洛阳晟景尚贤院销售合作服务采购项目谈判采购公告

**晟景.尚贤院销售**服务采购项目谈判采购公告**晟景.尚贤院销售**服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1.项目基本情况1.项目名称：**晟景.尚贤院销售**服务采购项目。

2.项目编号：****。

3.项目概况：**晟景.尚贤院项目位于**市**区宜人东路与尚贤街交叉口西北角，地处**区核心发展板块，****集团打造的高品质住宅项目，项目目前在售主力户型涵盖126㎡三室两厅两卫、96㎡两室两厅一卫及66㎡两室一厅一卫。

本次采购内容为项目住宅房源全流程销售代理**服务，通过引入市场化专业运营力量，实现房源高效去化与存量资产盘活增值。

4.项目预算：本项目无固定总价预算，采用按季度结算、阶梯佣金计提方式，业绩按自然季度考核，季度清零。

按3个季度测算，预计销售总额约4200万元，佣金预算不超过170万元。

本项目报价采用销售佣金比例（%）形式，最高限价为佣金费率，供应商须按佣金费率报价并开具增值税专用发票，佣金以单套房屋签约总价为计提基数。

具体阶梯限价如下：（含税）（1）第1–3套：单套佣金比例≤3%；（2）第4–6套：单套佣金比例≤4%；（3）第7–9套：单套佣金比例≤4.5%；（4）第10套及以上：单套佣金比例≤5%，费率不再上浮。

供应商所报对应（1）--（4）单套佣金比例中任一项超过其限价，其响应文件无效。

5.项目类别：服务（房地产销售**）。

6.标段划分：共分一个标段。

2.采购范围及要求2.1采购范围：晟景.尚贤院所有可售房源的市场调研、营销推广、客户拓展、销售谈判，协助采购人办理签约按揭、网签备案、回款协助、售后纠纷处理等全流程销售**服务。

2.2服务期限：自双方签订**协议之日起至2026年12月31日止，到期后经采购人评估合格可续签**协议，续签期限不超过一年，最多续签两次。

2.3交货地点：**市**区宜人东路晟景.尚贤院项目现场。

2.4服务要求：严格执行采购人确定的销售底价，严禁低价售房、通过虚假成交、冒领客户、拆分业绩、伪造单据骗取佣金，违规收取销售佣金等行为；业绩以自然季度为考核周期，季度清零；合法合规开展分销业务，不得虚假宣传、虚假成交。

2.5其他要求：本项目服务期为**期限内全程，售后配合完成签约、网签、回款及投诉处理。

3.供应商资格要求3.1供应商应具备独立法人资格及有效的营业执照，且在人员、设备、资金、技术等方面具备本项目所需相应的能力，并满足以下要求；（1）资质要求：营业执照扫描件，加盖单位公章。

（2）财务要求：供应商近三年财务状况良好（如成立不足三年，从成立之日计算），无被接管、破产等财务状态，有足够财务能力完成项目（按响应文件格式提供承诺书）；具备合法开具增值税发票的资格。

（3）业绩要求：2022年1月1日以来完成过住宅类项目销售、分销、渠道销售、销售代理等类似项目业绩。

（以合同签订日期为准，须提供包含甲乙双方、项目名称、签订时间、服务内容的合同主要条款、成交证明（发票、收据等资料）等复印件或扫描件并加盖公章）。

（4）承担本项目人员要求：项目需配备专属销售人员，具备房地产销售从业经验，熟悉**本地市场以及按揭贷款、网签备案流程。

（项目团队配置表、人员身份证、从业经历说明，加盖公章。

）（5）信誉要求：供应商通过“信用中国”网站（https：www.****.cn）“信用公示”－“失信被执行人”－跳转至“中国执行信息公开网”网站（http：zxgk.****.cnshixin）查询企业、法定代表人，无失信被执行记录、无重大行政处罚记录、无房产经纪行业违规投诉记录、无偷税漏税及涉诉不良记录。

（信用中国、中国执行信息公开网查询截图，无失信承诺书）。

（6）其他要求：具备成熟的线上线下拓客渠道、客户管理体系和合规销售流程。

3.2供应商不得存在下列情形之一：（按响应文件格式提供承诺书）（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（3）其他情形：无。

3.3本次采购不接受联合体。

4.采购文件的获取4.1本次采购文件在网上获取，请登录****集团有限公司电子采购平台（https:www.****.com），进入“登录（注册）入口——供应商”进行用户注册。

详见****集团有限公司电子采****中心一操作手册。

供应商注册后，请于2026年4月29日至2026年5月11日，****集团电子采购平台（https:www.****.com），登录后，免费下载采购文件。

4.2采购文件每套售价0元，售后不退。

5.响应文件的递交5.1响应文件递交截止时间为2026年5月11日15时00分。标书代写

5.2响应文件递交的地点为**省**市**区开元大道237****中心西塔楼7楼7801室。标书代写

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者未按照要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

6.发布公告的媒介本次谈判公告在****集团有限公司电子采购平台（https:www.****.com）上发布。

7.联系方式采购人：****地址：**市**区宜人东路晟景.尚贤院10号楼1单元101室联系人：孙女士电话：186****1709,0379-****5125电子邮箱：****@163.com监督部门：****集团有限公司纪检监察部联系人：杨女士电话：0379-****7920电子邮箱：****@163.com