徐州经济技术开发区尚东花园三期消防应急维修改造工程施工招标公告

****开发区尚东花园三期消防应急维修改造工程

施工招标公告

1.招标条件

本招标项目 ****开发区尚东花园三期消防应急维修改造工程 招标人为 **** ，建设资金来自 维修基金（统筹资金），项目建设采用：√自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

**** 受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称： ****开发区尚东花园三期消防应急维修改造工程

2.2 建设地点： ****开发区尚东花园三期小区

2.3 建设内容：

（1）排查：对小区内室外消防管网、室外消防线路、20栋住宅楼内部消防设施、消防控制室、消防水泵房、水箱间等进行全面排查。

（2）维修改造：①室外消防管网及线路的拆除、更新、敷设、回填及路面/绿化恢复；②20栋住宅楼公共区域消防设施（如消火栓、管道、阀门、报警设备等）的维修或更换；③消防控制室内主机、联动控制设备、电源等的维修或更换；④消防水泵房内水泵、控制柜、管网、阀门等设备的维修或更换；⑤水箱间内消防水箱、稳压设备、管道等的维修或更换；⑥涉及拆除、恢复的土建及装饰工程（按需）。

（3）整体联动调试：完成全部改造后，对消防系统进行整体联动调试，确保火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、应急照明与疏散系统（若有）等与消防控制室联动正常。

详见工程量清单及图纸。

2.4 质量要求： 合格

2.5 工程规模： /

2.6 工程合同估算价： 约400万元

2.7 单位工程及招标范围说明：

涉****花园三期共计20 栋住宅楼及相关区域的消防系统应急维修改造。主要包括：室外消防管网及线路、楼内公共区域消防设施、消防控制室、消防水泵房、屋顶水箱间等区域的消防设施排查、拆除、恢复、改造及系统联动调试。改造后须满足原设计要求，确保消防系统整体功能正常。 单位工程主要内容如下：

本次招标范****开发区尚东花园三期消防应急维修改造工程的全部施工及伴随服务，包括但不限于：

1.对现状消防系统进行全面排查。

2.根据排查结果、设计文件、工程量清单完成拆除、更换、维修、**、恢复等全部施工内容；

3.提供所有主材、辅材、设备、部件，并负责运输、安装、接线、调试；

4.完成改造后全系统联动调试，确保系统功能满足现行消防规范及原设计功能要求；

5.负责施工期间的安全、文明施工、环境保护，并承担因施工造成的路面、绿化、装饰等恢复工作；

6.配合招标人及第三方检测机构完成消防设施检测及验收，并负责整改直至验收合格;验收由招标人组织相关单位进行验收。

7.提供竣工图、操作手册、培训及质量保修期内的维保服务。

本工程共分1个标段，其他详见工程量清单及图纸。

2.9 工期： 90天

2.10 ****政府采购工程：√否 □是

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级： 消防工程二级资质 ；

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级： 机电工程专业二级及以上建造师 ；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3本项目不接受联合体形式投标；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

√3.4.1√企业 □项目负责人 承担过类似工程；

类似工程认定标准：企业 2021年 1 月 1 日以来至今(以竣工验收时间为准)承担过单项合同金额500万元及以上的房屋建筑消防工程施工；

√3.4.2自 2024 年 3 月 31 日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

√3.4.3自 2025 年 3 月 31 日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

√3.4.4自 2021 年 3 月 31 日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

□符合法律法规规定的其他条件： /

3.5 本工程□接受√不接受联合体投标。

4．资格审查办法： 资格后审

5．评标办法： 综合评估法

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年4月28日09时30分至2026年5月6日17时30分。

6.2招标文件获取方式：投标人在购买招标文件时须向招标代理机构提供以下资料（原件复印后加盖投标人鲜章的扫描件，发送至邮箱****@163.com，发送邮件标题为：“购买招标文件-尚东花园三期消防改造-公司名称”）一套：

投标人法定代表人授权委托书及被授权人身份证、营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证、**市建筑业企业信用管理手册、注册建造师证书、安全生产考核B证、投标联系人及联系方式、报名费汇款截图。

6.3 招标文件售价：人民币1000元/套，采用电汇形式交纳，售后不退（汇款注明招标编号）。

6.4账户信息

收款人：****

开户行：****银行****公司管道支行

开户账号：320********100****4292

联系电话：0516-****6612

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ：2026年5月21日9时30分。投标人在投标截止时间前，前往**市**区澳东印象城办公B栋901室，递交投标文件。标书代写

7.3逾期未完成投标文件递交，将拒绝接收。标书代写

9．发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 （https://www./）、**智慧物业管理公众服务平台（https://www.****.com/） 上发布，敬请留意，其他媒体转载无效。

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

招标人： ****

招标人地址： ****开发区尚东花园三期

联系人： 尹主任 电话：189****4008

邮编： 221000

招标代理机构： ****

招标代理机构地址： **市**区澳东印象城办公B栋901室

联系人： 刘工 电话： 0516-****6612

项目负责人： 赵晶

电子邮箱： ****@163.com

邮编： 221000

2026年4月28日