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湛江经济技术开发区规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(湛开自然资网出告字[2026]1号)

国土-招标公告

广东 -湛江

发布时间： 2026年04月27日

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****国有土地使用权挂牌出让公告(湛开自然资网出告字[2026]1号)

湛开自然资网出告字[2026]1号 2026年04月27日

****开发区管委会批准,****决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****	宗地总面积：	139977.35平方米	宗地坐落：	**开发区园区大道线北侧、大道2号路西侧
年限：	20.00年	容积率：	0.600≤	建筑密度(%)：	≤100.000
绿化率(%)：	≤20.000	建筑限高(米)：
主要土地用途：
三类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
三类工业用地			139977.35
投资强度：	5645万元/公顷	保证金：	1650万元	估价报告备案号：	**626BA0001\|026BA0009\|**626BB0007
起始价：	3300万元	加价幅度：	10万元
挂牌开始时间：	2026年05月19日	挂牌结束时间：	2026年06月02日
备注：（一）拟出让土地建设项目为绿色低碳尿素项目。主要分为尿素生产工艺装置及配套的储运工程，公辅工程及服务性工程，分三期建设，本次项目准入为一期，规模60万吨/年。项目总投资约为87191万元(固定资产投资约为79017万元)，申请用地约210亩，固定资产投资强度约为376万元/亩，达产后，预计年产值约为142215万元；预计年纳税额约为4073.74万元（二）拟出让土地建设项目须符合国家、省、市能源政策要求，如达到需要单独进行节能审查要求的项目，需在开工建**机关出具的节能审查意见。（三）《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10个工作日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收出让合同定金。（四）交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内一次性付清。（五）付款方式：转帐。（六）交地时间：出让价款付清后30天内交付土地。（七）交地条件和方式：达到三通一平交地；开发区中心与受让人签订《土地移交确认书》。（八）动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内开工建设，开工之日起三年内竣工并投产。（九）受让方须在签订《国有建设用地使用权出让合同》开发区发展改革和科工贸数据局签订《开发区产业建设项目履约监管协议书》。相关产业、环保、能耗、税收等相关指标要求，由相关职能部门跟踪落实和监管。（十）受让方动工开发建设用地面积超过应动工开发建设用地总面积三分之一或投资额超过总投资额（不含土地出让金）百分之二十五之前，不得将土地抵押。（十一）宗地采用弹性年限（20年）供应。土地使用期限届满前3个月内，由土地受让方向出让方提出续期使用申请。出让方组织相关部门在接受申请后1个月内完成土地续期使用评价工作。符合土地利用总体规划、城乡规划和产业发展规划，且经评价达到合同约定使用条件的，可以协议出让方式重新签订出让合同，缴纳续期费用，最长续期年限为30年（总年限不超过工业用地最长使用年限50年）。受让方未提出续期使用申请，或者经评价后认定不再予以续期以及因公共利益需收回土地的，到期后自然终止合同，依法无偿收回土地及地上建、构筑物。（如续期时有最新政策，按政策规定执行）（十二）未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规策规定执行。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
1、中华人民**国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《**市公共**交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。 3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。 4、竞买申请人缴纳的竞****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年04月28日至 2026年05月29日到 **省公共**交易平台（**市）(网址https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2026年04月28日至 2026年05月29日到 **省公共**交易平台（**市）(网址https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年05月29日 16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年05月29日 16时00分前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动在 **省公共**交易平台（**市）(网址https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年05月19日 08时30分至 2026年06月02日 10时00分;

七、其他需要公告的事项：
一、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作****交易中心****中心）具体组织实施。二、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，**市公共**交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《**市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》承担相应责任。三、本次网上竞价交易条件及相关信息，在**省公共**交易平台（**市）(网址https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index)发布。申请人可于2026年4月28日至2026年5月29日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。****开发区****中心将自行组织竞买人到地块现场勘看。四、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：2026年4月28日上午8:30至5月18日下午6时。网上报价期限：2026年5月19日上午8：30至2026年6月2日上午10时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2026年4月28日上午8：30至2026年5月29日下午4时，以**市公共**交易系统确认到达指定账户时间为准。**市公共**交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。五、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。六、本公告中提出的时间一律以**市公共**交易系统显示的时间为准。七、联系方式（一）现场勘看联系人：****开发区****中心，黄生、张女士，咨询电话：0759-****669。 ****联系人：黄女士、王生，联系电话：0759-****027。（二****交易中心联系方式。业务咨询联系人：枟生、陈生，咨询电话：0759-****819； CA数字证书办理咨询联系人：吴女士，咨询电话：0759-****827；交易系统操作联系人：宋生、黄生，咨询电话：0759-****822；联系地址：**市**区体育北路2****中心五****交易中心窗口。电子标服务

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区体育北路2****中心五****交易中心窗口
联系人：枟生、陈生
联系电话：0759-****819
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