福州新区（长乐区）松下港片区350112-40-B基本单元若干地块及疏港路控制性详细规划草案公告

****政府办公室文件办理告知单（编号：****)、****政府专题会议纪要〔2026〕16号文件精神，****规划局委托****编制《**新区（**区）松下港片区350112-40-B基本单元若干地块及疏港路控制性详细规划》，现该规划已编制完成，并已召开规划评审会，征求专家、相关部门、乡镇的意见。为加强规划的可行性，更广泛地吸纳各方面的建议，现将规划草案予以公告，征求公众意见。

一、规划范围

规划范围位于松下码头片区，涉及松下分区单元350112-40-B基本单元所包含的若干地块，北至元成豆业，南至T13号泊位码头，西至规划疏港铁路，**松下码头，编制范围约40.45公顷。

二、规划布局

规划沿规划横一**北两侧布局了二类工业工业用地（110102）、一类物流仓储用地（110102）、**码头用地（1204），通过公路用地（1202）连通至南侧T13号泊位码头。

三、规划指标

350112-40-B-01地块用地性质为一类物流仓储用地（110101），为现状保留用地，用地面积45521平方米;350112-40-B-02地块用地性质为一类物流仓储用地（110101），用地面积8753平方米，规划容积率为1.0-3.0，建筑密度为40%-60%，建筑系数40-60%，建筑限高为24m，绿地率10%-20%;350112-40-B-03地块用地性质为**码头用地（1204），用地面积44522平方米，规划容积率≤1.3，建筑密度≤60%，建筑限高为24m，绿地率≥10%;350112-40-B-04地块用地性质为二类工业用地（100102），用地面积34537平方米，规划容积率为1.1-3.0，建筑密度为40%-60%，建筑系数40%-60%，建筑限高为40m，绿地率10%-20%;350112-40-B-05地块用地性质为二类工业用地（100102），用地面积61661平方米，规划容积率为1.1-3.0，建筑密度为40%-60%，建筑系数40%-60%，建筑限高为24m，绿地率10%-20%;需同时满足**市园林绿化管理条例相关要求。

350112-40-B-06、07、08、09、10、11地块用地性质为防护绿地（1402），用地面积分别为411平方米、833平方米、10530平方米、5989平方米、1761平方米、3239平方米;350112-40-B-12地块用地性质为公路用地（1202），用地面积为148294平方米;剩余用地为城镇村道路用地（1207），用地面积为38418平方米。

四、道路交通

道路分为主干路、次干路、支路三级。

1、主干路。为疏港路，规划红线宽度45.0米，双向六车道。

2、次干路。次干路规划红线宽度20米，双向两车道。

3、支路。规划红线宽度16米，双向两车道。

规划还同时布局了给水、排水、电力、通信等市政基础设施用地。

公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

1、电子邮件到邮箱：****@163.com；

2、传真****8550，请注明“**新区（**区）松下港片区350112-40-B基本单元若干地块及疏港路控制性详细规划”，并留下联系方式；

3、信****中心文松路666号（****规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“**新区（**区）松下港片区350112-40-B基本单元若干地块及疏港路控制性详细规划”。

有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

本次规划公告为期30天，预计于2026年5月29日结束。

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2026年4月30日