2026NCZ001551宁夏回族自治区公共资源交易服务中心公共资源交易场所物业服务自治区公共资源交易场所物业服务的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）自合同生效起11个月

其他商务要求①服务方为保证按时完成采购方交办的工作量，本项目由服务方根据采购方要求配备人员及自行提供、负担的设备、物资。 ②本项目物业服务因基础设施属于统一管理，物业服****中心A、B、C三栋楼物业服务割离单独运行。如****中心业主委员会物业服务合同终止，****中心同时与服务方终止合同，后续服务由服****中心业主委员****公司，服务方不得以任何理由拒绝。

采购标的交付地点（范围）****市**区****中心B座4楼、5楼、6楼、7楼、8楼、11楼，共6层。

付款条件（进度和方式）根据实际，按月支付。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容1.****中心A、B、C****委员会签订的物业服务协议中约定的服务标准。 2.配备至少11名服务人员，****中心办公区域及交易场所的秩序维护与保洁工作。具体要求：保洁员至少5名，年龄55周岁以下，身体健康，爱岗敬业，吃苦耐劳；秩序维护员至少6名，身体健康，爱岗敬业，吃苦耐劳。 3.满足自****服务中心对交易场所及办公区域在秩序维护、保洁服务、综合维修及会议服务等方面的具体要求。 现场秩序服务要求：****中心各区域秩序管理规定，做好各楼层引导分流、秩序维护，区域内设施设备检查等交易现场秩序维护工作，保障交易服务工作顺利开展，不得超职责范围。 保洁服务要求：****中心各区域保洁服务要求，做到服务范围内无废弃杂物，地面保持清洁，定期对垃圾桶进行清洁及消毒；场所内各卫生间保持便池内外无污渍、地面无水迹，卫生洁具釉面光亮，卫生用品摆放整齐有序；评标区域须保证标厅桌椅摆正，话筒朝向整齐，办公用具摆放规整，不得携带设施设备外出，发****交易中心报告。 综合维修服务：急修5分钟到场，小修不过夜。主动排查相关设备风险隐患，****中心沟通，以便及时处理，确保设备的正常运行。标书代写

履约保证金0

甲方责任(1)维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。 (2)监督，检查乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。 (3)审定乙方制定的物业管理方案。 (4****管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。 (5)有权向乙方提出其管理人员、服务人员的服务态度和服务质量存在的问题并知悉处理结果，同一问题连续2次整改达不到甲方要求的，甲方有权要求乙方更换相关人员，乙方不得推诱。 (6)协助乙方做好物业管理工作。 (7)如需进行室内装饰装修，捉前通知乙方，由乙方对装修人员的身份进行登记并对之进行出入管理。 (8)在合同生效期内向乙方提供必要的物业配套管理用房和办公桌椅(产权仍属甲方),由乙方无偿使用。 (9)如无特殊原因甲方逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起每日按照应交费的万分之五交纳滞纳金。 (10)乙方服务没有达到合同附件内容要求的，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍达不到甲方要求或在物业服务中发生2次重大责任事故的的，甲方有权限提前解除本合同。

乙方责任(1)根据法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案，制定保洁、秩序维护等相关管理规定。 (2)选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。 (3)负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施。 (4)根据甲方要求，必须配备足够数量的专业水平较高的人员承担管理和服务工作，技术人员具有电工等相关资格证书。进入甲方的乙方全体员工，应作风正派、无劣迹行为、政治素质过硬、坚持认真工作、维护甲方形象。要严格遵守国家的法律、法规及甲方的各项规章制度，如有违反者，给甲方造成不良影响和直接间接损失的，则按照有关规定进行处罚。 (5)乙方指定1 名专业管理负责人对本物业进行协调和日常管理工作，****公司的保洁员、维修员进行督察，发现问题及时解决。 (6)乙方应依法纳税，负责提供所有人员的工资及国家规定的相关保险。 (7)乙方负责提供在保洁中产生的毛巾、拖布、清洁剂、除厕剂等 日常消耗品。 (8)乙方工作人员工作期间分工种着工装并佩戴工牌。 (9)本合同执行期间，乙工作人员发生的任何安全责任事故造成人 员伤亡的，由乙方承担相应的法律责任和所有的赔偿费用，因乙方工作 失误或管理不善等原因，导致甲方人员伤亡或设备损坏的，由乙方承担 相应的法律责任和所有赔偿费用。 (10)甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，造成乙方 经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 (11)乙方工作人员应严格遵守自****服务中心保密管理规定及其 他制度规定。

