溉澜溪站TOD综合开发项目设计

本招标项目溉澜溪站TOD综合开发项目已批准建设，项目业主为****，

建设资金来自国有资金，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：**市两江新区

2.2 项目概况与建设规模：本项目紧邻轨道交通9号线溉澜溪站，周边临万科御澜道、保利观澜等楼盘。按预发规划条件，项目用地面积9232㎡，总计容面积16986.88平方米，按现调规方案，总建筑面积约21750平方米，以商业、停车、酒店、社区相关配套功能组成。

2.3 本次招标项目工程费估算金额：12357万元。

本次招标项目设计合同估算金额：200万元。

2.4 招标范围：

（1）包含但不限方案设计（含专项方案设计，含投资估算，含与方案征集咨询单位协同配合开展设计工作）、概算编制、施工图设计（须通过审查）；在工程实施过程中的补充设计、设计变更；轨道保护专篇（全阶段）、绿色建筑设计、绿色建筑专篇及绿色建筑设计标识评价申报等（包括但不限于满足审批要求星级标准的绿色建筑设计，应配合招标人完成绿色建筑设计标识评价申报等工作），编制超限边坡专篇（如有）、编制超限结构专篇（如有）、消防性能化设计（如有）等专项设计工作；提供施工招标、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段的全部设计服务；协助招标人及时完成各项审批手续办理等后续服务。

（2）具体设计工作内容包含但不限于本项目总图、建筑（含土石方平场）、结构、给排水、强弱电、暖通、节能、消防、装修设计（公区装修：达到验收要求标准）、照明、建筑工程外装饰设计、挡墙设计、地下车库及设备房、项目与轨道站相连的人行**（如有）、设计阶段建筑信息模型（BIM）、三维仿真建模、实景融合效果图、绿色建筑、装配式建筑、高边坡深基坑专项设计（如有）、海绵城市、环境景观绿化设计、智能化设计、室外综合管网、污水处理设计（如生化池、化粪池、隔油池等）、夜景灯饰设计等本项目所有附属配套工程设计。

（3）二次深化设计：包含但不限于门窗、百叶、栏杆、幕墙（如有）、抗震支架、生化池（含生化池工艺）、标识标牌、车库划线、指示标牌、车挡、夜景灯饰等所有的二次深化设计，直至满足施工招标要求。

（4）配合招标人进行报建审批等工作、配合办理施工招标、内外部评审及施工中配合、验收配合、缺陷责任期配合服务等。

注：（1）若招标人未取得本项目地块土地使用权，项目合同提前终止，投标人不能因此对招标人提起任何索赔。

（2）招标人有权按本项目实施情况对设计的范围和工作内容进行增减，但中标包干综合单价金额不作调整。

（3）各阶段工作开始时间以招标人书面通知为准。

2.5 设计服务期限：合同服务期为合同签订之日起，至项目缺陷责任期结束之日止。其中：合同签订后，接招标人书面通知后35日历天完成方案设计（含投资估算）编制，方案设计经招标人确认后25日历天完成概算编制，方案设计经招标人确认后45日历天完成施工图设计，并提交施工图设计最终成果文件。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。