〈英德市东岸新城控制性详细规划修编〉DA04-05、DA09-03、DA09-04等街坊修编草案公示

《〈**市东岸**控制性详细规划修编〉DA04-05、DA09-03、DA09-04等街坊修编》

草案公示

《DA04-05、DA09-03、DA09-04等街坊修编》已完成成果草案，根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》等法律法规的规定，特进行草案公示以征求公众意见，可在公示之日起三十日内通过以下方式向我镇提起申述。具体事项如下：

一、项目名称：

《DA04-05、DA09-03、DA09-04等街坊修编》

二、公示时间：

从2026年4月27日至2026年5月26日，共30天。

三、公示媒介：

****政府网站

（http://www.****.cn/yqyddz/gkmlpt/mindex）

四、规划内容及主要图纸：

（一）规划范围

本次规划范围为**市东岸**DA04-05、DA09-03、DA09-04、DA09-06、DA10-01、DA10-06、DA11-01、DA11-09等8个街坊，****中心**东岸新**部及**，主要位于浈****侧，DA04-05位于滨****侧，总用地面积230.99公顷。

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（二）目标定位

（1）发展目标

充分利用规划区山水底色及产业基础，重点优化提升片区的基础设施、物流产业配套，为构建山**格局特色鲜明、产城互融一体、彰显**魅力的东岸**提供坚实的支撑。

东岸**宜居宜****物流中心的重要组成部分。

（三）用地布局

本次规划用地面积230.99公顷。建设用地面积115.82公顷，占规划区总用地面积的50.14%，非建设用地面积115.16公顷，占规划区总用地面积的49.86%。

1、城镇建设用地：

（1）居住用地（07）

规划居住用地24.22公顷，占城镇建设用地的32.55%。其中二类城镇住宅用地（070102）23.79公顷，城镇社区服务设施用地（0702）0.43公顷。

（2）公共管理与公共服务用地（08）

规划公共管理与公共服务用地0.77公顷，占城镇建设用地的1.03%，为机关团体用地（0801）。

（3）商业服务业用地（09）

规划商业服务业用地5.57公顷，占城镇建设用地的7.48%。其中商业用地（0901）2.95公顷，公用设施营业网点用地（090105）0.69公顷，其他商业服务业用地（0904）1.92公顷。

（4）物流仓储用地（1101）

规划物流仓储用地0.59公顷，占城镇建设用地的0.79%，为二类物流仓储用地（110102）。

（5）城镇村道路用地（1207）

规划城镇村道路用地22.24公顷，占城镇建设用地的29.88%。

（6）交通场站用地（1208）

规划交通场站用地7.28公顷，占城镇建设用地的9.78%。

（7）对外交通场站用地（120801）

规划对外交通场站用地1.00公顷，占城镇建设用地的1.35%。

（8）公用设施用地（13）

规划公用设施用地1.28公顷，占城镇建设用地的1.72%。其中供电用地（1303）0.78公顷，供燃气用地（1304）0.32公顷，环卫用地（1309）0.18公顷。

（9）绿地与开敞空间用地（14）

规划绿地与开敞空间用地8.78公顷，占城镇建设用地的11.80%。其中公园绿地（1401）6.35公顷，防护绿地（1402）2.43公顷。

（10）留白用地（16）

规划留白用地2.71公顷，占城镇建设用地的1.17%。

2、村庄用地：

（1）居住用地（07）

规划居住用地7.78公顷，****基地（0703）。

（2）商业服务业用地（09）

规划商业服务业用地7.32公顷，为商业用地（0901）。

3、区域基础设施用地：

规划铁路用地（1201）2.46公顷，公路用地（1202）3.26公顷，**码头用地（1204）0.45公顷，水工设施用地（1311）1.80公顷。

4、其他建设用地：

规划监教场所用地（1505）18.33公顷。

主要为农用地，其中耕地（01）35.57公顷，占总用地的15.40%；园地（02）11.60公顷，占总用地的5.02%；林地（03）32.02公顷，占总用地的13.86%；草地（04）5.16公顷，占总用地的2.23%；农业设施建设用地（06）1.42公顷，占总用地的0.62%；陆地水域（17）29.39公顷，占总用地的12.72%，包括河流水面（1701）14.62公顷、坑塘水面（1704）6.97公顷，沟渠（1705）7.80公顷。

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（四）综合交通规划

1、对外交通规划

1）铁路系统

京广铁路于南北贯穿规划区，并在规划区设有**站，兼具客运和货运的功能；武广高铁于市区西部经过，设有**西站，距离规划区8公里左右。

2）公路系统

规划区对外联系的公路中，东西方向的公路有汕昆高速、国道358，向西可达**、**，向东可达**；南北方向的公路有广乐高速、国道240，向北可达**，向南可达**、**。目前的公路系统达到了与相邻城市至少有两条二级以上公路相连接的要求。

3）**系统

根据**港总体规划，规划区周边的货运码头包括明珠码头、大蓝码头、台泥码头、散货码头、河头码头，离规划区约2-6公里；客运码头包括英城旅游码头、宝晶宫旅游码头，离规划区约0.5-6公里。规划区内有一处现状**，为东岸咀码头。

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2、道路系统规划

（1）城市主干路

规划的城市主干路主要为杨万里大道、浈**路、**东路、天佑路等。道路红线宽度控制为40～60米，设计时速40~60公里/小时。

（2）城市次干路

规划的城市次干路主要包括滨**路、印山路、菜联南路等。道路红线宽度控制为21～36米，设计时速30~50公里/小时。

（3）城市支路

规划的城市支路红线宽度控制为10～23米，设计车速20~30公里/小时。

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（五）公共服务设施规划

分级配置公共活动空间和公共服务设施，形成“片区级公共服务设施——社区级公共服务设施（10—15分钟生活圈）——邻里级公共服务设施（5分钟生活圈）”三级公共服务设施体系，建设“****中心——社区中心——邻里中心”****中心。

1、****社区服务设施

****社区服务设施共2处。

社区级设施：保留1****派出所。

邻里级设施：规划新增1****中心，占地面积0.43公顷。

2、教育设施

规划教育设施1处，为非独立占地设施。

邻里级设施：规划新增1所幼儿园，为9班幼儿园。

3、商业服务业设施

规划商业服务业设施共2处。

片区级设施：规划区保留1处加油站，占地面积0.69公顷，位于天佑路东侧。其他服务设施用地主要分布在240国道。

社区级设施：规划区保留1处菜市场，占地面积0.30公顷。

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五、公示意见反馈方式：

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

公示受理部门：****政府

联系电话：0763-****138

通信地址：****。[来信请在信封注明：《DA04-05、DA09-03、DA09-04等街坊修编》方案公示反馈意见]。

邮政编码：513000

邮箱：****@qq.com[邮件注明：《DA04-05、DA09-03、DA09-04等街坊修编》方案公示反馈意见]。

公示地点：****政府网站

（http://www.****.cn/yqyddz/gkmlpt/mindex）。

欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我镇城乡规划编制工作的参与和支持！

二○二六年四月二十七日