广州市增城区朱村街道龙新村和山角村1宗农业用地238.208亩

出租信息公告
出租申请与承诺
****中心：
我方（即出租方）已知****交易中心（以下简称“南方产权”）网站发****交易中心交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意****交易中心交易规则规定****交易中心公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，****中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并****交易中心对上述材料内容予以公告；
4.我方****交易中心的交易规则已有充分的理解和认可，并愿意****交易中心的交易规则；
5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；
6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、****中心造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，****交易中心、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。


标的名称 **市**区朱村街道龙新村和山角村1宗农业用地238.208亩
项目编号 ****
租金底价 ￥ 393757.824元/年。
信息公告起始日 2026-04-28
出租标的基本情况
项目基本信息
本次出租标的为**市**区朱村街道龙新村和山角村1宗农业用地，出租用途仅限于农业，仅限于种植水稻。出租总面积为238.208亩，具体详见平面图，出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。

拟出租期限 2.5年
出租用途 其他
出租面积 238.208亩
权属人 **市**区朱村街龙****经济**社、**市**区朱村街山角村第一(1******社、**市**区朱村****经济**社、**市**区朱村****经济**社、**市**区朱村街****经济**社、**市**区朱村街山角村第一(2******社、**市**区朱村街龙****经济**社
公示附件
土地租赁合同（文本）.pdf
出租形式 整体出租
信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结
信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取 协议成交
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取 网络竞价
出租方信息与监管信息
出租方名称 ****
出租方统一社会信用代码 ****0118MAC1JAL12K
法定代表人 姚海坚 所属行业 农、林、牧、渔业
所在地区 **省 - **市 - **区 注册地 **市**区朱村街朱村大道中256号
招租条件与承租方资格条件
是否允许网上报名 否
承租方资格条件
1.意向承租方必须是在中华人民**国境内注册并合法存续5年以上的企业法人，本项目不接受联合体报名。
2、意向承租方报名时须提交书面承诺函，并承诺在企业存续期间不存在以下情况:
(1****机关责令停业、停止承接工程任务或停止投标资格;
(2)出现严重的信用和信誉危机;
(3)处于财产被接管或冻结或破产的状态;
(4)发生过重大建设项目责任事故;
(5****机关****机关以书面认定的行贿记录。
3.意向承租方未被列入“信用中国”网站(ww.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”，意向方须提供“信用中国”网站(www.****.cn)的信用记录查询结果截图并加盖公章。
4.意向承租方须有类似项目经营经验，自有或承租面积合计不少于50亩(含本数)，并须提供相关证明材料(包括但不限于租赁合同、能够证明意向方为实际经营方的其他佐证资料等，出租方有权对意向承租方现经营场所现场勘查)。
承租方应履行的义务
1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并****交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。
2.承租方须按出租方拟定的土地租赁合同文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权取消其承租资格，并没收承租方已经交纳的交易保证金，本项目终结。
3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附土地租赁合同文本。
4.承租方须于合同签订之日向出租方支付履约保证金。履约保证金金额为23820.80元。若承租方未按约定时间交纳履约保证金的，出租方有权没收其交纳的交易保证金，本项目终结，并有权按租赁合同约定追究其违约责任。
5.承租方须于合同签订后3日内一次性付清评估费用1905.67元和1年成交租金。
重大事项披露
1. 承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由****交易中心任何责任：
（1）本次出租标的权属人为**市**区朱村街龙****经济**社、**市**区朱村街山角村第一(1******社、**市**区朱村****经济**社、**市**区朱村****经济**社、**市**区朱村街****经济**社、**市**区朱村街山角村第一(2******社、**市**区朱村街龙****经济**社。****通过农业用地流转方式取得位于**市**区朱村街上述农业用地的使用权，已签订《**省农村承包土地经营权流转合同》，现由出租方****负责本次出租标的出租事宜。如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，****中心对此不承担任何法律责任。
2.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。
3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。
4.本次出租标的出租用途仅限于农业，仅限于种植水稻。
5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。
6.本次出租标的实际权属人为**市**区朱村街龙****经济**社、**市**区朱村街山角村第一(1******社、**市**区朱村****经济**社、**市**区朱村****经济**社、**市**区朱村街****经济**社、**市**区朱村街山角村第一(2******社、**市**区朱村街龙****经济**社，现已委托出租方****负责本次出租标的的出租事宜，租赁合同由出租方****与承租方签订。
7.其他情况详见厂州市****公司出具的评估报告众元评报字[2026]第1521—2号等相关文件。
8.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
与出租相关的其他条件
承租须知：

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程）。出租信息公告期截止之日17:00后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料(出租方或南方产权书面通知要求补充材料的除外)。

2.意向承租方须在信息公告期****交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《****中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租****交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将交易保证金通过汇款、转账方式****交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

3.信息公告期后，由出租方对意向承租方进行资格审核，通过出租方资格审核的，即为本项目合格意向承租方。意向承租方能否通过资格审核由出租方自行决定，若意向承租方未能通过资格审核的，意向承租方不得因此追究出租方或产权交易机构责任。

4.本项目不涉及优先承租权。

信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方，成交结果须公示5个工作日。经公示无异议后，出租方和承租方****交易中心的通知签订的《土地租赁合同》。产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方****交易中心的通知签订的《土地租赁合同》。

5.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并****交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

保证金设定
交纳金额(万元) 0.4 交纳截止时间 挂牌截止日17:00前标书代写
保证事项 本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《****中心保证金操作细则》、《****中心交易资金结算操作细则》执行。
处置方法
本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《****中心保证金操作细则》、《****中心交易资金结算操作细则》执行。
保证金及价款统一结算账户 收款单位：****中心****公司
开户行：****分行**锦城大厦支行
账号:120********0001
****中心联系方式
联系人 吴先生
联系电话 020-****0235
地址 **市**区天**路28****广场中座七****交易中心）