2026NCZ001442宁夏回族自治区图书馆宁夏图书馆物业服务采购项目宁夏图书馆物业服务采购项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）自合同签订之日起1年。

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范达到相关国家或行业合格标准，提交工作服务报告并通过采购单位的评审和验收。

采购标的交付地点（范围）****

付款条件（进度和方式）本项目服务费用，自甲乙双**式签订项目合同之日起，按十二个月为一个服务周期分12 期按月等额结算支付，每期支付比例为合同月度服务费总额的100%。甲方每次支付费用前，乙方须提前向甲方提交当期工作服务报告、服务台账及对应金额的合法合规正规发票；甲方结合日常管理要求及月度服务考核结果完成审核，考核合格后，按约定时限足额支付当期物业服务费。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容本项目主要采购内容为包括房屋建筑及场地维护服务、中控室24小时值守服务、全域安全巡查与秩序管控服务、设备运维服务、保洁服务等。其中，房屋建筑日常管理维护服务、安全与秩序维护服务、工程设备运行维护管理服务、环境及保洁服务、会议保障等服务人数不少于38人。

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范达到相关国家或行业合格标准，提交工作服务报告并通过采购单位的评审和验收。

履约保证金本项目收取

甲方责任（一）权利：对乙方的物业服务质量、服务人员履职情况进行监督、检查，提出整改意见；试用期内如乙方服务不符合约定标准，有权解除合同；对乙方违规操作、损害甲方或公共利益的行为，有权要求乙方整改并承担相应责任；按照合同约定审核、支付服务费用。 （二）义务：****服务所需的相关资料（如公共设施设备清单、图纸等）；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件（如办公场地、水电接入等）；按时足额支付服务费用；不得干预乙方的正常物业服务工作（法律法规及本合同约定除外）；对乙方提出的合理工作建议，及时予以回复。

乙方责任（一）权利：按照合同约定收取服务费用；有权要求甲方配合其开展物业服务工作；对甲方提出的不合理要求，有权拒绝；因甲方原因导致乙方无法正常提供服务的，有权要求甲方承担相应责任。 （二）义务：严格按照招标文件、投标文件及本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，确保服务质量达标；配备足额、合格的服务人员（如保洁员、安保员、维修人员等），并对服务人员进行培训、管理，确保其持证上岗、规范履职；定期对公共设施设备进行巡检、维护，建立巡检台账，发现问题及时处理并向甲方汇报；加强安全管理，采取有效措施防范安全事故发生，如发生安全事故，应立即启动应急预案，并及时通知甲方及相关部门；定期向甲方提交物业服务报告（每月/每季度），汇报服务开展情况、存在问题及改进措施；妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方商业秘密及相关信息；接受甲方的监督、检查，对甲方提出的整改意见，在规定期限内完成整改；****服务区域内公共设施的用途，不得擅自占用、挪用公共**；按照国家及地方相关规定，做好垃圾分类、消防安全、疫情防控等相关工作。标书代写

违约责任6.1 甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______个工作日的，乙方有权暂停提供物业服务，由此造成的损失由甲方承担。 6.2 乙方未按本合同约定提供物业服务，服务质量不符合标准的，应向甲方支付当期服务费用______%的违约金；给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失）。 6.3 乙方擅自停止物业服务、擅自变更服务内容或服务标准的，应向甲方支付合同总金额______%的违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。 6.4 甲乙双方任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。 6.5 因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害，以及政府政策调整、疫情管控等不可预见、不可避免、不可克服的事件）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力发生后______个工作日内，提供相关证明文件，协商后续事宜。

不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害，以及政府政策调整、疫情管控等不可预见、不可避免、不可克服的事件）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力发生后______个工作日内，提供相关证明文件，协商后续事宜。

服务期限自合同签订之日起1年。

争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先**协商解决；协商不成的，任何一方均****人民法院提起诉讼。

验收标准（附验收方案）详见履约验收方案 （验收方案附件）：履约验收.docx

服务地点（范围）****

付款条件（进度和方式）本项目服务费用，在甲乙双方签订项目合同后，按月结算，甲方每次支付费用前，乙方须向甲方提供工作服务报告及相应金额的正规发票，甲方根据月度考核结果审核后，支付相应物业服务费。

交付标准和方法达到相关国家或行业合格标准，提交工作服务报告并通过采购单位的评审和验收。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

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