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从江县加勉乡党翁村云上小屋酒店公开招租公告

公告-招标公告

贵州 -黔东南苗族侗族自治州 -从江县

发布时间： 2026年04月24日

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酒店公开招租公告

招标详情

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**县加勉****酒店

公开招租公告

为提升**县加勉****酒店服务质量、挖掘酒店的潜在价值，拟以公平、公正、公开的原则面向社会进行公开招租，寻找专业的运营团队来开发运****酒店。现就本次招租的具体事项公告如下：

一、招租标的

****酒店位于**县加勉乡党翁村内，该处属****风景区核心地带，风景秀丽，景色迷人且交通便利，是休憩调养的绝佳场所。****酒店总面积1255㎡共有13个房间（2个单间、11个标间），旁边配套有芦笙堂（面积约1000㎡，可用于停车）和斗牛场。经评估，场地月租单价1.32元/㎡、月租金1666.67元，招租底价为年租金20000元整。

二、竞租保证金及竞租方式

1.竞租保证金为0.5万元，（竞租未成交的，由****3个工作日内退还未成交竞租人的保证金)，竞租保证金在双方签订承租合同并一次性缴纳一年租赁费用后，由****在3个工作日内原路退还。

2.本次招租采用公开现场竞价方式进行竞租，竞租方式采用增价竞租方式进行，整体竞租以20000元底价为起租价，竞价幅度：500元/次及其整倍数，由低到高公开竞价，出价最高者确定为承租人。竞租人竞得后3个工作日内签订租赁合同，并在签订租赁合同30日内一次性付清第一年租金，逾期未缴纳第一年租金的，视为违约，保证金不予退还。

三、招租说明

1.本次公开竞租标的物为1处，招租标的物仅限整体出租，不可分租，租赁年限为3年（租期起止时间以合同约定为准）。竞租成功后，按先租后用原则，承租人租金按年度支付。承租合同签订后30日内支付第一年承租租金，承租人应一次性向出租人缴纳一年租赁费用，以后每一年费用应在前一年费用到期前15日向出租人续缴。

2.租赁期内，该年租金标准保持不变。租赁合同五年一签，租金按年缴纳。合同期满后原承租方在同等条件下享有优先续租权。续租需在原合同到期1个月前提出书面申请，经出租人对其履约情况综合评估合格，并按届时市场评估价或约定递增机制执行后方可签订续租合同。如原承租人不再续租或评估不合格，该出租标的将重新进入公开招租程序。

3.履约保证金：保证金标准为6个月租金(1万元），退还时需提供无违约证明。承租人在履行租赁合同期间未有拖欠水电费、拖欠工人工资、损坏房屋主体结构、损坏酒店设施设备的情况下，保证金在合同期满7日后无息退还。

4.本次竞租不组织统一的现场踏勘，竞租人已充分知晓并同意自行承担现场踏勘的责任与风险。竞租人一旦参与竞租，即视为已对拍租标的现状（包括但不限于位置、面积、结构、配套设施、周边环境等）无任何异议。

5.对于逾期未缴纳租金的承租方，在逾期的第30个工作日发出催缴通知，明确告知逾期金额、滞纳金计算方式以及继续拖欠的法律后果。仍未缴纳租金则依法启动法律程序追讨租金及违约金。

四、招租用途与管理要求

当前云上小屋管理水平尚待提升，存在服务能力需加强、服务分工需精细化、部分公共设施需维护更新等情况，****酒店整体规划及相关规范的前提下，负责投资、维修和运营娱乐活动设施、民族活动、安全监控系统、紧急救生设备等配套服务与安全设施。

1.承担招租区域内及****酒店公共区域（含招租场地外公共区域、公厕）的日常保洁、绿化修剪与维护；

2.****酒店总体规划、安全规范及相关部门审批要求的前提下，规划建设娱乐设施、摊位区、休息凉亭、监控系统、救生设备等配套服务与安全设施；

3.负责场地平整、设施建设、运营设备采购（如清洁车、旅游接客车等）及初期运营筹备；

4.本场拍租标的租赁期内不能转租、转借、转让或变相转租、转借、转让，一经发现取消承租资格。****有权提前解除租赁关系，并不予退还押金及剩余租金；

5.承租人经营期间，建立健全运营管理制度，确保环境卫生、民族文化符合当地要求，同时要保证设施安全，并接受出租人监督。承租人必须依法经营，妥善处理好周边关系，遵守管理部门的各项规定，不得影响周围住户的正常生活。如租赁期间发生一切安全隐患等事故，由承租人自行承担一切责任；

6.租期满后，承租人不续租的，其投入的装修、装饰物，按以下方式处理：（1）可移动的设施、设备由承租人自行拆除并带走；（2）固定附着的装修，无偿归甲方所有，承租人不得破坏或主张任何补偿。若承租人未在租期届满后15日内完成清理，出租人有权自行或委托第三方进行拆除清理，所产生费用由承租人承担，出租人有权从履约保证金中直接扣除；

7.本****酒店运营外有其他用途的需在竞标前与****商议。

8.本次对外公开拍租的为国有资产，如在租赁期间，遇不可抗力因素或国家征用，出租方需收回该资产，出租方将提前三个月以书面形式通知承租方，承租方在该承租范围的装修、设备、设施费用由承租方处置，出租方不予补偿；

五、标的展示时间、地点

1.展示时间：2026年4月24日至2026年5月7日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）。

2.展示地点：**省****县加勉乡党翁村云上小屋。

六、承租方资格要求

1.除法律另有规定外，在中华人民**国境内依法注册并有效存续的个人、企业或社会组织，具备相应的投资、建设与运营管理能力，具有独立承担民事责任的能力均可申请参与；

2.商业信誉良好，个人或企业及法定代表人近三年内无重大违法、违规记录及欠薪记录，在“信用中国”等相关网站无严重失信记录；

3.优先条件：具备酒店运营管理、文旅商街等运营经验或相关服务行业的经验；

七、报名时间及保证金缴纳时间

时间：2026年4月24日0：00时至2026年5月7日14：30时止。

八、竞租时间、地点