中油测井大庆分公司2026-2027年川渝项目部房屋租赁项目（二次）

****公司2026-2027年川渝项目部房屋租赁（二次）

招标编号：****

1. 招标条件

本招标项****公司2026-2027年川渝项目部房屋租赁（二次）已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为****，项目已经审批，资金已落实，具备招标条件。现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1服务内容：****根据目前生产实际情况，计划在距**省**市行政区域范围内租赁符合日常工作、办公、会议及住宿停车的整体房屋场地，作为********基地使用。满足招标人日常工作、办公及住宿停车的整体房屋场地、基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、排水系统、排污系统、电视系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具等齐全、正常使用。

2.2项目期限：自合同签订之日起一年。如遇中油测井相关政策有重大变化时，按照中油测井政策执行。

2.3服务地点：**省**市行政区域范围内。

2.4项目标准：交通便利，租赁场地必须满足大型石油特种车辆出入；满足招标人使用要求。

2.5计价方式：本项目费用按照固定总价方式进行计价。招标人需支付日常生产生活产生的水、电、办公网络通信的费用及其他人为损坏产生的维修费用，除此之外不支付该项目费用之外的任何费用。本合同项下的全部费用都应包含在具有标价的各项目单项价格中，没有列出项目的费用应视为已分配到有关项目的价格中。

本项目招标控制价为280万元（不含增值税，增值税税率5%，宿舍、办公室、食堂、场地均开一张增值税发票）。投标人依据招标人设定的最高限价报出唯一报价。投标人报价不得高于招标控制价，否则否决其投标。

标段（标包）划分：本项目不划分标段。

2.6报价要求、控制价设置

2.6.1项目控制价：280万元（不含增值税，增值税税率5%，宿舍、办公室、食堂、场地均开一张增值税发票）：

2.7招标代理费由中标人支付。

*3. 投标人资格要求

1. 投标人须是在中华人民**国境内登记注册、独立承担民事责任的法人或****公司）。具有****事业单位提供事业单位法人证书）。

2. 须有该场地的不动产证，提供房屋产权证；承诺无产权纠纷。

3. 投标人应提供2024年度（或2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，****事务所****事务所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.****.cn）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。****事业单位、分支机构、小微企业、新成立单位（如成立于2024年但距2025年审计周期不足整年，或成立于2025年1月1日之后。或小****事务所或审计机构进行财务审计）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表或****银行资信证明等有效证明文件。同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在资不抵债等其他丧失履约能力的情形。

4信誉要求

4.1 投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。（提供截图）

4.2 投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人。（提供截图）

4.3 2023年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪（提供承诺）。标书代写

4.4 参加投标的投标人需要提供承诺：①****集团****公司范围内领导干部、党员及以及在管理岗位上工作的人员、在非管理岗位履行管理职责的人员，以及以上人员的配偶、子女及其配偶;父母，兄弟姐妹及其配偶子女;配偶的父母，兄弟姐妹及其配偶、子女;其他亲属有直接利害关系，现场一经查实作否决采购处理，如**以后发现的取消**资格。②在参与本项目的全过程中遵守国家相关法律法规、集团公司有关规定。如有违背诚实信用原则的行为，将供应商失信行为记录纳入承包商、供应商、服务商的年度评价管理并按照管理办法予以惩戒。③投标人向招标人联络人以外的其他无单独授权的招标人员工提供本项目业务或接受其指令进行提供本项目业务的，均视为投标人未提供本项目业务，由此产生的损失及赔偿责任由投标人自行承担，与招标人无涉。

5.本项目不接受联合体。

6.根据《****集团有限公司“三商”黑名单管理办法》，投标人被纳入“三商”黑名单的惩戒相关内容见下表。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2026年4月29日18:00:00至 2026年5月9日23:59:59（**时间，下同）内完成以下步骤后登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

① 投标登记

登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）

② 支付标书费

****中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://www2.****.com/#/wel/index。

（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《****中心投标商用户操作手册》。）

4.2招标文件按项目售价为200元人民币／标包（标段）（本项目仅支持电汇支付），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在****招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。

① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

② 已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2026年5月19日9时00分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。标书代写

注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。标书代写

5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 潜在投标人应在投标截止时间前须按标段/项目提交投标保证金，每标段/项目2万元。标书代写

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。标书代写

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油招标投标网(http://www.****.com)上发布。

7. 联系方式

招标实施期间异议澄清或相关事宜联系人：

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：****800114

交易平台运营机构：中油****公司

能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.****.cn

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

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****集团****中心****中心）

2026年4月29日