【央企稀缺资源｜长沙芙蓉南路核心地段｜三层独栋综合楼优质楼层招商】

【央企稀缺**｜****南路核心地段｜三层独栋综合楼优质楼层招商】

一、项目定位

央企控股优质资产，位于**市**区**南路一段336****加油站内，是集能源服务、多元消费、休闲体验于一体的现代化综合服务体。项目一二层已成功引入中石化自营“易捷养车”“易捷咖啡”“易捷+体育彩票”****餐厅等成熟业态，商业生态完整，客流基础稳固。

二、楼层信息

本次招租范围为三楼整层，建筑面积约435㎡，预计2026年2月交付使用。楼内配备电梯一部及双楼梯通道，空间开阔，动线清晰，适合多种经营形态。

三、区位价值

- 地处**区主干道**南路，交通便利，可视性佳；

- 3公里范围内覆盖常住人口约75万，消费潜力雄厚；

- 毗邻爱尔眼科总部、天虹商场及林科大、铁道学院等多所高校，具备稳定的高质素客群基础；

- 所在站点为“油、电、服”****服务站，车流人流双重汇聚。

四、**优势

- 业态组合成熟，客流有保障；

- 周边配套完善，区域发展成熟；

- 空间独立且整体性好，便于品牌形象打造。

五、项目示意图

六、业态建议

适合轻餐饮、品牌零售、休闲体验、教育培训、商务办公、生活服务等无明火业态。可与现有“易捷”系列、麦当劳等形成消费互补，共享集群客流。

七、招商要求

1.符合安全及环保规定，禁止使用明火，不从事违法违规经营；

2.优先考虑国有企业、上市公司及规模企业，需具备良好资信与经营实力；

3.租期灵活，可依据企业需求协商。

诚邀具备实力与品牌意识的企业洽谈**，共筑区域消费新地标！

联系人：**** 谭女士182 0742 1633

孙先生199 7696 4567

**联交所 周经理186 0731 7736