南通市崇川区“狼山镇街道智慧养老服务中心”投资建设与承办运营服务项目（二次）竞争性磋商公告

**市**区“狼****服务中心”投资建设与承办运营服务项目（二次）竞争性磋商公告

项目概况：**市**区“狼****服务中心”投资建设与承办运营服务项目（二次）的潜在供应商****人民政府网-我要看-公示公告获取磋商文件，并于2026年5月8日9点30分（**时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**市**区“狼****服务中心”投资建设与承办运营服务项目（二次）

采购方式：竞争性磋商

有偿年度租赁费：本项目在承办运营期内分为两个阶段，第一阶段为免费无偿使用，第二阶段为有偿年度租赁使用，年度租赁费底价为人民币310493元/年。

采购需求：本项目需社会资本投****社区养老用房，并承办运营和管理建成后的“狼****服务中心”。具体需求详见磋商文件第三章。

合同履行期限：本项目投资建设后的“狼****服务中心”承办运营合同履行期限为10年，分两个阶段执行，其中第一阶段2.5年为无偿免费提供给服务供应商负责承办运营和管理，第二阶段7.5年为有偿租赁给服务供应商负责承办运营和管理，其中前2年的年租赁费用减半，之后每年的年租赁费用每3年递增3%。详见第三部分项目需求。

本项目不接受联合体响应。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.本项目的特定资格要求：无.

三、获取磋商文件

时间：自本项目磋商公告发布之日至2026年5月8日。

地点：****政府网-我要看-公示公告

方式：自行下载

四、响应文件提交标书代写

截止时间：2026年5月8日9点30分（**时间），逾时拒绝接收磋商响应文件。标书代写

地点：****北楼212会议室（**市**区世纪大道401号），如有变动另行通知。

五、开启

时间：2026年5月8日9点30分（**时间）

地点：****北楼212会议室（**市**区世纪大道401号），如有变动另行通知。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.保证金：本项目保证金为陆仟元整（6000元）。以现金或转账的方式在签到时递交（如为现金须用密封袋封装，注明竞租人名称、金额），未中标的保证金开标后退还，成交供应商的保证金在合同签订后5日内予以退还。标书代写

以转账方式提交的必须从投标供应商基本账户汇出，并备注xx项目保证金，账户信息：

开户行名称：****

开户行：**银行**紫琅支行

开户账号：501********063317

2.项目磋商活动模式：现场模式。

3.项目演示、样品、答辩等：无

4.对项目需求部分（供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目磋商文件其它部分的询问请向采购人或项目联系人提出。

5.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标或成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名 称：****

地 址：**市**区世纪大道401号

联系人：王女士 联系电话：0513-****8618

2. 采购代理机构信息

名 称：****；

地址：****科技城**路10号江豪大厦

联系人：王盼 联系电话：188****4806

狼****服务中心（二次）-磋商公告、文件、图纸(1).zip