陆川县商贸城 ﹒ 状元府前期物业管理服务公开招标公告

公开招标公告

1.项目概况

本****商贸城 ﹒ 状元府前期物业管理服务 ，招标人为 ****，项目已具备招标条件，本项目潜在投标人应在********公司（**县**镇**一巷46号）获取招标文件，并于 2026 年 5 月 22 日 09 时 30 分（**时间）前按要求递交投标文件。标书代写

2.项目基本情况

项目名称：****商贸城 ﹒ 状元府前期物业管理服务

项目招标编号：****

建设地点：**市**县**镇东环路西侧

建设规模：总用地面积24291.64㎡，总建筑面积96593.25㎡，计容建筑面积77733.25 ㎡，其中：住宅建筑面积 77433.25㎡ ，地下室建筑面积 18860㎡ ，门卫建筑面积 10㎡ ，物业管理用房面积 300㎡，规划建设机动车停车位 2719 个（地下停车位 725 个）；建筑结构为框架剪力墙结构。项目的建筑密度为 18.5 %；容积率 3.2 ；绿地率为 35 % 。

招标控制价：

1.高层住宅（有电梯）物业服务费（不含公共能耗水电费）：1.50元/㎡/月；

2.多层住宅（无电梯）物业服务费（不含公共能耗水电费）：1.50元/㎡/月；

3.商铺服务费（不含公共能耗水电费）：2.50元/㎡/月；

其他报价不参与评分的报价，只用于合同履约，不作为评分依据。具体详见采购需求附件“物业服务费用清单”。

招标范围：建设规模描述范围内的前期物业服务。

物业管理服务期：五年，合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

服务质量要求：按照物业管理服务质量标准的二级服务等级标准实行目标管理。

标段划分：本项目只划分 1 个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 国内注册 （指按国家有关规定要求注册的）， 满足本次招标服务内容，具备独立法人资格，在人员、管理、资金等方面具有相应能力。

3.2 业绩要求：无。

3.3 财务要求：必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3.4 信誉要求：未在“信用中国”网站（www.****.cn）被列入失信被执行人。

3.5 项目负责人的资格要求：无。

3.6 其他主要人员要求：无。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1 现场报名，请于 2026 年 4 月 30 日至 2026 年 5 月 11 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8 时 30 分至 12 时00分，下午 15 时 00 分至 18 时00 分（**时间，下同），法定代表人或委托代理人持本人身份证原件到********公司（**县**镇**一巷46号）现场并提交以下材料进行报名：（1）法定代表人授权委托书原件（委托代理时必须提供）；（2）法定代表人有效身份证复印件；（3）委托代理人有效身份证复印件（委托代理时提供）；（4）法人营业执照副本复印件；【注：资料有效且合格后方可购买招标文件。已购买招标文件的投标人不等于符合本项目的投标人资格】。

5.投标文件的递交标书代写

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026 年 5 月 22 日 09 时 30 分，地点为********公司（**县**镇**一巷46号）。标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。标书代写

6.公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

7.评标方式标书代写

本次招标采用综合评分法。

8. 发布媒介

本次招标公告同时在（www.****.cn）、**壮族自治区招标投标公共服务平台（http://zbtb.****.cn:9000/）、****网（www.****.cn）发布。

9.监督部门及电话

监督部门：****建设局 电话：0775-****106

10.联系方式