定标结果公示-哈尔滨市南岗区奋斗路街道蓝天嘉园物业管理区域既有物业服务管理项目

****岗区奋斗路街道蓝天嘉园物业管理区域既有物业服务管理项目定标结果公示

一、项目编号：****

二、备案编号：哈南物再招备〔2026〕1号

三、项目名称：****岗区奋斗路街道蓝天嘉园物业管理区域既有物业服务管理项目

四、招 标 人：****

五、代理机构：****

六、项目概况：蓝天嘉园物业管理区域项目：****岗区包括长江路4号（蓝天嘉园），**街30号和第四方圆里33号（蓝天嘉园B区），**街65号、69号、71号，蓝天街8号、10号，鸿翔路10号、20号、22号，的部队家属楼区域。

总建筑面积206802.55m2，总套数：2226户；其中，1、住宅非封闭区域多层【**街65号、69号、71号，蓝天街8号、10号，鸿翔路10号、20号、22号】，建筑面积：32431.8m2，套数：496户；2、住宅封闭区域多层【长江路4号蓝天嘉园，**街30号和第四方圆里33号（蓝天嘉园B区）多层不带电梯】，建筑面积：140887.3m2，套数：1491户；3、住宅封闭区域高层【长江路4号蓝天嘉园第38栋、第四方圆里33号和**街30号（蓝天嘉园B区）高层带电梯】，建筑面积：33483.45m2，套数：239户。绿地面积：1200m2。物业管理用房面积：526.31m2。

部队专有用房：【1.长江路4号37、38****门市、院内原蓝天浴池；2.**街30号(40****门市****门市；3.****幼儿园****门市；4.鸿运路1、2、4、8、10****门市；5.蓝天街8****门市；6.**街71****门市；7.部队单独委托的公寓住房】。建筑面积约：70000m2。

七、招标方式：公开招标（评定分离）

八、被否决的投标单位：无。

九、开标时间：2026年04月02日09时30分

十、定标结果公示起止日期：2026年04月30日至2026年05月02日

十一、定标情况：按照《**省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，****组织全体业主评选中标物业企业，****公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：

1、小区基本情况与投票有效性说明

蓝天嘉园物业管理区域总建筑面积：206802.55㎡，总户数：2226户，定标过程共业主1676户参与，对应专有建筑面积合计141011.87平方米。其中，参与户数占小区总户数的75.29%，参与面积占总建筑面积的68.19%，参与户数及专有建筑面积均超过小区总数及总面积的三分之二，符合相关规定，本次投票结果合法有效。

2、具体表决结果

①参与表决的业主中共有1628户业主（专有建筑面积134,648.59平方米）同意聘用****，占参与表决户97.14%，占参与表决面积95.49%；

②参与表决的业主中共有41户业主（专有建筑面积5,501.46平方米）同意聘用******公司，占参与表决户2.45%，占参与表决面积3.90%；

③参与表决的业主中共有4户业主（专有建筑面积506.14平方米）同意聘****集团有限公司，占参与表决户0.24%，占参与表决面积0.36%；

④弃权票：3票。

十二、最终结果

根据《**省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大会民意调查覆盖蓝天嘉园物业管理区域全体业主，参与户数及专属面积双过三分之二，同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定****为中标物业企业，为蓝天嘉园物业管理区域提供物业服务。

中标价：非封闭多层住宅0.58元/月/平方米、封闭多层住宅0.78元/月/平方米、封闭高层住宅1.19元/月/平方米、部队专有用房0.25元/月/平方米。三年共计6,697,722.366元。

以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。

十三、联系方式

（一）招标人：****

联系人：杜先生

联系电话：139****2915

（二）招标代理机构：****

联系人：王先生

联系电话：0451-****4357

（三）监管部门：****服务中心

联系人：刘先生

联系电话：0451-****6499

（四）系统操作咨询电话：0451-****2034

平台技术咨询电话：0451-****0005