工作日内按照本项目公告内 容及成交结果与出租方签订《租赁合同》,若承租方逾期不签订租赁合同，意向承租方所交纳的租赁保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿。

8.资产租赁期间管理要求，详见公示附件《租赁合同》模版。

承租资格条件

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人或其他组织，本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1.标的资产简介：张之洞路268号2号楼部分房屋，东邻居千家街、南邻其他建筑物、西邻首义路、北邻张之洞。区域内人流量较大，商业网点密度较密集，区域内有多路公交线路，靠近地铁站，交通便捷度好，****小学、医院、 商业银行等，市政配套较完备。

2.标的房产产权情况：该房产证载产权****研究中心，按照相关文件由****进行托管运营。

3.标的房屋目前状态为空置，无优先出租权。

4.意向承租方须自行查阅公告附件中的《租赁合同》模版，并对模版不持异议。

5.水电物业等。****供电局规定的标准执行，****公司规定的标准执行。

6.该标的不允许联合承租及转租。

7.承租方缴纳房租后，出租方对承租方开具增值税专用发票。

8.标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。承租方应已充分、全面了解出租资产的相关情况，包括但不限于自建建筑产权登记瑕疵、建筑面积、规划功能、交付标准、消防状况、房产结构、附属设施和设备状况等，愿意以现状承租该房产，承租方确认知晓标的资产状况可能影响承租方日后经营使用及办理有关营业所须证照，承租方自愿接受相关的不利后果，并保证不因此追究出租方和****交易所任何责任。若承租方需要办理经营场所的证照及各项报批报建手续，出租方在合法的范围内为承租方开具或提供可以提供的证明文件。

租赁面积（平方米）/数量（台）364.14 交易条件 挂牌开始日期2026-04-24 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**52个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式 标的资产信息 项目附件 公示附件 附件：《租赁合同》（模版）.pdf
附件：《租赁合同》（模版）.pdf