临清运河半岛一住宅楼拍卖

****法院将于2026年5月6日10时至2026年5月7日10时止（延****人民法院**巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****法院，网址：sf.****.com/0635/09），现公告如下：

一、拍卖标的：**市**半岛小区31号楼1单元603室房产。

拍卖对象基本状况：

1、坐落：**省**市**市**市**半岛小区31号楼1单元603室。

2、房产证号：鲁（2022）**市不动产权第****402号。

3、该宗房产建筑面积为143.59㎡，房产面积最终以相关主管部门确权面积为准。标的详情须****管理中心及相关部门详细了解清楚标的情况。

特别提醒：

1、该案涉财产需强制交付，存在延迟交付风险等情况。

2、关于过户问题，请自****登记中心。

起拍价：327316.32元，保证金：30000元，增价幅度：3000元。

评估价：454606元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年5月1日（上午8:30-11:30，下午：2:00-5:00，节假日休息）接受咨询，咨询电话：166****0877。有意者请亲自实地看样，法院无统一安排，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样集中地点：标的物所在地。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

六、其他相关条件

1、因网络司法拍卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

2、拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

3、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担。

4、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告五日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。意向竞买人应当符合限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：租赁户及其它优先权人同等价格优先购买。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年5月17日18****法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2025)鲁1581执恢384号**市**半岛小区31号楼1单元603室房产的拍卖余款”。

1、银行付款方式：****法院指定账户

户名：****法院

开户银行：****银行****公司**市支行

账号：622********51369365

开户联行号：103****81619

开户行所在地：****银行****公司**市支行

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0635-****810

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-****810

司法辅助机构：**富****公司

机构咨询电话：166****0877

淘宝技术咨询：400-****-2870

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