韶关市自然资源局土地出让预公告（2026年第3号）

为进一步提升土地市场透明度，激发社会资本参与活力，拓宽信息发布渠道，优化营商环境，现对2026年第二季度市本级拟出让的2宗优质住宅地块进行预公告。地块分布于**区及****核心区域。本次预公告旨在提前释放供应信息，方便意向主体开展前期准备工作，诚邀各类市场主体予以关注、咨询交流，并欢迎积极参与后续出让活动。

一、预公告地块基本信息

（一）**市SG-WJ-04-04-0215号地块

位置：****百旺中**侧（详见附图1-1、1-2）

面积：74054平方米（约111亩）

计划出让用地性质：城镇住宅用地（0701）

计划出让规划指标：容积率1.0＜FAR≤1.8｜建筑密度≤30%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤80米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地块地处******核心区位，交通路网便捷完善，紧邻百旺中路、丹霞大道等城市主干道，快速衔接**高铁站及高速出入口，多维交通畅达全城。教育**优质富集，****小学、韶州中学、在****中学以****小学，构建全龄段优质教育体系。商业及医疗配套成熟完备，1****广场商圈，满足日常购物休闲需求；****医院（新院）毗邻地块，为居民健康提供坚实保障。地块背靠拾贝湖生态景观区，生态环境与人文氛围相融共生。****中学建成投用，地块的教育价值与宜居属性将持续提升，是集书香氛围、湖景**与发展潜力于一体的城央优质地块。

（二）**市SW0402A-21A号地块

位置：**区福林路东侧（详见附图2-1、2-2）

面积：39752平方米（约60亩）

计划出让用地性质：居住、商业服务业设施混合用地（R/B）

计划出让规划指标：容积率1.0＜FAR≤2.3｜建筑密度≤32%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤80米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地块位于**区西河板块核心，属**重点规划的综合居住片区，周边生活配套成熟完善。****广场、****广场、****中心等商业休闲配套步行可达；****小学、****中学等优质教育**环伺周边；****医院等医疗配套齐全，可快速构建15分钟便捷生活圈。交通方面，**南路、工业大道等城市主干道交汇，十余条公交线路覆盖，5分钟车程可达新**，8****中心，路网通达全城。生态**优越，背靠**山国家矿山公园，可远眺自然山景，实现城市生活与生态景观的和谐相融，是****稀缺的优质居住用地。

二、参与方式

即日起至2026年5月20日，有意向的市场主****储备中心土地供应科进一步咨询、提交预申请材料，并对地块开发意向及相关指标提出可行性建议。

联系电话：0751-****680****中心土地供应科）。预申请材料、对地块开发意向及相关指标建议等材料可发送至电子邮箱****@126.com****中心邮箱）。

注：本预公告仅为信息预告，具体出让时间及规划条件以正式出让公告为准。附图可在****官网查阅下载。

三、出让安排

预计时间：2026年5月

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2026年4月24日