铜鼓县排埠镇黄溪村响塘组的排埠镇敬老院房屋租赁使用权 拍 租 公 告

拍 租 公 告

受****委托，我公司定于2026年4月24日10时开始在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）对下列标的进行公开拍租。

一、拍租标的概况

本次拍租标的为**县排埠镇黄溪****敬老院房屋租赁使用权，建筑参考总面积约2584㎡，房屋实际现状以现场实地展示为准。具体起拍价、竞拍保证金等相关详情如下表所示：

二、拍租方式：本次拍租采用网络竞价、增价拍租方式。遵循价高者得原则确定买受人（即承租人）。

三、标的展示时间、地点

自本公告发布之日起；在标的物所在地进行现场展示。请意向竞买人务必在参拍前，自行前往现场实地查看标的现状，充分了解标的相关情况。竞买人未看样、未全面查验标的即参与竞拍的，相应风险及责任自行承担。

四、报名资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、依法注册登记且合法存续的企业及社会团体。

五、获取竞租权限：1、意向竞买人须登录中拍平台，在参与拍租应价前完成网上注册、实名认证以及报名（已注册用户无需重复注册，报名时点击线下缴纳竞拍保证金）。网上报名成功且缴纳保证金后，方可获得竞租资格。

2.竞拍保证金缴纳账户信息：

账户名称：****公司；

账号：8680 1980 0000 0040 89；

开户行：****银行。（请务必在汇款备注中注明竞拍人姓名）

六、租赁合同签订规则与租金缴交方式、时间要求

1. 租赁合同签订规则：本次拍租标的的租赁期以出租方要求为准，签订租赁合同时，租赁期限不得跨年，****政府文件明确允许的情况除外。具体执行标准为：若承租人于4月24日成功竞得标的，则本次租赁合同期限自4月24日起，至当年12月31日止；下一年度租赁期统一从次年1月1日起计算。

2. 本次拍租会竞价结束时的最高报价即为月租金成交价。买受人须在成交后3个工作日内与出租人签订租赁合同，并缴纳租金和租赁保证金，租金实行“先交后用”。

3. 成交后，****公司缴交拍租佣金（按年租金的4%收取）以及向中拍平台支付网络使用费（按年租金的0.15%收取）。如未按约定履行足额缴交应付款项或以其他理由提出异议或反悔，拒签《成交确认书》视为悔标，所交竞买保证金将作为违约金不予退还。

七、竞拍保证金说明

报名时缴纳的竞拍保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息，竞拍不成者，将于拍租会结束后3个工作日内退还；竞拍成交者，待缴清应交款项并与出租人签订租赁合同后3个工作日内退回所缴纳的竞拍保证金。

八、特别告知事项

承租人利用租赁资产开展经营活动前，应自行负责依法办妥各类行政许可、备案登记等前置手续。因承租人日常经营及手续不全等情形引发的行政处罚、安全事故、民事纠纷及财产损失，均由承租人承担全部责任；出租人有权单方解除合同，并追究承租人相应经济损失。其中，涉及消防建设、使用、改造及管理等事项，所产生的全部费用均由承租人自行承担，承租人须严格遵照国家法律法规及属地管理规定执行，并确保租赁物业符合持续安全使用标准。

九、竞价规则特别提示：

1.本次拍租活动至2026年6月23日11:00结束（限时竞价时间除外），2026年4月24日至拍卖结束前若有应价成交，则不受前述截止时间约束。拍卖期间，意向竞买人可按需报名参与竞拍。标书代写

2.标的一经报名参拍，即于报名次日的工作日上午10:00—11:00开启60分钟自由竞价（限时竞价时间除外）。自由竞价结束后自动进入限时竞价阶段：限时竞价时间为2分钟，若限时竞价2分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续2分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人。

十、本公告未尽事宜以《竞买须知》或以出租方的要求为准。

报名地址：**县**镇城南东路600****集团办公楼（**里）

拍卖公司地址：**省**市袁山中路206****银行楼上）

标的详情咨询电话：0795-****667

网络操作指导电话：133****5334邹女士

咨询电话：0795-****488 133****5334 139****5031

特此公告

****公司

2026年4月17日