温州市洞头区霓屿片区布袋岙单元B街坊详细规划（修改）批前公告

一、规划背景

为推进省级农村综合性改革试点项目落地，完善片区产业布局发展。霓屿街道委托****开展《**市**区霓屿片区布袋岙单元B街坊详细规划（修改）》工作，现依据《中华人民**国城乡规划法》等法律法规予以批前公告，主要内容如下：

二、主要内容

（一）规划范围

本次规划修改范围位于霓屿片区布袋岙单元B街坊，四至范围西至霓康路，南至S211，**东岙咀，北至霓屿大道，总面积为18.29公顷。本次规划修改重点涉及C-02地块。

（二）修改主要内容

1、地块编号、地块界线及地块面积修改，根据原规划地块边界、城镇开发边界等最终确定。修改后，原C-02地块调整为B-C-02a、B-C-02b、B-C-02c地块，B街坊内形成B-C-01至B-C-17等共计22个地块（详见图则）。

2、用地性质修改。修改后，B-C-02a、B-C-14、B-C-16地块为城镇住宅用地，B-C-04****停车场用地，B-C-02b、B-C-02c、B-C-05地块为商业用地，B-C-07地块为供电用地，B-C-03、B-C-11为教育用地，B-C-06为文化用地，B-C-09为医疗卫生用地，B-C-10为社会福利用地，B-C-01、B-C-12、B-C-13地块为防护绿地，B-C-08a、B-C-08b、B-C-08c、B-C-08d、B-C-15、B-C-17地块为公园绿地。

3、配套设施修改。B街坊已建地块配套按照原规划条件执行。原规划配套设施已能满足片区公配需求，除B-C-06c地块电信机房移至B-C-02c地块外，其余配套不做变动。

4、道路交通修改。现状周边道路已基本按原规划路网建成，本次修改对相邻路网影响可控，能满足地块开发需求，本次修改不对交通道路体系做改动。

5、城市设计引导。B街坊属于现代**风貌区，****中心形象塑造，注重空间环境品质提升。建筑色彩以中明度、中低饱和度的暖棕色、暖灰色为主色调，结合浅暖色、浅褐色，并与现状建筑风貌协调；立面整体应开放轻盈，居住类建筑宜以现代简洁风格为主，材质宜以玻璃、铝板和浅色外墙漆为主，搭配浅色石材；小体量商业建筑可适度采用高饱和度色彩及丰富的材质，增加街道层次感；重点控制霓康路界面，**建筑不得阻隔重要地标建筑、观景点间视线关系，高度变化不宜过大。

现予以批前公告，征求相关利害关系人、社会各界和广大群众意见。公示期为30个自然日，自2026年4月30日至2026年5月30日。在公示期内如有任何意见，请携带有效证件并书面反馈至****，逾期不申报的，视为放弃上述权利。

****政府网站：http://www.****.cn/

联系地址：****中心351室

联系电话：0577-****0502，0577-****7856

****

2026年4月30日

附件：

1、区位图

2、地块编号图（修改后）

3、用地规划图（修改前）

4、用地规划图（修改后）

5、地块分图则1（地块B-C-01至地块B-C-12）（修改后）

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