关于聘请中介机构开展天知观澜郡壹号、贰号工程项目专项审计的比选公告

****集团有限公司（以下简称“**农投”）因工作需要，现面向社会公开选聘第三方审计机构，承接天知观澜郡壹号、贰号工程项目专项审计服务。审计实施过程中，中介结构可根据实际工作需要，适时延伸审计范围，核查梳理项目相关新增问题。为保障审计专业度与工作质效，中介机构须组建专项审计工作组，配备不少于2名建筑工程专业人员全程驻场参与审计工作。本次比选严格遵循公开、公平、公正、择优的原则，现将有关比选事项公告如下：

一、项目基本情况及最高限价

（一）项目名称：天知观澜郡壹号、贰号工程项目专项审计服务。

（二）项目概况：天知观澜郡壹号、贰号项目建设单位（发包方）为****，****公司******公司于2020年1月与建设单位签订项目工程总承包施工合同。本项目位于**市柳梧新区滨河路，总规划建筑面积15.46万平方米，共计13栋建筑，包含10栋住宅楼、1栋两层半商业配套建筑、2栋写字楼；项目主体工程合同价款5.28亿元，地下基础、降水、****园区附属配套等工程实行另行清标定价。

（三）审计工作内容及要求。以2026年4月30日为审计基准日，对天知观澜郡壹号、贰号建设项目开展全流程专项审计。全面核查项目建设审批、招投标管理、合同履约、工程变更签证、造价结算、资金支付、内控管理等关键环节，客观真实反映项目建设全貌，全面排查项目全周期管理漏洞、合规隐患及各类经营风险，并出具专项审计报告，具体内容如下：

1.前期立项审批审计

核查项目建议书、可行性研究报告、初步设计、概算批复、用地审批、规划许可、环评、安评、施工许可、建设备案等法定手续完整性，审查审批流程合规性；重点排查未批先建、拆分立项、擅自调整建设规模、超概算建设等违规问题。

2.招投标及合同管理审计

核查勘察、设计、监理、施工、设备材料采购等环节的招标方式、控制价编制、评标定标、中标公示等全流程合规性；全面审查总承包合同、补充协议及各类分项合同条款，重点核实计价方式、付款节点、双方权责、保证金管理、违约责任、质保约定等内容；排查围标串标、违法分包、转包挂靠、合同条款缺失、权责划分不清等合规风险。

3.工程变更与现场签证审计

审核设计变更、工程洽商、现场签证、隐蔽工程验收资料的真实性、必要性、合理性；严格核查变更审批权限、内部流转流程及佐证资料完整性，重点核实地下基础、附属配套等增量工程的变更依据，杜绝无依据增项、擅自变更设计、虚增工程量等问题。

4.工程造价与结算审核（核心重点）

结合施工图纸、工程量清单、行业定额、合同约定及现场踏勘实测数据，逐项核实实际完成工程量、综合单价、取费标准、材料价差、暂估价、专业分包计价；对比概算、预算执行差异，精准审核工程整体结算造价，据实核减高估冒算、重复计费、不合理取费等费用，如实核定项目实际工程产值。

5.工程建设管理履职审计

检查施工、监理、第三方检测等参建单位关键人员到岗履职、现场管控及岗位职责落实情况；核查分部分项验收、阶段性验收、隐蔽工程验收、质量安全管控措施执行情况；梳理项目停工、工期延误等问题成因，合理界定各方管理责任，排查现场管理薄弱、内控执行不到位等管理缺陷。

6.工程款往来与债权债务审计

核实建设单位应付工程款、历年付款台账、长期挂账欠款的真实情况；梳理材料款、劳务费拖欠问题；审查工程预付款、进度款、结算款、质量保证金的支付审批、拨付比例及佐证资料完整性；排查资金挤占挪用、截留滞留、超合同付款、无依据付款等问题

7.内控管理及廉洁风险核查

梳理项目建设全流程内控制度短板及执行漏洞；聚焦物资采购、劳务发包、资金支付、工程结算等关键环节，排查廉政风险；核查异常交易、关联往来、高价采购、利益输送等问题，逐项列明问题事实与风险隐患，同步制定整改措施、风险防控方案及长效管理建议。

