雁滩公园东广场单体建筑招商推介公告

****广场单体建筑招商推介公告

一、资产概况

（一）项目概况

项目位于**市**区天****广场南侧，为现代风格独立建筑，总建筑面积5699.7㎡，主体共3层，其中负一层1596.75㎡、一层1172.52㎡、二层762.05㎡，现状为毛坯交付，已配备水、电、空调、消防等基础配套设施，空间灵活，可满足多业态装修与运营需求。

（二）项目优势

1.文旅流量优势。项目地处黄河风情线核心区域，毗邻国家AAA级景区雁滩公园、水车博览园、**音乐厅、****中心等。雁滩公园年均接待游客量约50万人次，是**市民休闲与外地游客打卡的核心目的地，可提供稳定且富有消费潜力的基础客流。

2.文化**富集。****研究院、****集团、**画院、****考试院、****图书馆、****图书馆等重量级文化单位，文化氛围浓厚、IP 价值与联动潜力突出。

3.核心区位优势。地处**区核心板块，3 公里范围内覆盖省、市主要政务机构；****中心、****剧院、**大学、****医院等科教文卫地标；****广场、万象城、国芳百货等成熟商业集群，高端消费与商务客群密集。

4.交通便捷通达。紧邻**路、南滨河路等城市主干道，****车站、地铁站、客运中心等交通枢纽，配套地下停车位，通勤与停车便利。

5.强劲平台背书。项目运营方为国企平台，具备政府与企业联动优势，助力**方快速提升影响力、实现长期稳定运营。

（三）业态定位

本项目以打造**“文化体验+艺术展示+商务休闲”复合型城市文化新地标为核心定位。适配业态包括但不限于城市会客厅、品牌发布厅、路演中心，文化展演、艺术展厅、主题书吧、文创集合店，商务会客、特色餐饮、****餐厅，****中心、****中心、亲子休闲空间等。

禁止业态：高端私人会所、宗教祭祀场所、易燃易爆及危险品仓储、违法违规及污染环境类经营项目。

二、招商形式

1.**方式：优先采用整体招商（5699.7㎡整体打包运营），采用委托运营**模式。

2.**权责：招商方作为项目经营主体，**方负责项目全流程经营管理（含装修、日常经营等），招商方按约定向**方支付委托经营管理成本及服务费用。

三、免责声明

该项目面向社会公开推介，征集承租方或开发**方。意向投资方应充分了解租赁标的实际状况及相关情况，自行踏勘并到有关部门咨询，自行承担受让后的全部风险和责任。相关交易风险由交易各方自行判断。

推介公告信息仅供各投资者参考，不构成任何建议和保证，委托方****不承担任何责任。

本资产存在需意向**方特殊知悉的事项，具体情形将在对接过程中进一步说明。意向方应在充分了解情况的基础上独立进行风险评估，并自主决策。

四、咨询方式

委托方联系人：高先生 189****6809

池先生 189****9315

交易所联系人：陈经理 189****6866

邓经理 139****7020

咨询时间：公告期内9：00－17：00（节假日除外）

网 址：****网站www.****.cn

微信公众号：GSCQ456

联系地址：**市**区**路87号中广大厦9楼

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2026年4月30日