光泽县寨里镇人民政府关于光泽县寨里镇政府西南侧地块控制性详细规划批前公示

为进一步科学合理地推进**县寨里镇近期建设项目建设，细化相关用地和建设空间，开展《****政府西南侧地块控制性详细规划》编制。编制单位****公司通过详细资料调研、专家论证，并根据多次修改意见进行优化完善，于2026年1月形成规划成果草案。根据《中华人民**国城乡规划法》第二十六条规定，现将《****政府西南侧地块控制性详细规划》****政府宣传栏进行现场公示，****政府网站进行网络公示。公示日期：2026年1月13日至2026年2月13日（1个月）。公示期限内，市民若有意见或建议的，请书面向****反映。

联系人: 向先生

联系电话:0599-****066

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2026年1月12日

《****政府西南侧地块控制性详细规划》规划简介

为进一步科学合理地推进**县余坊**建设，细化相关用地和建设空间，进行规划管理及相关的控制要求，开展《**县余坊******北侧地块控制性详细规划》编制。

一、规划范围

规****政府、南至光司线；****政府、西以寨里街为界，规划范围面积0.44公顷。

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项目区位图

二、规划依据

本规划制订主要依据是：《中华人民**国城乡规划法》、《**省实施﹤中华人民**国城乡规划法﹥办法》、《**县寨里镇国土空间总体规划（2021-2035年）》（方案稿）等。

三、总体布局

参考《**县寨里镇国土空间总体规划（2021-2035年）》（方案稿），该片区用地主导属性为居住、公共管理与公共服务用地，本次规划范围内地块土地用途为：机关团体用地，符合上位规划。

四、规划符合性

1、与永久基本农田、生态保护红线衔接分析

规划范围内不涉及永久基本农田、生态保护红线。

2、与城镇开发边界衔接

本控规范围均位于城镇开发边界内。

3、河道蓝线衔接

本次控规范围不涉及河道蓝线。

五、土地使用强度控制

1、依据《**省城市规划管理技术规定》，绿地率为下限指标，建筑密度、容积率和建筑高度为上限指标。

2、地块内建筑高度不得超过规定的指标。如因实际需要，需变更地块中建筑高度时，应注重城市整体空间和建筑群体形态的城市设计，并将调整结果报规划部门审核批准后执行。

3、建筑间距必须符合**卫生间距、消防、环保、道路交通和管线埋设等要求。

4、建筑退让用地红线应按《**省城市规划管理技术规定（试行）》执行。****基地边界和沿城市道路、山体、河道两侧及电力线路保护区范围的建筑物,其后退距离必须符合消防、防汛和交通安全、景观、环保方面相关法规、规范的要求。

5、建筑物的围墙、基础、台阶、管线、阳台、骑楼和附属设施等构件均不得逾越道路红线。

规划地块指标一览表

六、附图

土地利用现状图

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土地利用规划图

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