（四）最高限价

参照**自治区第三方中介服务收费标准，本项目审计服务费最高限价为人民币490,000.00元（大写：肆拾玖万元整）。参选报价超出最高限价的，按无效报价处理。

二、参选人资格要求

1.具备中华人民**国境内独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含审计相关服务，符合《中华人民**国注册会计师法》规定，具备合法有效的审计执业资质。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内无责令停业、财产接管、冻结、破产等异常经营状态。

3.近3年（自本比选公告发布之日起算）经营活动中无重大违法违规记录，未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税****政府采购严重违法失信行为名单（须提供信用查询截图及书面承诺）。

4.具备工程项目专项审计服务经验，近3年内至少完成3项同类工程审计业绩（须提供合同、中标通知书、审计报告等有效证明材料）。

5.拟派驻本项目团队专业配置齐全，须配备至少2名建筑行业专业人员；项目负责人为参选单位正式在职员工，持有注册会计师执业证书，具备5年及以上工程项目审计管理经验（须提供资质证书、社保证明、业绩证明等材料）。

6.本次比选不接受联合体参选，项目承接后严禁分包、转包，须提供专项书面声明。

7.符合法律法规及行业规定的其他条件。

三、比选文件获取方式

（一）获取时间：2026年4月30日至2026年5月8日，每日上午9:30—13:00、下午15:30—18:00（**时间，法定节假日除外）。

（二）获取方式

1.线上获取：****集团官方微信公众号“通知公告”栏目下载比选附件。

2.现场领取：前往****市**区金珠中路33****集团214室（内部审计部）现场领取。

四、比选评审办法

本次比选采用综合评分法。****小组，开展资格审查、符合性审查及综合评审打分，按综合得分高低排序，经集团“三重一大”决策程序审议通过后，确定最终中选机构。

五、参选需提交材料（所有资料加盖单位公章）

（一）营业执照、执业资质证书、基本存款账户信息复印件；

（二）法定代表人身份证明书或授权委托书、委托代理人身份证复印件；

（三）企业概况、内部质量控制制度、专业团队配置说明；

（四）密封版正式报价单；

（五）行业主管部门备案证明材料；

（六）完整审计服务方案；

（七）比选承诺书、资格承诺函；

（八）近3年同类项目业绩清单及佐证材料；

（九）拟投入项目人员名单、资质证书、社保证明；

（十）近三年无重大违法记录、无行贿犯罪记录书面声明；

（十一）中国执行信息公开网、信用中国失信查询截图；

（十二）其他文件要求资料及参选单位补充证明材料。

注：参选单位须对提交材料的真实性、完整性负责，一经查实弄虚作假、围标串标等违规行为，立即取消参选或中选资格。

六、报名及参选文件递交标书代写

（一）递交时间

2026年4月30日至2026年5月8日，工作日上午9:30—13:00、下午15:30—18:00，截止时间：2026年5月8日18:00。标书代写

（二）递交地点及要求

1.递交地址或邮寄地址：****市**区金珠中路33****集团214室（内部审计部）；

2.逾期送达或密封不合格的参选文件，不予受理；

3.参选文件须使用牛皮纸袋密封，密封处及开口位置加盖公章，文件正副本全套加盖公章及骑缝章。

七、结果公示

（一）结果公示：评审工作结束后3个工作日内，在****集团有限公司微信公众号发布，公示期为3个工作日。

（二）结果通知：公示无异议后，我司将向中选单位发出中选通知；对未中选机构，不再另行通知，所有报名材料不予退还，参选单位自行做好材料备份。

八、联系及监督方式

（一）采购人信息

比选人：****集团有限公司

联系部门：内部审计部

联系地址：****市**区金珠中路33号

联系人：黄思思

联系电话：137****6773

（二）监督方式

本项****集团纪检监察部门监督，如发现违规违纪问题，可依规反馈举报。

附件：天知观澜郡壹号、贰号工程项目专项审计服务比选文件.doc

****集团有限公司

2026年4月30日

供稿：内部审计部