杭州市拱墅区星尚发展大厦A座10层房屋租赁项目包件1-包件4竞价公告

一、项目基本情况

项目位于**省**市**区莫干山路1243号星尚发展大厦A座10层，面积合计为1904.44㎡，另附带33个地下停车位。项目共分为4个包件，详情如下：

位置图

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项目实景

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二、竞价条件

（一）商务条件

1.首年租金底价：见下表

另车位200元/个/月，车位按实际使用数量收费，本项目水电费、物业费、公共能耗费、车位管理费等物业管理费用由承租人自行承担。

2.竞商保证金：见下表：

3.加价幅度：1000元或1000元的整数倍；

4.租赁期限及支付方式：5年（无装修免租期），年租金前三年不递增，第四年起年租金环比递增1%，租金半年一付，先付后用；

5.合同履约保证金：末年租金的25%；

6.租赁业态：办公、电商直播间等；

7.中商后不得转租分租；

8.经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

（二）竞商人资格条件

****公司时：

1.近三年以来，****公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重**全事故的；

2.****集团商家资信黑名单的；

3.竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；

4.企业营业执照在有效期内；

5.本项目不接受联合体竞商；

6.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商；

7.签署项目保证书。

竞商人为自然人时：

1.竞商人必须为具有完全民事行为能力的自然人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定，近三年以来，未曾被列入失信被执行人名单的；

2.****集团商家资信黑名单的；

3.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；

4.签署项目保证书。

（三）报名及资格审查相关事项

1.报名及资格审查时间：请登录国铁招商平台https://zs.****.cn（请进入三期试用系统）注册并报名，注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，报名、审核时间：2026年5月6日9:00—2026年5月14日9:00。

2.报名及资格预审需提供的资料：项目保证书、公司营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证，以上材料均须以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台（如为复印件，需加盖公章）。

竞商人为自然人的：项目保证书、身份证以扫描件或照片形式上传至国铁招商平台。

3.踏勘时间：不组织集中踏勘活动，竞商人自行前往。

4.交纳竞商保证金：于2026年5月14日11时前存入****指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，合同履约保证金不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结束后30个工作日内无息返还。

单位名称：****

开户行：****银行**城站支行

账号：120********01830316

5.竞价时间：

6.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时30次，每次延时1分钟，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人上级单位需对本项目招商结果进行审核，审核通过后方可进行中商公示。

7.本轮公开竞价项目的有效报名人数不足一家时，本轮竞价终止。

三、联系人及联系方式

周女士：157****0581

温先生：182****2784

注：1.本公告与竞价说明不一致的，以竞价说明为准，具体详见国铁招商平台。

2.本项目后续公告（含招商结果）统一在国铁招商平台进行公示。

3.本项目不接受中介（代理）报名。

4.声明：我司招商过程“公开、公平、公正”，请各位商家不信谣，不传谣。

5.此公告解释权归****。