都安县综合商业体资产租赁权公开竞价招标公告

****现面向社会，就都安县综合商业体资产租赁权，以公开竞价方式组织招租。相关竞租事项公告如下：

注：

1.租赁期限、装修期及租金递增

（1）租赁期限：15年（含装修及市场培育期1年）。

（2）装修培育期：自起租日起12个月为装修培育期。该期间内免收房屋租金，但物业管理费、水电费、能源费及其他因使用该房屋产生的费用由承租人自行承担。

（3）租金计收与递增机制：租金自第2个租赁年度（即第13个月）起开始计收。

（4）第2至第5租赁年度：执行中标约定的首年租金标准；

（5）第6至第8租赁年度：租金在上一租赁年度执行标准基础上递增3%；

（6）第9至第11租赁年度：租金在上一租赁年度执行标准基础上再递增5%。

（7）经营范围：旅馆业、办公等合法商业经营

（8）其他：若因承租人原因导致合同在租赁期满前提前终止或解除，承租人不再享受装修培育期的免租优惠，须按首年租金标准向出租人补足装修培育期内已免除的全部租金。

2.现状招租与风险确认

本项目按‘毛坯现状’进行公开招租。意向竞租人务必在报名前对项目标的进行现场踏勘，充分了解房屋的主体结构、水电配套及周边环境。提交报名申请即视为意向竞租人已完全理解并接受《租赁权竞租文件》的所有规定，认可标的物现状满足其经营需求，并自愿承担因对现场了解不清而产生的一切风险与责任。”

3.业态管控与合规经营

承租人引入的品牌及经营业态须符合项目整体定位及环保、消防、安全生产等相关法律法规要求。合同签订后，承租人不得擅自改变房屋用途。如需调整经营品牌或经营范围，须提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意，****政府相关行政主管部门办理完毕相关审批/备案手续（如特种行业许可证、卫生许可证等）后，方可实施。”

4.报名与资格审核

“意向竞租人须于2026年5月10日17:00前（以到账/签收时间为准）完成报名申请及资料提交。我司将对意向竞租人进行资格初审，审核通过后，意向竞租人须按规定时间及金额缴纳竞租保证金。具体报名流程、所需资料清单及保证金缴纳账户详见本公告附件《租赁权竞租文件》。”

5.招租方式与后续安排

“本次招租标的拟采用‘整体打包’方式进行公开租赁，以实现资产的规模化运营管理。本项目采取‘动态竞价’机制，不设固定开标截止日。公告发布后，若征集到两家及以上符合条件的意向竞租人，我司将依据相关规定择期组织公开竞价（现场举牌）；若公告期满仅征集到一家符合条件的意向竞租人，将按相关规定与该意向方进行协议谈判或直接签约。若本次整体租赁方案在公告期内未征集到意向竞租人或未能成交，我司有权终止本次整体招租，并对招租方案进行调整（包括但不限于拆分标的、调整租金底价等）。调整后的招租方案将在原信息发布渠道重新发布公告，继续推进招租工作，直至资产全部出租完毕。”标书代写

报名日期：

2026年4月24日至2026年5月10日

报名时间：

上午08:00-12:00，下午15:00-18:00

竞价时间：

2026年5月15日上午10时

竞价地点：

****三楼（地址：****都安瑶族****中心****管理部）

（注：根据实际情况，竞价时间、竞价地点如有变动，将另行通知。）

采取增价的方式进行招商，出价最高且达到或超过起拍价者为竞得人。

（一）通过出租人资格审核并具有完全民事行为能力的自然人、企业法人及其他能独立承担经济责任的组织，注册资本不低于[300]万元。

（二）企业具有一定年限的商业综合体运营管理经验。

（三）通过“信用中国”等官方渠道查询，企业无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，不存在重大债务纠纷或违法违规记录及财务状况证明。

（四）本地注册承诺：竞租成功后，须在****公司进行商场运营，注册时间应在竞租成功后的30个工作日内完成，并提供注册完成证明材料，如营业执照等。****公司将作为后续合同履约主体，负责商场的日常经营、管理、维护以及与出租方的沟通协调等工作。

（一）本次竞租的详细资料和具体要求，详见《租赁权竞租文件》。申请人可于2026年4月24日至2026年5月10日（周末及法定节假日除外）到都****公司资产管理部（都安瑶族****中心三楼）获取《租赁权竞租文件》。凡有意参加的竞租人，2026年5月10日18时前，到都****公司资产管理部（都安瑶族****中心三楼）提交资格审查材料。

（二）意向竞租人运营方案经评审通过，资格评审合格的意向竞租人将竞租保证金以转账形式在2026年5月10日18时前交到竞租保证金收款账户（以到账时间为准），本次竞租不接受现金形式缴纳的竞租保证金。（注：竞租保证金转账单上必须注明：都安县综合商业体标的竞租保证金）

账户名称：

****

银行账号：

2034 5273 0001 0000 0072 431

开户银行：

****银行**县支行

注：汇款人名称必须与竞租申请人名称一致。

国投公司负责对竞租公告规定时间内收到的申请文件进行审查，审查合格后，确认竞租人按规定于2026年5月10日18时前（以到账为准）缴纳竞租保证金，具备申请条件的，方能取得竞租资格。

****

联系地址：

**都安瑶族****中心****管理部

联系电话：

0778-****732

未尽事宜，详见《租赁权竞租文件》。****拥有对本公告的最终解释权。以上事项如有变更，****公司发布的变更公告为准。