恩施市施州大道8号（2号门面）

**市施州大道8号（2号门面）

正式披露 项目编号：****

租赁底价1.9548 万元/年

交易品类资产租赁

出租用途商业

出租申请与承诺

本次对外招租的标的物为位于**市施州大道8****交通局）楼下的商业门面，现状为空置，门面权属清晰，不存在其他法律纠纷，不涉及优先承租权。

1、意向承租方报名登记时须按照本项目公告所示金额足额交纳交易保证金到**光谷联合产权交易****公司（以下简称：****公司）所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、本次招租门面出租期限为3年，租金分年支付。第二年起，必须在合同签订之日（合同日以第一次签订时间为准）前15日内付清当年租金价款，否则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日将首期交易价款（租金）扣减代出租方支付的交易服务费后的余额交至**州财政专户。

4、出租方提出：（1）门面改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意后方可实施，不得改变标的门面的结构，不得危及门面使用安全，承租方对门面装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担；（2）合同期间不得转租或变相转租，不得从事其它违法违纪的活动，严禁各种危及出租门面、安全的行为；承租方必须注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还标的，合同期满，出租方有权收回标的门面，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任；（3）承租方取得该门面后，经营业务必须符合国家法律法规**策规定，不得从事违法犯罪活动或经营危险化学物品对周围环境产生污染的用途。经营业务必须符合城市管理要求，不得从事高噪音和高污染类产品制售业、餐饮业，不得乱搭乱建，擅自更改门面主体结构，否则出租方有权利单方面解除租赁合同；（4）出租方以现状对该门面招租，出租后承租方对承租门面所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前五包，做好污水系统排放，费用由承租方承担；（5）租赁期满后，出租方有权收回门面，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（6）本次出租期满再次进行公开招租时，承租方若有意继续承租该门面的，在同等条件下，享有优先承租权；（7）意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《租赁合同》模板内容，对就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议；（8）承租方平时所用水费、电费、网络、物业管理、环境卫生费等各种费用，由承租方自行结算，不得拖欠。

5、本次交易租赁服务费由交易双方各自承担，承租方的租赁服务费标准为：第一年实际成交租金的3.5%。出租方的租赁服务费的标准为：通过协议方式成交的，按照成交金额（年租金）的1%支付；通过竞价方式成交的，按照成交金额（年租金）的2%支付。出租方应 支付的租赁服务费由承租方代为支付，与此相应，将从承租方应支付的交易价款（首期租金）中予以扣减。

6、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩****事务所出具的《资产评估报告书》（施南评报字[2026】第37号）中的全部内容并不持异议。

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

2、本项目不接受联合体承租。

1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的物实际情况、投资经营风险、标的物移交风险等）对出租方和****交易所****公司（以下简称：****公司）进行追责和索赔。

2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方****公司不承担任何瑕疵担保责任。

3、本次出租标的移交事宜由出租方负责，租赁合同起始时间以合同签订之日起计算，****公司不负责移交，具体移交时间以出租方通知为准。

4、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

5、如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回标的物时，出租方对承租方所投入装饰装潢不作任何补偿，但对合同未履行部分已交租金无息予以退还。

一楼门面及仓库