违约责任1.如未能完成本合同约定的管理目标、指标，应在5个工作日内限期整改，如不能按期整改，每逾期一日应向甲方支付年度物业费用的千分之一作为违约金。违约金不足以弥补给甲方造成的损失的，另行赔偿（损失包括但不限于公证费、诉讼费、担保费、保全费、执行费、差旅费、律师费等费用）。并且甲方有权单方面解除合同。 2.如管理不善给甲方造成严重经济损失或不良影响的，甲方有权要求乙方承担年度物业费用30%的惩罚性违约金。违约金不足以弥补给甲方造成的损失的，另行赔偿（损失包括但不限于公证费、诉讼费、担保费、保全费、执行费、差旅费、律师费等费用）。并且甲方有权单方面解除合同。 3.违反其保密义务造成信息泄密的，甲方有权要求乙方承担年度物业费用30%的惩罚性违约金。违约金不足以弥补给甲方造成的损失的，另行赔偿（损失包括但不限于公证费、诉讼费、担保费、保全费、执行费、差旅费、律师费等费用）。并且甲方有权单方面解除合同。 4.必须自行完成合同约定的物业服务管理内容，未经甲方事前书面同意，不得以任何形式将合同约定的部分或全部内容交由第三方处理，否则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担年度物业费用30%的惩罚性违约金。违约金不足以弥补给甲方造成的损失的，另行赔偿（损失包括但不限于公证费、诉讼费、担保费、保全费、执行费、差旅费、律师费等费用）。并且甲方有权单方面解除合同。 5.乙方违反本合同其他约定的，经甲方书面通知而未在甲方指定期限内更正的，甲方有权要求乙方承担年度物业费用30%的惩罚性违约金。违约金不足以弥补给甲方造成的损失的，另行赔偿（损失包括但不限于公证费、诉讼费、担保费、保全费、执行费、差旅费、律师费等费用）。并且甲方有权单方面解除合同。 6.本合同届满后，乙方未按照本合同约定向甲方/甲方指定的第三方移交物业资料的，每逾期一日向甲方支付年度物业费用的千分之一作为违约金。违约金不足以弥补给甲方造成的损失的，另行赔偿（损失包括但不限于公证费、诉讼费、担保费、保全费、执行费、差旅费、律师费等费用）。并且甲方有权单方面解除合同。

不可抗力如出现不可抗力，双方在本协议中的义务在影响范围及其持续期间内终止履行。经双方确认的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间，本合同执行时间相应顺延。

服务期限自合同生效起11个月。

验收标准（附验收方案）按照合同正文及附件《物业服务标准》、采购文件中的技术商务要求、乙方响应文件或单一来源谈判承诺。 （验收方案附件）：标书代写物业项目履约验收方案4.22.docx

服务地点（范围）****市**区****中心B座4楼、5楼、6楼、7楼、8楼、11楼，共6层。

付款条件（进度和方式）物业服务费结算时间原则为按月结算，如遇特殊情况由双方协商确定。甲方收到乙方出具的相关结算单据审核无误后在20个工作日内应予支付。如遇特殊情况，乙方需提前7个工作日向甲方提出预付物业服务费申请，甲方有权根据实际情况做出是否同意的决定。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

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