苍南县金乡镇城西单元国土空间详细规划（2021-2035年）的公示

《苍****镇**单元国土空间详细规划（2021-2035年）》****研究院编制，根据《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将该详规草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2026年04月28日——2026年05月28日（共30日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****3008****政府）0577-****9238（县资规局）

为有效传导落实《苍****镇国土空间总体规划（2021-2035 年）》相关要求，全力推进**镇**单元规划建设，根据《中华人民**国城乡规划法》《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）等要求，特编制《苍****镇**单元国土空间详细规划》（以下简称“本规划”）。

(一)规划范围

本规划范围为**镇**单元，总用地面积95.42公顷。四至范围：**林家硐河、护城河，西至黄坭岙村，南至金发西路，北至星光村北端。

（二）建设现状

1.现状建设用地

规划范围内现状建设用地面积40.41公顷，占规划总用地面积的42.35%，用地涉及涉及居住用地、公共管理与公共服务用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地及绿地与开敞空间用地。

2.非建设用地

非建设用地包含耕地、园地、林地、草地及陆地水域。其中耕地面积27.86公顷，涉及水田及旱地；林地面积0.46公顷，涉及乔木林地、灌木林地及其他林地等；草地面积0.79公顷，涉及其他草地；陆地水域面积8.30公顷，为河流水面。

（一）功能定位

立足**镇**单元功能特点，将**单元打造成集商业休闲、教育文化等公共服务为主导功能的高品质活力居住区。

（二）用地规模

规划总面积为95.42公顷，其中城镇建设用地面积69.17公顷，占规划总用地面积的72.49%；非建设用地面积8.51公顷，占规划总用地面积的8.92%；城镇留白用地面积为17.74公顷，占规划总用地面积的18.59%。

四、规划用地布局

（一）居住用地：规划居住用地面积24.02公顷，占城镇规划建设用地面积的34.73%，主要为二类城镇住宅用地，集中布局在单元南面。

（二）规划公共管理与公共服务用地面积23.20公顷，占城镇规划建设用地面积的33.54%，其中机关团体用地面积0.63公顷、文化用地面积2.18公顷、教育用地面积17.97公顷、医疗卫生用地面积1.63公顷及社会福利用地面积0.79公顷。

（三）工矿用地：规划工矿用地面积7.27公顷，位于**大道南侧，占城镇规划建设用地面积的10.51%，为二类工业用地。

（四）交通运输用地：中包含城镇道路用地、社会停车场用地，总用地面积8.45公顷，占城镇规划建设用地面积的12.22%，其中城镇道路用地面积8.09公顷、社会停车场用地面积0.36公顷。

（五）公用设施用地：为110KV****电站，总用地面积0.37公顷，占城镇规划建设用地面积的0.52%。

（六）绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地面积5.86公顷，占城镇规划建设用地面积的8.47%，其中公园绿地面积4.32公顷，防护绿地面积1.36公顷，广场用地面积0.18公顷。

（七）陆地水域：规划陆地水域面积8.51公顷。

表4-1 规划用地构成表

规划城镇道路用地面积8.09公顷，占城镇规划建设用地面积的11.70%。本规划道路分为主干路、次干路、支路三级城镇道路网体系。

（一）主干路

规划主干路有龙金大道、**大道，道路红线宽度为40米。

（二）次干路

规划次干路有涌金路、文苑路、金发西路及金灵北路等，道路红线宽度在16-24米之间。

（三）支路

规划支路有金商路（暂名）、金丰街（暂名）、星河路（暂名）、**街（暂名）及金港路（暂名）等，道路红线宽度在7-16米之间。

（一）给水工程规划

**镇属于苍****垟片供水区域，****水厂统一供水，再通过给水管网进行输送。预测本规划区总用水量约为0.61万吨/日。

（二）污水工程规划

采用雨污分流制。

**镇属于苍****垟污水系统分区，**单元内污水通过龙金大道上的污水主干管（管径为D500mm）进行收集，汇集至**大道上的污水管（管径为D500mm），再统一输送****处理厂。

（三）雨水工程规划

规划根据地形条件，雨水管网规划按照高水高排、低水低排，分散排放、就近排放的原则进行布置。

（四）电力工程规划

规划范围及周边区域由110kV营州变、110KV金曹（临港）输变电供电。

（五）通信工程规划

本规划区内通信****支局、邮政支局。

（六）燃气规划

近期气源引自**燃气门站，远期气源引自**燃气门站。

（七）环卫设施规划

本规划区未设置垃圾转运站，**镇垃圾转运站位于城南单元的灵炎线北侧。

本规划范围共规划4座公厕。

（一）防洪排涝规划

本规划区防洪标准达到50年一遇，排涝标准达到20年一遇。

（二）抗震规划

本规划范围的地震基本烈度值为Ⅵ度。

（三）消防规划

**镇消防用地位于城南单元内，位于岱石线西侧。

（四）人防规划

按《**省结合民用建筑修建防空地下室审批管理规定（试行）》配建人防地下室。

详见图集

（注：如对公示内容有不明之处，可****规划局）

图集.pdf