湛江海湖房地产有限公司重组项目关于公开招募选聘评估机构的公告

2026年3月27日，****中心出具《****中心项目受理通知书》（项目编号:****)，决定受理湛****公司（简称“海湖公司”或“债务人”）重组项目。2026年4月7日，根据《****中心工作规程(试行)》相关规定及债务人推荐，****中心确定****为本项目的重组协调人，负责重组具体工作。

****公司资产负债状况，****公司的资产进行价值评估，为后续庭外重组及重整提供合法、合理依据和公开市场价值的参考意见，重组协调人现参照《中华人民**国企业破产法》相关规定，拟通过公开****公司评估机构。兹就有关事项公告如下：

一、海湖公司基本情况及资产情况

****公司基本情况

海湖公司成立于1993年7月14日，统一社会信用代码：914********797080C，法定代表人林国仁，注册资本1200万美元，注册地址为**市**区双港路168****花园16号楼配套商业2层15号商铺（一址多照），企****公司（港澳台与境内合资），经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产咨询；商业综合体管理服务；市场营销策划（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

****公司资产情况

截至2026年2月28日，海湖公司名下主要资产如下，具体以实际情况为准：（1）车牌号为粤G6759S的福特牌小汽车一辆；（2）应收账款：合计****96658.76元；（3）无形资产：账面登记金额****477.33元；（4）其他应收款：****48009元；（5）预付账款：****9588.60元；（6）不动产（已抵押）：核心资产为两宗国有建设用地使用权及**“****花园”12号楼在建工程。其中，海湖地块【产权证号：粤（2020）**市不动产权第****259号】面积292502.3㎡；学校地块【产权证号：粤（2020）**市不动产权第****551号】面积47673.28㎡。

二、选任评估机构条件、工作范围、承诺事项及限价

（一）资质条件

1.已编入《**法院司法委托专业机构备选名录——****法院房地产评估、土地评估、资产评估名录库》；

2.在中华人民**国境内注册，能够独立承担民事责任，具有行业主管部门颁发的有效执业资质，具备提供债务人重整工作中所需服务能力；

3.近三年在本行业内从****政府部门给予不良记录或行政处罚，****机关判处承担法律责任；

4.近一年在本行业内从事相关工作未受过监管部门、行业自律组织等的惩戒和处分；

5.与债务人不存在利害关系，不存在法律法规规定的回避情形；

6.承办过重大复杂破产案件（一级案件）；

7.项目承办人员须业务能力强，经验丰富，善于沟通、**；

8.满足重组协调人/管理人对项目完成的时间、质量要求。

（二）工作范围

按照《中华人民**国企业破产法》有关规定及相关行业准则，****公司包括但不限于动产、不动产、应收账款等资产进行评估，并区分市场价值和清算价值，最终出具专项评估报告。

（三）承诺事项

1.评估机构应保障充足的人员完成上述评估和其他各项工作。

2.在被选定为评估机构之日起3****公司签订协议，并在接受委托之日起25日内出具评估报告初稿，并可以于接受委托之日起30日内出具评估报告正式稿。

3.人民法院、重组协调人/管理人、海湖公司债权人会议及相关权利人对评估报告提出异议或要求评估机构对评估事项作相应补充或进一步说明时，评估机构应在5个工作日内作出书面答复。

4.评估机构应当对执行业务过程中知悉的债务人信息予以保密，法律法规允许披露并获得**中院或管理人授权的情形除外。

（四）限价

本项目报价不得高于人民币拾伍万元整（￥150000.00），报价为含税全包价格。

三、参加遴选应提交的材料

1.营业执照副本、税务登记证、统一社会信用代码证书、法定代表人身份证明和授权委托书；

2.评估机构的简介、资质和业绩（需提供相应的证明材料）；

3.参与办理本案评估事务的项目负责人以及团队人员的简历，包括学历证书、执业资质证书、破产案件办理经验等；

4.项目工作方案（包括但不限于：项目现场负责人及资质证书、项目团队人员组成及资质证书、本项目工作计划和安排）；

5.项目报价方案（应明确计算标准及可协商最大折扣）；

6.评估机构联系人（对接人）姓名、联系电话、邮件送达地址等；

7.诚信承诺书，包括对所提交的材料真实、准确的承诺，严守工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密的保密义务，****法院做好评估工作的承诺，不予更换项目负责人和团队人员的承诺，出具的评估报告符合相关法律法规准则、业务规定和本公告相关要求的承诺等。

四、评估费用支付方式

支付方式：****公司参考行业惯例予以支付，最终以评估服务合同约定为准。

本次评估发生的全部费用（包括但不限于差旅费、文印费、交通费等）均包含在评估费用之内。

五、特别说明

1.违反约定期限提供评估报告，每逾期一天评估费用扣减万分之五。

2.评估机构未经重组协调人/管理人同意更换项目负责人，重组协调人/管理人有权更换评估机构。

3.本次招募至少应有两家或以上机构报名，如只有一家报名，重组协调人将重新发布招募公告。

六、选定方式

为了确保选聘工作的公开、公平与公正，本次选聘****服务中心与****协会的监督和指导下进行。

公告期限届满后，重组协调人将对报名单位的主体资格及报名材料进行审查。凡不符合资格要求，或报名材料不符合公告中实质性规定的，均视为审查不合格，不得参与后续的摇珠程序。

审查完成后，重组协调人将向****协会申请摇珠，在符合条件的评估机构中摇珠选定一家正选评估机构，一家备选评估机构。并将最终选定的一家评估机****服务中心报备。对于已报名但未被选中的机构，重组协调人不再另行通知，报名材料不予退还。

七、报名方式

请符合条件、有意向提供服务且被列入《**法院司法委托专业机构备选名录——****法院会计审计名录库》的评估机构，在2026年4月30日18:00前将比选资料送达或****办公室【**市**区皇岗路5001号深业**A栋19楼****】。

报名截止时间：2026年4月30日标书代写

管理人联系人：朱威 133****0643；王美交 188****2557

注：报名资料应由申报机构的法定代表人或负责人，或经其正式授权的委托代理人签字并加盖公章，报名材料装订成册，每册须加盖骑缝章。申报机构须将报名文件予以密封，并标明申报机构的名称、地址、联系人、联系方式。

八、其他事项

1.被选定机构按照重组协调人要求签署格式版本《委托协议》，非格式条款可以协商确定；

2.重组协调人保留撤回本公告的权利而无需承担任何责任；

3.重组协调人保留对本公告的解释权。

特此公告。

湛****公司重组协调人

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二〇二六年四月二十三日