晋江市梅岭街道三光天社区25号商业房地产公开招租项目

******社区25号商业房地产公开招租项目

受委托，****（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对******社区25号商业房地产进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1.标的名称：******社区25号商业房地产

2.标的地址：******社区25号

3.标的面积：710㎡

4.标的现状：简单装修、设施老旧，按现状出租。

5.挂牌价：78984元/年

6.租赁期：5年。

7.装修期：三个月。

8.租金支付方式：按季度支付。

9.租金递增方式：租金价格每两年递增3%。

10.租赁用途：商业用途、办公（不得违法违规、存放危险品）。

11.押金：三个月租金19746元。

12.标的限制：符合规划用途及法律法规用途。

13.交易保证金：30000元。

（1）交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”****，必须与该项目编码一致。

（2）若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（3）未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14.交易保证金账户：

（1）开户名称：****

开户银行：****银行****公司**市支行

银行账号：135********566770

（2）开户名称：****

开户银行：**银行****支行

银行账号：155********0356394

（3）开户名称：****

开户银行：招商银行**支行

银行账号：595********088801

（4）开户名称：****

开户银行:中信银行****支行

银行账号:811********00698420

15、公告时间：2026-04-30至2026-05-19。

16.竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026-04-30开始，限时报价开始时间：2026-05-19 10：00，限时报价周期为5分钟。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段。报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为10分钟。

（2）报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

（3）加价幅度：1000元或其整数倍；

（4）本中心有权就竞价时间作出调整，****中心网站进行公告。

17.（1）看样时间：2026-04-30至2026-05-19 ；（仅上班时间）

（2）看样联系人： 洪莹莹 联系电话：134****8775；

18.（1）交易保证金汇达截止时间：2026-04-30至2026-05-18 15：00。标书代写

（2）项目报名截止时间：2026-04-30至2026-05-18 15：00。标书代写

（3）意向承租人应至**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。标书代写

19.报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续,****中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。标书代写

20.特别提示：

（1）原租赁合同到期日：暂未租赁。若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起15日内移交；

（2）本次公开竞价采用 动态 报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

（3）电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

21.意向承租人应当具备的基本条件：

⑴合法存续的企业或者具有完全民事行为能力的自然人；⑵失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目竞价。

22.对承租方的主要要求：

⑴具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；⑵遵守《房屋租赁合同》约定的条款；⑶禁止储藏污染性、易燃易爆物等。

23.承租方的权利与义务：一、承租方权利

1.在合同约定范围内合法使用房屋，享有正常经营使用权。

2.有权要求甲方按约定交付符合合同条件的房屋。

3.租赁期满，在同等条件下按国资政策享有优先承租权。

4.合同终止且无违约、无欠费的，有权要求甲方无息退还履约保证金。

承租方义务

二、承租方义务

1.承租方不得擅自转租、转借、分租、抵押、改变房屋主体结构。

2.装修须提前报批，费用自理，租赁期满无偿归出租方。

3.逾期支付租金超过30日，出租方有权解除合同、收回资产、没收履约保证金。

4.租赁期满后，在同等条件下，承租方按国资政策享有优先承租权。

5.服从政府规划调整，梅岭中片区三光天土地如有新规划，须无条件让出房屋。

6.自觉接受甲方及相关部门监督检查，配合房屋安全、消防、规划等管理要求。资产维护要求（如门前三包等）：1.承担门前三包责任：负责承租范围及门前区域环境卫生、绿化维护、秩序管理，保持整洁有序。

2.日常维护：合理使用房屋及设施，做好日常检查、保养、保洁工作。

3.修缮责任：房屋按现状出租，所有修缮、翻新、防水、渗漏处理均由乙方全额承担，确保使用安全。

4.损坏赔偿：因使用不当、管理不善造成房屋或设施损坏的，乙方须立即修复或全额赔偿。

5.安全责任：负责消防、用电、用气安全，定期自查，杜绝安全隐患，发生事故由乙方承担全部责任。

6.交还标准：退房时保持房屋正常使用状态，无重大破损、无杂物堆积，固定装修不得拆除损坏。风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：兹有****名下位于******社区25号商业房地产，因该房产及土地权属归****所有，暂未办理不动产权证书，无法出示相关产权证明；根据****会议决策，由**市****公司代为办理公开挂网招租事宜。****房产所有权属****所有，不存在任何未尽事宜或法律纠纷。本单位前述承诺情况属实，如本单位进行虚假或选择性陈述，未反映本房产或土地的客观情况，因此导致本房产或土地产生纠纷，由本单位自行处理，因此产生的责任概由本单位自行承担。因此导致****受到损失的，由本单位承担赔偿责任。特别约定事项：梅岭中片区三光天土地如有新规划，乙方无条件让出房屋，甲方不承担补偿/赔偿。

24.澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。****中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。标书代写

25.交易服务费： \ 。

中心联系人：小颜 联系电话：0595-****1997传真：0595-****1996

报名咨询电话： 400-****-6999

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2026-04-30