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农房与商品房的不同

审批

广东-河源-连平县

发布时间： 2026年04月28日

项目详情

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农房与商品房的不同

发布日期：2026-04-28

农房就是农村中供村民居住的房屋，其与商品房的区别如下：

一是土地性质不同，农房建设占用集体所有土地，商品房则占用国有建设用地；

二是取得方式不同，农房只允许符合条件的农村集体经济组****基地后进行建设，商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地后开发建设；

三是土地的使用年限不同，现行法律**策没****基地的使用权期限，只规定了商品房用地的土地使用年限一般是70年；

四是交易条件不同，农房只能在本村集体经济组织内部经批****基地分配资格的成员，目前不能抵押；商品房则可以自由在市场上出售、租赁和抵押。

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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