“九天繁花花园项目”前期物业服务招标公告

按照国务院《中华人民**国民法典》、《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“****花园 项目”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、“****花园”项目位于**省高****社区8组1号（临）。本项目规划建设净用地面积25860.38㎡，规划总建筑面积99948.76㎡，总容积率2.50，总建筑密度20.00%。

（1）地上计容建筑面积64650.90㎡（含住宅64279.16㎡、物管用房（含不小于30㎡****活动室）299.28㎡、门卫用房72.46㎡）。

（2）地上不计容建筑面积5092.84㎡（含首层架空3554.86㎡，外保温层、外饰面层1378.80㎡，地下室出地面附属设施建筑159.18㎡）。

（3）地下（含半地下）室建筑面积30205.02㎡（含地下（半地下）机动车库21509.99㎡、地下（含半地下）非机动车库1073.59㎡、配套用房3884.60㎡、地下物管用房100.82㎡、地下垃圾用房51.50㎡、底下市政设施用房30.18㎡、设备用房3554.34㎡）。

（4）全民健身场所600.00㎡。

2、地下机动车停车位537个，地下非机动车停车位643个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房建筑面积400.10㎡，位于地上7#楼1F及夹层（含不小于30****活动室）、南门卫1F，4#楼以南-1F。

三、投标单位资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

3.为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

4.在**市建立了企业的信用信息，在**住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级(含)以上或**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级B级(含)以上；

5.参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2026年4月29日至2026年5月8日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到**市**区万科路9****广场（魅力店）金库2单元526室 报名并购买招标文件。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1．经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2．经办人员身份证原件（验原件，****公司鲜章复印件）；

3．营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，****公司鲜章复印件）；

4．在**市建立了企业的信用信息，在**住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级(含)以上或**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级 B级(含)以上（网上验证、****公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币；

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

招标单位办理中标备案后，中标单位凭中标备案表复印件、投标保证金收据及退款申请退还投标保证金，利息不计。

未中标单位应在中标信息公示 20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于 5家(含 5家) ，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于 5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

（一）报名单位可直接于2026年4月29日至2026年5月8日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往 **市**区万科路9****广场（魅力店）金库2单元526室 购买招标文件。

（二）招标文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退）。

联系地址：**市**区万科路9****广场（魅力店）金库2单元526室

联系电话：151****5852

招标人（盖章）：****

2026年4月28日