春来家园12幢12-4号商铺、春来家园11幢104号商铺转让

****

沙家浜镇阳澄北路58号

****501元

企业法人：银行账号信息,营业执照复印件，同意受让的决议文件原件（法律法规和章程规定的股东会、董事会等做出的决议文件），意向受让申请表原件，承诺函原件。法定代表人为经办人的，须提供身份证原件；如授权经办，则须提供授权书、被授权人身份证原件和法定代表人身份证复印件。

400000元

否

（1）**大市范围内集体经济组织。 （2）最终成交的受让方，在房产登记时，可以有共有人，但受让方必须登记在内，且共有人必须报名登记时明确。若不明确，则房产登记时只能登记受让方一人。

一、本次转让的春来家园12幢12-4号商铺、春来家园11幢104号商铺，位于沙家浜镇阳澄北路58号，具体房产明细以披露的评估明细表为准。 1、此项目□有√无优先权人，优先权人情况说明详见下载附件。 2、意向受让方须在规定时间内交纳交易保证金 20 万元/套，两套合计40万元。 3、本次转让交易服务费由受让方承担，服务费收费标准详见备查文件《****中心收费标准》。服务****中心按实际收费金额开具。 二、本次公开转让标的不限购，因目前**已全面解除住房限购政策。任何集体经济组织均可参与竞买，成交后，因成交人限购、限贷等主体资格问题，导致交易房屋不能过户登记、不能贷款等责任由受让方自行承担。 三、标的相关说明 1、本次公开转让标的房产（含车库、阁楼，若有）建筑面积及土地使用权面积仅供参考，不作为成交依据，不影响本次成交价格，标的土地使用权类型均为国有出让。标的具体情况详见清单。 2、竞买人应实地查看标的物的质量、缺陷等情况，仔细查看相关资料，未看样及查阅资料参加本次竞买者责任自负。一旦参与竞买即表明竞买人对标的的实际情况已完全了解，并完全接受标的之一切现状及遵守竞价会的规定和程序。竞买以现状为准，转让方、****中心不保证标的质量，竞买人应自行衡量标的状况，并自行承担相应风险及后果。 3、本次公开转让标的物均为二手房，标的水、电、煤、有线电视等设施是否存在或完好，均依现状，上述设施若不存在，需要开通、补表、补线路等所有手续及费用全部由受让人承担并自行解决，标的如遇漏水、墙体开裂、门窗损坏等问题全部由受让人自行解决，不得向转让方、本中心主张任何权利。 4、本次公开转让标的过户过程中所产生的税费金由买卖双方按照国家规定各自承担，具体涉税项目及金额请竞买人自行咨询相关部门，本次竞价会的成交价格均为不含税费价。 5、成交后，受让方须自成交之日起__7__日****交易中心办理网签合同、资金托管等手续。交易保证金转为履约保证金。如出现违约情形，交易保证金赔付给受损方。受让方在取得权属变更登记证明后，****中心申请退还履约保证金。未成交意向受让方的保证金将于竞价会结束后2个工作日内全额无息原路径退还。 6、受让方如需贷款的，应提前自行了解自身是否符合相关贷款政策，自行承担无法贷款产生的后果和违约风险。 7、其它未详尽事项请仔细参阅出让方所披露的拟签订的资产转让协议及所有备查文件。

1决议文件 2评估报告 3处置审批表 (转让请示及批复) 4农村产权交易项目备案表 5农村产权交易方案 6拟与受让方签署的《资产转让协议》 7****中心收费标准