郑州市中原区惠众西城一品5号楼26层2604号

公告详情一、资产情况 1.5号楼26层2604号，建筑面积124.33㎡，评估单价9249元/㎡，现拟售单价8043/㎡，总价100万元； 2.惠众**一品，建成年份2013年，整体容积率4.4，绿化率45%，现房； 3.该房产为普通商品房，建筑面积124.33㎡ 二、资产优势 一、区位与交通1. 核心地段：位于**区棉纺西路与秦岭路交叉口，二三环之间，属于成熟老**，生活氛围浓厚；距地铁1号线秦岭路站约830米，步行可达，同时BRT（B1、B12、B13）与多条公交线环绕，自驾可快速接入**路、建设路等主干道。 2. 通勤**：到**心、高新区、火车站均便捷，公共交通选择多，早晚高峰有替代路线。 二、教育与生活配套 1. 教育**密集：****小学、****小学、建设路二小、五十一中、二十****小学，教育梯队完善。 2. 商业医疗齐全：丹尼斯、大商、**商贸城等商超近在咫尺；临近碧沙岗公园、五一公园，日常休闲方便；周边医院能满足基础就医需求。 三、小区品质与户型 1. 绿化与环境：绿化率达45%，法式园林景观，人车分流设计，居住舒适度高；新古典主义建筑风格，外观典雅。 2. 户型实用：主力118-130㎡三居室，多为南北通透、**格局，采光与动线合理，适合家庭居住。 3. 物业规范：**万厦物业，管理经验丰富，保障社区安全与日常维护。 四、性价比与保值性 1. 二手房单价在**区处于中等水平，对比同地段新房有明显价格优势； 2. 成熟配套+地铁加持，租金回报稳定，房产流通性较强。 联系人：王经理-185****8804

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